Що таке кадастровий або умовний номер в чому різниця між поняттями
Безліч громадян Укаїни, в тому числі і власників нерухомості, важко уявляють, що таке кадастровий або умовний номер і чим різняться ці терміни. Дійсно, вже багато років більшість власників житла при заповненні різних паперів на нерухомість вписують в них саме кадастровий номер. І людям важко зрозуміти, в чому відмінність між цими поняттями, чи існує воно. Давайте розберемося.
Якщо звернути увагу, то видно, що складається кадастр із серії цифр, розділених двокрапкою. Візуально це може виглядати наступним чином: 62: 04: 0086003: 44. Перша група позначає кадастровий округ. У більшості випадків він відповідає певному федеральному суб'єкту РФ, однак можуть бути і відмінності в адміністративних межах. Друга - це район, який найчастіше вказує на муніципальне, районне або міське освіту. Третя - квартал ділянок. Це може бути дачне селище, котеджне містечко або мікрорайон міської забудови. Остання, четверта група, - це безпосередньо номер самої ділянки.
Неспеціалісту кадастровий номер без розшифровки цифрового коду мало що скаже. Якщо ці цифри потраплять до досвідченого геодезисту або співробітнику Росреестра, він без жодних труднощів зможе визначити точне місцезнаходження ділянки, аж до кварталу. Зручність у пізнанні ділянок і будов робить кадастр надзвичайно затребуваним у багатьох сферах.
застаріла ідентифікація
Розрізнити кадастровий і умовний номер просто. Якщо перший має в своєму коді чотири групи цифр, то в другому їх може бути від шести до семи. Таким чином, якщо ви бачите перед собою код з великою кількістю цифр, ніж прийнято в ГКН, - це застарілий номер, і пора задуматися про його заміну.
Електронний пошук
Кадастровий номер за умовним номером як дізнатися? Як ви знаєте, пошук будь-якого об'єкта нерухомого майна без наявності точної інформації про його місцезнаходження раніше був би скрутний. Зрозуміло, якщо брати до уваги відсутність онлайн-сервісу Росреестра. Зараз же все цікавлять відомості про нерухомість можна почерпнути не тільки без необхідності особистого відвідування міського багатофункціонального центру, але і не маючи всього переліку вступної інформації.
Варто врахувати, що відсутність присвоєного кадастрового номера в майбутньому може стати причиною багатьох проблем для власників. Незважаючи на те що застарілі номери ще діють, з великою ймовірністю через кілька років вони будуть скасовані. Тому затягувати з реєстрацією в ГКН краще не варто.
Переоформлення технічної документації на будинок або землю коштує не так уже й дорого. А після завершення цієї процедури можна забути про проблеми при розпорядженні своїм майном. Це стосується не тільки продажу, передачі у спадок або іншого способу відчуження, але також передачі нерухомого майна в якості банківської застави.
Чи не знайшли відповіді? Консультація юриста безкоштовно!
Вам також буде цікаво
Як отримати ділянку землі у власність при народженні 3 дитини
Встановлення сервітуту на земельну ділянку - що це таке
Цільове призначення земельних ділянок та види їх використання