Ремонт старого дерев'яного будинку в селі
У сучасному світі дерев'яний будинок старий не втрачає своєї актуальності. Вони виглядають красиво, ставний і затишно. Однак дозволити собі таке житло можуть далеко не всі. Так, деревина - це дуже дорогий матеріал, та й саме зведення коштує не дешево.
Хороша альтернатива - це купити старий будинок в селі і самостійно привести його в порядок. Напевно, будинок раніше виглядав більш презентабельно. Однак з плином часу під впливом негативних природних факторів (частих опадів, зміни температурного режиму, комах) втратив свою колишню красу і функціональність і перетворився в стару конструкцію.
Навіть якщо на перший погляд може здатися, що капітальний ремонт старого будинку влетить в копієчку - це не так. Найчастіше під старим покриттям збереглася цілком придатна деревина, адже не дарма ж кажуть, що будувати раніше вміли.
Підготовка до ремонту старого дерев'яного будинку
Один з найважливіших етапів при капітальному ремонті будинку - це планування бюджету, адже як би там не було, а процес реконструкції вимагає не тільки трудових витрат, а й фінансових.
Щоб утвердитися бюджет, потрібно скласти послідовний план ремонту. Чим детальніше він буде, тим простіше буде зрозуміти, який обсяг робіт і витрати мають бути в подальшому.
Варто зазначити, що на сьогоднішній день капітальний ремонт старого будинку неможливий без дозволу різних інстанцій. До всього іншого, якщо ви не зможете провести ремонт самостійно, так як не маєте великий досвід в даній області, то варто подумати про те, щоб найняти підрядника. Всі витрати подібного роду також потрібно включити.
Перш, ніж приступити до ремонту старого приватного будинку, потрібно зрозуміти, який результат повинен стати підсумковим. Допомогти в цьому може спеціальна комп'ютерна програма 3D-визуализатор. Принцип її роботи досить простий: треба вказати габарити споруди, план ремонту, а потім вибрати зовнішній і внутрішній вигляд будинку. Така програма надає широкі функціональні можливості користувачеві. Наприклад, можна вибрати колір і текстуру обробки, форму фасаду, сходів, дахів, підібрати різноманітні аксесуари і навіть спроектувати двір.
Щоб дізнатися загальна кількість оздоблювальних матеріалів, які знадобляться при реконструкції, необхідно порахувати їх число для кожної одиниці окремо: горища, дахи, кімнат і так далі. Для цього треба максимально точно виміряти площу приміщень, а потім скласти кошторис. Кошторис допоможе в подальшому не виходити за рамки бюджету і вбереже від непередбачених витрат.
Також для капітального ремонту будинку слід обзавестися робочими інструментами. Не обійтися без болгарки, перфоратора, молотка, зубила, викруток різного діаметру, рулетки.
Капітальний ремонт старого будинку повинен неодмінно починатися з фундаменту. Він під впливом негативних природних факторів або при використанні неякісних матеріалів найчастіше знаходиться в пошкодженому стані.
Оцінити ступінь пошкодження можна по арматурі. Якщо вона піддавалася корозії, то це призвело до подальшого руйнування бетону. Щоб залити новий бетон необхідно зробити по периметру опалубку.
Посилити конструкцію з цегли можна за допомогою кладки залізобетону. Що стосовно, точкової конструкції, то найбільш оптимальний варіант - це зробити її монолітною. Такого ефекту можна досягти шляхом заповнення проміжків.
Не зайвими будуть роботи, пов'язані з ущільненням ґрунту під уже відновленим фундаментом. Для цього необхідно виконати кілька свердловин і пробурити конструкцію до якісного грунту.
комунікації
Ремонт системи комунікацій будинку - процес дуже складний і переважно вимагає втручання професіоналів. Адже іменного від того, наскільки якісно і правильно буде проведено ремонт водопроводу, каналізації, опалення, проводки і вентиляції залежить експлуатаційний термін кожної з цих систем.
Саме тому при ремонті старого приватного будинку роботу з системою комунікацій краще довірити кваліфікованим фахівцям. Досвідчені майстри не тільки зроблять все швидко і якісно, але також допоможуть налагодити кожну з систем найкращим чином. Наприклад, обладнають опалення з мінімальними втратами тепла. За рахунок цього в будинку завжди буде тепло, що дозволить економити на використанні різної обігрівальної техніки. А правильно зроблена електропроводка НЕ буде замикати, що вбереже дорогу побутову техніку від виходу з ладу.
Вікна та двері
Якщо двері ще можна встановити, обходячись власними силами, то ось довірити установку металопластикових вікон також слід професіоналам. Адже навіть для того, щоб грамотно і точно зробити звичайні виміри, потрібна вправність і досвід в цій справі.
Монтувати двері слід, керуючись наступною інструкцією:
- демонтуйте разом з рамою старі двері;
- встановіть нову раму в дверний проріз. Для цього знадобляться саморізи, дюбелі мул штирі;
- задуйте піною для монтажу всі щілини, зазори і отвори, які є між прорізами, дочекайтеся повного висихання і оштукатурьте;
- одягніть двері на петлі. Їх необхідно попередньо змастити.
Облаштування даху - це один з найбільш важливих етапів при капітальному ремонті старого будинку. Адже кожен хоче, щоб його будинок надійною фортецею і не протікав в негоду.
Перше, з чого потрібно почати, - це визначитися з покрівлею, яка безпосередньо залежить від виду даху. Як правило, дах біля житлового приватного будинку повинна бути скатної. Плоскі, в свою чергу, призначені для господарських будівель
Ремонтні роботи пов'язані з дахом включають в себе:
- повний демонтаж старого покриття;
- установка нового покриття;
- заміна дірявих елементів конструкції;
- демонтаж покриття і кроквяної системи;
- створення міцної системи і монтаж важкого покриття.
Обличчя будинку - це його фасад. Тому капітальний ремонт старого будинку не обходиться без цього етапу.
Складність ремонту, пов'язаного з фасадом будинку, а також термін їх виконання залежить від декількох факторів:
- вигляду фасаду (мокрий або вентильований);
- стан зовнішніх стін будівлі;
- погодних умов.
Облицювання фасаду будинку може проводитися за допомогою різних матеріалів. Найчастіше, використовують пластик, дерев'яні панелі, штукатурка, цегла і плитку. Весь процес включає в себе кілька етапів:
- розрахунок матеріалів і комплектуючих;
- вибір оздоблення;
- підготовка поверхні стін. Наприклад, якщо оздоблювальний матеріал шпаклівка, то попередньо необхідно провести грунтування стін;
- утеплення зовнішніх стін;
- монтаж.
Як тільки всі зовнішні роботи будуть закінчені, можна безпосередньо переходити до ремонту всередині приміщення. При цьому, починати ремонт коштує в найбільш складних кімнатах, таких як кухня, ванна і туалет.