Ринок або торговий центр
Новий ринок, побудований ТОВ «ТФ" Донські зорі "», прийде на зміну Північному ринку, який, ймовірно, незабаром буде закритий. Підприємці, що працюють на старому ринку, з різних причин побоюються займатися торгівлею в критому ринку. Експерти, опитані N, вважають вартість оренди в цьому об'єкті прийнятною, але не можуть оцінити його затребуваність.
За словами одного з індивідуальних підприємців, що працює на Північному ринку, який побажав залишитися неназваним, ситуація навколо нового ринку досить заплутана.
За словами співрозмовника N, то, що їм пропонують, вже складно назвати ринком.
- У критому ринку не буде місця для колгоспників, які привозять овочі та фрукти зі свого городу, а адже до них вишиковуються черги, - каже підприємець. - Чимала частина наших клієнтів - це люди похилого віку, які не люблять з різних причин ходити в супермаркети, а новий критий ринок інакше як торговим центром не назвеш. Керівництво ринку не називає нам передбачуваний склад орендарів. Багато підприємців побоюються, що на ринок зайдуть великі гравці, з якими буде неможливо конкурувати. Наприклад, вже ходять чутки, що частина площ нового ринку може орендувати «Магніт».
- Для хорошого місця попередня орендна плата за перший і останній місяці - поширена практика, - зазначає директор АН «Парус» Максим Хміль. - Якщо на цьому ринку утворюється трафік, який можна порівняти з ТЦ «Вавилон», то для маленьких площ ставка оренди від 2 до 3 тис. Рублів за кв. м в місяць досить приваблива, але вартість оренди від 3 до 5 тис. рублів за кв. м - явно дорого. Тут все питання в тому, чи будуть ходити туди люди. Але зараз складно робити якісь припущення з цього питання, т. К. Ринки тільки почали йти в такий формат, тому даний об'єкт можна назвати унікальним. Час покаже, наскільки він буде затребуваний. Зараз же це свого роду рулетка.
- Наскільки буде успішним цей проект, зараз сказати складно, - міркує гендиректор ТОВ «Вавилон» Тигран Казарян. - Але ставки оренди, пропоновані там, абсолютно нормальні. Я не думаю, що критий ринок буде конкурувати з розташованим поруч супермаркетом «Перехрестя», т. К. Все-таки це різні формати. Побоювання підприємців зрозумілі, т. К. Це нове місце, до якого потрібно прісмот-реться.