Розрахунок пені за прострочення по квартплаті (борг, заборгованість) - в 2019 році, приклад, за ставкою
Користування послугами ЖКГ - це не розкіш, а потреба кожної нормальної людини. Адже ні день не можна прожити без електрики, водопостачання. А в холодну пору року не обійтися і без опалення будинку. А значить, попит на комунальні послуги завжди актуальний (по-іншому і бути не може).
Однак, як і за будь-яку іншу послугу, споживачеві доведеться оплачувати рахунки. Причому порядок оплати в цьому випадку строго регламентується державою.
Якщо з яких-небудь причин власник житлового приміщення перестає платити за комуналку, то утворюється заборгованість. При відсутності надходження коштів з платника протягом більш тривалого часу (більше 2 місяців) - постачальник послуг починає вживати певних заходів.
У числі способів спонукати споживачів послуг виплатити заборгованості - нарахування неустойки у вигляді пені на суму боргу. Так, звичайно, його величина не настільки велика. Однак нікому не захочеться виплачувати зайві гроші. При ухиленні від сплати протягом, наприклад, півроку-року можуть утворитися цілком пристойні суми.
Основні поняття
Вже зазначалося раніше, що порядок оплати квартплати прописаний в законодавчих актах. Там же є інформація про правомірність нарахування пені.
Так, виходячи з наведеної там інформації, можна окремо відзначити такі важливі нюанси:
Підвівши підсумки, можна точно стверджувати про правомірність нарахування пені при утворенні заборгованостей по квартплаті.
У законі при цьому є і пункт і про розміри нарахованих штрафів. Воно обчислюється виходячи із ставки рефінансування ЦБ України в співвідношенні 1/300. Потрібно відзначити, що штрафні санкції починають нараховуватися на наступний день після закінчення терміну «безоплатної» оплати і продовжує збиратися аж до дня оплати по комуналці.
Але цей варіант боротьби зі злісними неплатниками не більше неприємний, тим більше з керуючою компанією завжди можна знайти «спільну мову». Так, при бажанні споживач може попросити надати йому розстрочку або відстрочку.
Причому борг по квартплаті може виникнути і цілком у забезпечених людей, але втратили в певний період часу роботу, серйозно хворих і т. Д. Вони-то в першу чергу і просять про надання розстрочки. Причому якщо про майбутню неможливості оплатити квартплату відомо заздалегідь, то звертатися за допомогою до постачальника послуг краще треба теж завчасно.
Нарахування пені по 1/300 ставки рефінансування проводиться тільки в перші місяці, а після четвертого місяця ухилення від оплати пені буде вираховуватися за 1/170 ставки рефінансування ЦБ РФ
Формула розрахунку пені по квартплаті
Виходячи від тривалості періоду утворення заборгованості, слід використовувати різні формули. При цьому перший місяць прострочення виявиться не настільки неприємним: нарахування пені в цей час не передбачено. Надалі, в наступні 2 місяці затримок по квартплаті потрібно буде сплатити пені в розмірі, обчисленому за формулою: вся сума боргу по комуналці * 1/300 ставки рефінансування ЦБ РФ * кількість днів затримок платежів.
Якщо платежі за комунальні послуги не надходять більш тривалий час (від 4 місяців), то формула для розрахунку прийме такий вигляд: сума боргу * 1/130 ставки рефінансування ЦБ РФ * кількість днів затримок по оплаті.
Пені буде нараховуватися до того моменту, поки не буде повністю покрита заборгованість. Причому доведеться сплатити неустойку і за день внесення платежу. Якщо самостійно вираховувати розмір нараховується пені немає бажання, то можна скористатися спеціальними онлайн-калькуляторами. Благо, зараз їх дуже багато на просторах світової павутини.
Велика заборгованість по квартплаті може стати причиною відключення деяких видів комунальних послуг, а також судових розглядів щодо стягнення боргу.
Але коректно розрахувати розмір нарахованих пені можна тільки за умови одноразового внесення платежів. Якщо передбачається покривати борг частинами, то потрібно буде застосувати кілька рівнянь. У кожному з них буде змінюватися сума залишку по боргу і кількість днів прострочення. У підсумку, склавши результат всіх рівнянь, можна буде побачити загальний розмір пені.
З якого числа нараховується
Законодавчо регламентований наступний термін внесення платежів по квартплаті: до десятого числа наступного за місяцем нарахування місяці. Однак між споживачем і постачальником послуг може бути створено окрему угоду / договір, в якому будуть вказані інші терміни оплати.
наслідки несплати
Однак нарахування пені за основним боргом - це не єдиний спосіб стягнення з неплатників заборгованості. Комунальники право вжити й інших заходів.
Виселити мешканців з квартири
- На це комунальні служби мають право, якщо користувач послуг протягом місяця з моменту пред'явлення претензії про несплату платежів по квартплаті не вніс на рахунок належну суму.
- При цьому враховують не фактичний борг, а суму, вирахувану за нормативами. Тобто навіть якщо в квартирі боржника встановлені прилади обліку, то борг все одно буде вираховуватися за встановленими нормами. В результаті суми будуть вельми відрізнятися, а розмір їх буде залежати від прийнятих нормативів конкретної комунальної служби, нормативів споживання на людину і т. П.
- Потрібно відзначити, що обмеження надання комунальних послуг може проводитися у вигляді створення добового графіка поставки певного ресурсу або скороченням обсягу його подачі. Іноді комунальники можуть застосувати обидва варіанти.
Відключити від загальної мережі
- Щоб обмежити надання послуги злісних неплатників, які проживають в квартирах, досить повернути спеціальний рубильник. Після надходження платежів комунальникам просто потрібно повернути ручку в початковий стан.
- Більш затратно відбувається відключення від мережі неплатників, які проживають в приватних будинках. Адже в цьому випадку буде потрібно перекрити труби / перерізати дроти. Причому за їх відновлення повинен буде платити сам власник будинку.
- Але до такого заходу комунальні служби вдаються лише у випадках, коли навіть після обмеження постачання споживач продовжує ігнорувати прохання про оплату квартплати або якщо є на це підстави, але технічно обмежити постачання можливості немає.
Після оплати заборгованості відновлення подачі ресурсу відбувається протягом 14 днів. Причому за всі витрати, понесені комунальниками за повторне підключення до мереж, несе споживач.
Комунальники вдаються до найжорсткіших заходів - виселенню власника з квартири тільки в найкритичніших випадках, а найчастіше вони спонукають оплатити споживачів за отримані послуги більш м'якими способами
При оплаті комунальних послуг можуть виникати певні труднощі. Наприклад, деякі сумлінні платники скаржаться на внесення в квитанцію графи «пені». Тільки їм далеко не зрозуміло, звідки воно могло утворитися. Щоб розібратися в ситуації слід звернутися в керуючу компанію. Якщо провини споживача в цьому не виявиться, то комунальники обов'язково зроблять перерахунок.
Другий часто виникає питання у споживачів послуг - нарахування заробітної плати пізніше терміну сплати платежів по квартплаті. Якщо оплатити з цієї причини комуналку досить складно, то можна звернутися в керуючу компанію з проханням відстрочити платіж на кілька днів. Як правило, там йдуть назустріч споживачам.
приклад розрахунків
Щоб більш ясно пояснити, як нараховується пені по квартплаті, слід привести пару прикладів її розрахунку:
При договорі ренти на квартиру хто платить квартплату - це слід уточнювати при початку цивільно-правових відносин в цьому напрямку.