Рекомендації при наймання бригади для ремонту квартири

Ремонт в квартирі: на що звернути увагу, наймаючи бригаду

репутація фірми

Звичайно, краще вибрати для ремонту своєї квартири фірму, чиї роботи ви бачили особисто - це може бути бригада, яка проводила обробку заміського будинку ваших знайомих або робила перепланування в квартирі колег. Це дає можливість особисто оцінити якість роботи, а відгуки про процес будуть максимально правдиві. Також хороший результат може дати пошук компанії в інтернеті - якщо у фірми є свій сайт, на ньому можна ознайомитися з портфоліо і оцінити роботу майстрів.

Якщо ж такої можливості немає, то показовими моментами стануть наявність власних інструментів і адекватна реакція на нереальні запити. Тобто якщо ви просите організувати щось неймовірне, а співробітники компанії без спору погоджуються, варто задуматися - а де ж підступ? - і почати пошуки фірми для ремонту квартири заново. Включення до кошторису будівельних інструментів також має навести на думку про звернення до іншу організацію, так само як і негативна реакція на вашу заяву, що ви будете залучати до оцінки результатів ремонту сторонніх експертів.

Договір підряду - тільки один з цілого списку документів, який також включає:

проект (його відсутність вважається допустимим);
кошторис;
календарний план робіт;
Список використаних матеріалів (найменування, вартість, кількість);
технічна документація інженерних систем (в них входять каналізація, проводка, опалення і т. д.).

У договорі підряду крім обов'язкових пунктів (реквізити сторін, термін дії договору, його сума, порядок оплати, перелік виконуваних робіт, їх етапи і терміни, а також чиї матеріали, замовника або виконавця, будуть використовуватися) повинні бути прописані:

гарантійний термін - термін, протягом якого бригада зобов'язана усунути виявлені дефекти без оплати з боку замовника;
неустойка за невиконані вчасно роботи або неякісну роботу;
порядок внесення змін / доповнень при відхиленні суми договору від початкової.

За рідкісними винятками ремонт проходить за наміченим планом і внесення доповнень до договору неминуче. Всі зміни повинні фіксуватися в додаткових угодах, підписаних двома сторонами.

Кошторис потрібно вивчити максимально уважно. Список робіт повинен чітко відповідати дійсності - недобросовісні підрядники можуть включити до кошторису одну і ту ж послугу двічі під різними найменуваннями або навпаки, прибрати з неї обов'язкові роботи, щоб зробити видимість недорогий вартості ремонту, а в середині ремонту вимагати включити їх до кошторису і оплатити.

Для кращого розуміння деталей кошторису краще звернутися до кваліфікованого експерта - він гарантовано помітить хитрощі і хитрощі і допоможе скласти вигідний вам варіант.

прийом робіт

Для прийому робіт краще вибрати денний час - так легше буде помітити огріхи і недоліки в роботі, ніж увечері при штучному освітленні. Це відноситься і до фінальної здачі роботи, і до проміжних етапах. Остаточна здача квартири передбачає чистоту і порядок - будівельне сміття повинен бути винесений, залишки клею і фарби видалені, підлоги вимиті. Якщо немає - маєте повне право зажадати приведення квартири в житловий вигляд, так як прибирання і винесення сміття закладається в кошторис.

Прийом квартири проходить в присутності бригадира майстрів, які виконували ремонт і по можливості дизайнера, за чиїм проектом проводилися роботи. З актом звірки на руках ви встановлюєте відповідність заявлених робіт і тих, що проводилися за фактом - ніяких дій, не погоджених з вами, бути не повинно. В іншому випадку вимагайте пояснень.

Ключові етапи в ході прийому роботи - перевірка санвузла та електрики. Вода повинна текти без труднощів, порожнечі під плиткою - відсутні, з'єднання - бути надійними і ні в якому разі не протікати. Обов'язково перевірте роботу всіх розеток і вимикачів. Всі результати фіксуються в акті прийому-передачі робіт, в разі, якщо ви виявили шлюб, підрядник зобов'язаний виправити його - до цього ви маєте право не вносити решту суми за ремонт.

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна