Розповідаємо про різні типи заміських будинків
Що краще вибрати - дуплекс, Лейнхауси або квадрохауси?
ГК "Хороші будинку"
На ринку заміської нерухомості можна знайти близько десятків типів різного житла. Крім звичайних котеджів тут представлені квадрохауси, дуплекси, брітанхауси, таунхауси, лейнхауси і твінхауси.
Таунхаус в перекладі з англійської мови - це "будинок в місті". Таунхаус - це комплекс багатоповерхових будинків, який поєднуються стінами один з одним. Кожен такий будинок має власний вхід, гараж і невелику земельну ділянку. Ось як виглядає стандартне планування таунхауса: на першому поверсі знаходиться кухня і вітальня, на другому - кабінет і спальні. На кожному і поверхів розташований окремий санвузол. Виділяють два типи міських таунхаусів. До перших відносяться будинки, які розташовані за містом або населеним пунктом зі всіма об'єктами інфраструктури: школа, дитячий сад, лікарня і т. Д. Другий тип таунхаусів - це коли вони знаходяться всередині великого житлового комплексу, схожого на місто. Вони мають центральні комунікації і величезний набір інфраструктури. У Підмосков'ї середня ринкова вартість таунхауса становить близько 15 мільйонів рублів.
Лейнхауси - це двох-триповерхові будинки, які зблоковані в групи і мають відмінну внутрішнє планування і грамотне архітектурне рішення фасаду. У кожному такому будинку є окремий вхід, гараж і невеликий палісадник. У селищі групи лейнхауси утворюють мережу провулків і звивистих доріг.
Дуплекс - це ще один різновид заміського будинку. Дуплексом називають житловий будинок, який призначений для двох сімей. У ньому є 2 незалежні входи, які об'єднує спільна стіна між двома квартирами. В основному такий тип житла вибирають великі сім'ї. Однак дуплекси купують також сім'ї, які свій шлюб офіційно не реєстрували. А все це тому, що вартість такого типу житла значно менше, ніж у повноцінного будинку. Також варто відзначити, що невелика ціна досягається за рахунок маленького ділянки прилеглої території та зменшеного метражу.
Твінхауси, так само як і дуплекс, розрахований на проживання двох сімей. Однак тут є суттєва відмінність, яке полягає в тому, що твінхауси - це не єдиний будинок, а два окремих будинки-секції, з'єднані між собою єдиної стіною. Взагалі не завжди можна знайти різницю між твінхауси і дуплексом.
квадрохауси
Квадрохауси - зазвичай має 1-2 поверхи і складається з 4-ох індивідуальних секцій, а це значить, що він розрахований на 4-е сім'ї. У кожній житловій секції є свій вхід, гараж, підвал і маленький земельну ділянку.
Брітанхаус
Брітанхаус дуже схожий на будинок, однак він виконаний в стилі англійської класики. До найпомітнішою відмітною межах можна віднести його зовнішню обробку теракотовим цеглою. Все брітанхауси об'єднані в одну чітку концепцію і групуються в архітектурні ансамблі. Проекти брітанхаусов складаються з розвиненою інфраструктури, підвищеної безпеки та інших важливих умов для комфортного життя. Варто зазначити, що під час їх будівництва використовуються тільки екологічно чисті будівельні матеріали. Даний вид житла відноситься до сегменту преміум-класу.
До даного блоку можна додати малоквартирні і малоповерхові будинки, в яких розташовано 3-6 поверхів. В основному малоповерхові будинки представлені в економ-класі. Однак через збільшення вартості на заміську нерухомість останнім часом почали з'являтися проекти в сегменті бізнес-класу, більш дорогому. Сьогодні малоквартирні будинки набирають все більшої популярності серед покупців і забудовників, адже це найкращий варіант для тих, хто не бажає жити в багатоповерхових висотках, але поки ще не може собі дозволити придбати приватний будинок. Для цих покупців малоквартирний будинок стає хорошим компромісом, оскільки вони зводяться в основному в бізнес-класі і при цьому більш доступні, ніж преміум-клас. Будувати подібні будинки дуже вигідно. Якщо порівняти малоквартирний будинок, котедж і таунхаус, то при одному і тому ж будову виграє все ж перший варіант, т. К. Зазвичай котедж має 1 або 2 поверху, таунхаус - до 3-х поверхів, а малоквартирний будинок може досягати 6-й поверхів. Малоквартирні будинки - малоповерхові, і тому їх простіше узгоджувати, адже на відміну від будівництва багатоповерхового будинку ризик того, що може що-небудь обрушитися, зводиться до нуля.