Соціальні виплати на придбання житла в сільській місцевості, геленджик від кабардинки до Тешебс
Протягом найближчих кількох років у жителів сіл є можливість поліпшити свої житлові умови за допомогою держави.
а) постійне проживання і здійснення трудової діяльності (основне місце роботи) в сільській місцевості;
в) визнання потребують поліпшення житлових умов. Визнання громадян, що потребують поліпшення житлових умов здійснюється органами місцевого самоврядування за місцем їх постійного проживання на підставах, встановлених статтею 51 Житлового кодексу Укаїни. Громадяни, навмисно погіршили житлові умови, можуть бути визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов не раніше ніж через 5 років з дня вчинення зазначених навмисних дій.
а) громадянам, які працюють за трудовими договорами або здійснюють індивідуальну підприємницьку діяльність в агропромисловому комплексі в сільській місцевості, які виявили бажання поліпшити житлові умови шляхом будівництва житлового будинку або участі в пайовому будівництві житлових будинків (квартир);
б) громадянам, які працюють за трудовими договорами або здійснюють індивідуальну підприємницьку діяльність в агропромисловому комплексі в сільській місцевості, які виявили бажання поліпшити житлові умови шляхом придбання житлових приміщень;
д) громадянам, які здійснюють трудову діяльність в сільській місцевості (за винятком громадян, зазначених у підпунктах «а» - «г» цього пункту), які виявили бажання поліпшити житлові умови шляхом будівництва житлового будинку або участі в пайовому будівництві житлових будинків (квартир);
е) громадянам, які здійснюють трудову діяльність в сільській місцевості (за винятком громадян, зазначених у підпунктах «а» - «г» цього пункту), які виявили бажання поліпшити житлові умови шляхом придбання житлових приміщень.
8. До членів сім'ї громадянина стосовно справжнього Типового положення відносяться які постійно проживають разом з ним його дружина (чоловік), а також діти і батьки. Інші родичі і непрацездатні утриманці визнаються членами сім'ї громадянина, якщо вони вселити їм в житлове приміщення за місцем його проживання в якості членів його сім'ї і ведуть з ним спільне господарство. У виняткових випадках інші особи можуть бути визнані членами сім'ї цього громадянина в судовому порядку.
а) на придбання житлового приміщення в сільській місцевості, що знаходиться в експлуатації не більше 5 років з моменту його введення;
б) на будівництво житлового будинку (створення об'єкта індивідуального житлового будівництва чи прибудованого житлового приміщення до наявного житлового будинку в сільській місцевості, в тому числі на завершення раніше розпочатого будівництва житлового будинку);
в) на участь у пайовому будівництві житлових будинків (квартир) в сільській місцевості.
При цьому вартість незавершеного будівництвом житлового будинку, визначена органом виконавчої влади, враховується в якості власних коштів громадянина в співфінансуванні будівництва житлового будинку відповідно до підпункту "б" пункту 5 цього Типового положення.
Орган виконавчої влади мають право встановлювати вартість 1 кв. метра загальної площі житла диференційовано по муніципальним районам, сільських поселень, сільських населених пунктів і робочим селищам, а також з будівництва та придбання житла.
а) копій документів, що засвідчують особу заявника та членів його сім'ї;
б) копій документів, що підтверджують родинні стосунки між особами, зазначеними в заяві в якості членів сім'ї;
в) копій документів, що підтверджують наявність у заявника та (або) членів його сім'ї власних і (або) позикових коштів в розмірі, встановленому підпунктом «б» пункту 5 цього Типового положення, а також при необхідності право заявника (особи, яка перебуває в зареєстрованому шлюбі з заявником) на отримання материнського (сімейного) капіталу. Перелік таких документів, строки і порядок їх подання визначаються органом виконавчої влади;
г) документа, що підтверджує визнання громадянина потребують поліпшення житлових умов;
д) копії трудової книжки (для працюючих за трудовими договорами) або документа, що містить відомості про державну реєстрацію фізичної особи як індивідуального підприємця;
е) інших документів, які передбачають дозвільні документи на будівництво житла, а також документи, що підтверджують вартість житла, планованого до будівництва (придбання). Перелік таких документів, строки і порядок їх подання визначається органом виконавчої влади.
18. Копії документів, зазначених у пункті 17 цього Типового положення, подаються разом з оригіналами для посвідчення їх ідентичності (про що робиться відмітка особою, що здійснює прийом документів) або завірені в установленому порядку.
20. Органи виконавчої влади на підставі поданих органами місцевого самоврядування списків і документів формують і з урахуванням обсягу субсидій, передбачених на заходи, зазначені в пункті 2 Правил надання та розподілу субсидій з федерального бюджету бюджетам суб'єктів Укаїни на поліпшення житлових умов громадян, які проживають в сільській місцевості , в тому числі молодих сімей та молодих фахівців, передбачених додатком № 3 до Програми, стверджують зведені списки за формою, що затверджується Міністерством сельс кого господарства Укаїни, а також повідомляють органи місцевого самоврядування про прийняте рішення для доведення до відома громадян інформації про включення їх в зазначені списки.
Порядок формування та затвердження списків учасників заходів та порядок видачі свідоцтв встановлюються нормативними правовими актами суб'єктів Укаїни.
а) продавцю, вказаною в договорі купівлі-продажу, на підставі якого здійснено державну реєстрацію права власності на купується житлове приміщення;
д) кредитної організації або юридичній особі, зазначеним в кредитному договорі (договорі позики) про надання громадянину кредиту (позики) на будівництво (придбання) житла, в тому числі іпотечного.
26. Зазначені в пункті 25 цього Типового положення договори до подання їх в кредитну організацію проходять перевірку в органі виконавчої влади на предмет відповідності відомостей, зазначених у них, даним, що містяться в свідченнях.
Свідоцтво підлягає зберіганню протягом 5 років.
а) придатним для постійного проживання;
б) обладнаним централізованими або автономними системами життєзабезпечення (водо-, електро- і теплопостачання);
в) не менш розміру, рівного облікової норми площі житлового приміщення в розрахунку на 1 члена сім'ї, встановленої органом місцевого самоврядування.
29. Житлове приміщення оформляється у спільну власність всіх членів сім'ї, зазначених у свідоцтві, в термін, встановлений органом виконавчої влади.
У разі використання для співфінансування будівництва (придбання) житла іпотечного житлового кредиту (позики) допускається оформлення побудованого (придбаного) житлового приміщення у власність одного з подружжя або обох подружжя. При цьому особа (особи), на чиє ім'я оформлено право власності на житлове приміщення, подає до органу виконавчої влади (орган місцевого самоврядування) завірене в установленому порядку зобов'язання переоформити після зняття обтяження побудоване (придбане) житлове приміщення у спільну власність всіх членів сім'ї, зазначених в свідоцтві, в термін, встановлений органом виконавчої влади.
30. Орган виконавчої влади веде реєстри виданих свідоцтв за формою, що затверджується Міністерством сільського господарства Укаїни.
31. Органи місцевого самоврядування мають право на підставі угод, укладених з органами виконавчої влади, здійснювати виконання таких функцій:
г) перевірка зазначених у пункті 25 цього Типового положення договорів до їх подання в кредитну організацію на предмет відповідності відомостей, зазначених у них, даним, що містяться в свідченнях;
д) ведення реєстрів виданих свідоцтв;
а) молода сім'я, під якою розуміються перебувають у зареєстрованому шлюбі особи віком на дату подачі заяви відповідно до пункту 38 цього Типового положення (далі - дата подачі заяви) віком до 35 років, або неповна сім'я, яка складається з одного з батьків, чий вік на дату подачі заяви не перевищує 35 років, і одного або більше дітей, у тому числі усиновлених, в разі якщо дотримуються в сукупності наступні умови:
визнання молодої сім'ї потребує поліпшення житлових умов відповідно до підпункту «в» пункту 5 цього Типового положення;
наявність у молодої сім'ї власних і (або) позикових коштів відповідно до підпункту "б" пункту 5 цього Типового положення;
б) молодий спеціаліст, під яким розуміється самотньо проживає або перебуває у шлюбі особа у віці на дату подачі заяви не старше 35 років, що має закінчену вищу (середня, початкова) професійну освіту, в разі якщо дотримуються в сукупності наступні умови:
визнання молодого фахівця потребують поліпшення житлових умов відповідно до підпункту «в» пункту 5 цього Типового положення;
наявність у молодого фахівця власних і (або) позикових коштів відповідно до підпункту "б" пункту 5 цього Типового положення.
34. Під молодими сім'ями та молодими спеціалістами, зазначеними в пункті 33 цього Типового положення, розуміються:
а) молоді сім'ї і молоді фахівці, що відповідають в сукупності наступних умов:
проживають на території зазначеного муніципального району (міського округу) на умовах найму, оренди, безоплатного користування, або інших підставах, передбачених законодавством Укаїни;
зареєстровані за місцем перебування відповідно до законодавства Укаїни;
35. У цьому Типовому положенні:
а) під агропромисловим комплексом розуміються сільськогосподарські товаровиробники, визнані такими відповідно до статті 3 Закону України «Про розвиток сільського господарства»;
а) молодим сім'ям та молодим фахівцям, зазначеним у підпункті "б" пункту 34 цього Типового положення, які виявили бажання працювати за трудовим договором або здійснювати індивідуальну підприємницьку діяльність в агропромисловому комплексі та поліпшити житлові умови шляхом будівництва житлового будинку або участі в пайовому будівництві житлових будинків ( квартир);
б) молодим сім'ям та молодим фахівцям, зазначеним у підпункті "б" пункту 34 цього Типового положення, які виявили бажання працювати за трудовим договором або здійснювати індивідуальну підприємницьку діяльність в агропромисловому комплексі та поліпшити житлові умови шляхом придбання житлових приміщень;
в) молодим сім'ям та молодим фахівцям, зазначеним у підпункті «а» пункту 34 цього Типового положення, які працюють за трудовими договорами або здійснюють індивідуальну підприємницьку діяльність в агропромисловому комплексі, які виявили бажання поліпшити житлові умови шляхом будівництва житлового будинку або участі в пайовому будівництві житлових будинків ( квартир);
г) молодим сім'ям та молодим фахівцям, зазначеним у підпункті «а» пункту 34 цього Типового положення, які працюють за трудовими договорами або здійснюють індивідуальну підприємницьку діяльність в агропромисловому комплексі, які виявили бажання поліпшити житлові умови шляхом придбання житлових приміщень;
д) молодим сім'ям та молодим фахівцям, зазначеним у пункті 32 цього Типового положення, які працюють за трудовими договорами або здійснюють індивідуальну підприємницьку діяльність в агропромисловому комплексі, які виявили бажання поліпшити житлові умови шляхом будівництва житлового будинку або участі в пайовому будівництві житлових будинків (квартир);
е) молодим сім'ям та молодим фахівцям, зазначеним у пункті 32 цього Типового положення, які працюють за трудовими договорами або здійснюють індивідуальну підприємницьку діяльність в агропромисловому комплексі, які виявили бажання поліпшити житлові умови шляхом придбання житлових приміщень;
38. Молоді сім'ї та молоді фахівці подають до органів місцевого самоврядування заяви за формою згідно з додатком № 6 до Програми з додатком:
а) копій документів, що засвідчують особу заявника та членів його сім'ї;
б) копії документа про освіту молодого фахівця або довідки з освітнього закладу про його навчанні на останньому курсі цього навчального закладу;
в) копії свідоцтва про шлюб (для осіб, які перебувають у шлюбі);
г) копій свідоцтв про народження або про усиновлення дитини (дітей);
д) копії трудового договору з роботодавцем (для працюючих за трудовими договорами) або документа, що містить відомості про державну реєстрацію фізичної особи як індивідуального підприємця;
е) копії угоди з роботодавцем (органом місцевого самоврядування) про працевлаштування в сільській місцевості після закінчення навчального закладу (для учнів останніх курсів освітніх установ);
ж) документів, що підтверджують визнання заявника які потребують поліпшення житлових умов (для осіб, які постійно проживають в сільській місцевості), або копій документів, що підтверджують відповідність умовам, встановленим підпунктом «а» пункту 34 цього Типового положення (для осіб, які виявили бажання постійно проживати в сільскої місцевості);
з) копій документів, що підтверджують наявність у заявника власних і (або) позикових коштів відповідно до підпункту "б" пункту 5 цього Типового положення. Перелік таких документів, строки і порядок їх подання визначаються органом виконавчої влади;
і) інших документів, які передбачають дозвільні документи на будівництво житла, а також документи, що підтверджують вартість житла, планованого до будівництва (придбання). Перелік таких документів, строки і порядок їх подання визначаються органом виконавчої влади.
39. Копії документів згідно з пунктом 38 цього Типового положення подаються разом з оригіналами для посвідчення їх ідентичності (про що робиться відмітка особою, що здійснює прийом документів) або завірені в установленому законодавством Укаїни порядку.
Істотними умовами такого договору є:
При цьому період трудової діяльності у колишнього роботодавця (період ведення колишньої індивідуальної підприємницької діяльності) враховується при виконанні членом молодої сім'ї (молодим фахівцем) зобов'язання, передбаченого договором, зазначеним в пункті 41 цього Типового положення.
У Геленджику в даному напрямку робота ведеться не перший рік. Раніше, в рамках федеральних і крайових програм, сертифікати на будівництво, придбання, поліпшення житлових умов сільським родинам вже видавалися.