Словник термінів по іпотеці
Аннуїтетний платіж - вид виплати кредиту, за яким платіж здійснюється рівними частинами протягом усього терміну кредитування.
Вторинний ринок нерухомості - пропозиція з продажу квартир або будинків, які знаходилися вже в чиїйсь власності.
Військова іпотека - вид програми кредитування покупки нерухомості, призначений для військовослужбовців. Полягає в накопиченні коштів під час служби в збройних силах на спеціальному рахунку. Після трьох років служби учасник програми може оформити іпотечний кредит на пільгових умовах.
Диференційований платіж - вид виплати кредиту, за яким розмір щомісячних платежів зменшується до кінця терміну кредиту.
Застава - нерухомість, що купується, яка є гарантією повернення боргу банку. До моменту погашення кредиту ви можете використовувати заставу в своїх інтересах, але не має права продати, здати чи обміняти його без рішення банку або суду.
Позичальник - людина, яка оформляє кредит в банку.
Іпотека для молодої сім'ї - спеціальна програма влади, згідно з якою молодій сім'ї може бути надана компенсація в розмірі до 45% від вартості іпотечного кредиту.
Іпотека - кредит під заставу нерухомості. Може застосовуватися для покупки нерухомості або з метою отримання кредиту на інші потреби, коли нерухомість вже є.
Іпотечний брокер - посередник між банком і вами, який допомагає вибрати і оформити потрібний кредит. За свої послуги отримує фіксовану плату або відсоток від угоди.
Іпотечний калькулятор - спеціальна програма Порівняй, завдяки якій можна дізнатися пропозиції банків і вибрати потрібний варіант іпотеки, що задовольняє конкретним запитам користувача.
Комісії - платежі за різні послуги банку (наприклад, розгляд кредитної заявки, за перерахування грошей на рахунок, за ведення кредитного рахунку і т.д.).
Кредитна історія - інформація про позичальника, його запитах на оформлення кредиту, виданих кредитах і платежах по ним.
Податкові відрахування - сума, яка повертається покупцеві нерухомості при запиті до податкового органу. Компенсації підлягає 13% від вартості кварти або будинку. Максимальна сума податкового відрахування не може перевищувати 260 тис. Руб.
Нерухомість - вид майна, до якого належать земельні ділянки, будинки, квартири та інші об'єкти, визначені законом.
Неустойка - грошова сума у вигляді штрафу або пені, яка повинна бути заплачена банку через невиконання кредитного договору з боку позичальника.
Зворотній іпотека - вид програми кредитування для осіб похилого віку (пенсіонерів), який має на увазі отримання грошей банку під заставу нерухомості. Погашення кредиту відбувається після смерті позичальника - його нерухомість продається в рахунок боргу, а частина, що залишилася виручених коштів переходить спадкоємцям.
Первинний ринок - пропозиції покупки нерухомості від будівельників.
Початковий внесок - грошова сума, необхідна для оформлення іпотечного кредиту. Є першим платежем при покупці нерухомості.
Змінна (плаваюча) процентна ставка - вартість кредиту, яка може бути змінена під час погашення боргу без вашої згоди.
Платіж по кредиту - сума, яка сплачується в рахунок погашення боргу. Її розмір зафіксований в графіці платежів, який є додатком до кредитного договору.
Поручитель - фізична або юридична особа, яке гарантуватиме повернення боргу позичальником. Якщо останній не зможе розплатитися з банком, то цей обов'язок переходить до поручителя. Права і обов'язки сторін визначаються договором поруки.
Процентна ставка - вартість кредиту, яка виражається в процентному численні від розміру боргу за рік. Для вас важливо знати повну вартість кредиту, яка включає процентну ставку, а також всі інші платежі, пов'язані з обслуговуванням боргу.
Реструктуризація - істотна зміна кредитного договору, яке, як правило, призводить до поліпшення умов кредитування.
Рефінансування - погашення кредиту за рахунок отримання нової позики на більш вигідних умовах.
Термін кредиту - час, на який гроші займаються у банку. Позичальник зобов'язується повернути борг до закінчення терміну кредиту.
Созаёмщік - рівноправний учасник отримання кредиту, до якого пред'являються такі ж вимоги, як до позичальника. Созаёмщік нарівні з позичальником відповідає за повернення боргу. За одним іпотечним кредитом може бути від 1 до 5 созаёмщіков.
Сума кредиту - грошові кошти, які займаються у банку на певних умовах.
Порівняти кращі пропозиції по іпотеці прямо зараз