Проектування систем опалення як замовити і правильно використовувати проект
З кожним роком новобудови стають все більшими, а їх планування хитромудрі. Тепер вітчизняний забудовник пред'являє до оснащення майбутнього житла зовсім інші вимоги, ніж 15-20 років тому. Якщо надійність інженерних комунікацій цінувалася завжди, то зараз на перший план також виходить зручність і енергоефективність. Реалізовані системи стають складніше і дорожче, вони «розумнішають» (автоматизуються) і тісно між собою взаємодіють. Типові розробки навіть в умовах міської квартири мало коли виходить застосувати без істотних змін, а в приватному котеджі система опалення - практично завжди унікальна конструкція. Будувати сучасні будинки і обходити стороною проектування систем опалення - неприпустимо! Проект в тому чи іншому вигляді повинен бути. Чим детальніше і професійніше він зроблений, тим швидше окупляться вкладені кошти, і тим швидше замовник почне економити.
Принципова схема опалення будинку з цокольним поверхом
Де краще замовити проект системи опалення
Таку відповідальну роботу повинен виконувати досвідчений ліцензований інженер. Найбільш компетентні фахівці, які додатково пройшли підготовку в навчальних центрах компаній-виробників опалювального обладнання. Існують фірми, які спеціалізуються на розробці систем опалення, каналізації та водопостачання. Вони не беруть участь в монтажі, хоча можуть запропонувати здобувачеві перевірених підрядників. Великі торгові майданчики теж надають подібні послуги. Зазвичай не менш якісні, але комплектація опалення, швидше за все, буде проведена виключно з використанням матеріалів і пристроїв, представлених в каталозі.
Мабуть, найбільш вдалий для споживача варіант, коли проектування системи опалення приватного будинку, постачання матеріалами і монтаж здійснюються однією організацією. Ідеально, якщо там же можна замовити розробку і реалізацію: водопостачання, вентиляції, електропостачання, каналізації. У таких випадках виконавець несе повну відповідальність за працездатність систем, а в разі неполадок не виникне ситуацій з неприємним пошуком винних серед конструкторів, продавців і монтажників. Крім того, роблячи комплексне замовлення в одному місці, домовласник часто отримує суттєву знижку.
Створення аксонометрической просторової схеми на ПК
У скільки обійдеться проектування системи опалення
Основним критерієм ціноутворення на розробку проекту опалення є розмір об'єкта і його архітектурні особливості. Іншими словами, вартість створення проекту залежить від площі будівлі / приміщень і вказується в прайсах за квадрат. Проект системи опалення двоповерхового або багатоквартирного будинку дешево коштувати не буде. Середня ціна для радіаторного опалення становить від 100 до 150 рублів за метр квадратний. Якщо розміри будинку перевищують поріг в 800-1000 м 2. то починає діяти знижка (близько 50 відсотків). Але маленькі об'єкти (до 100 квадратів) обходяться трохи дорожче, часто фірмами встановлюється мінімальна вартість проекту - десь на рівні 15000 рублів.
Якщо будинок (або окремі приміщення) буде опалюватися за допомогою теплих підлог, то ціна за квадрат не змінюється від площі і складе приблизно 100 руб. / М 2. Окремим пунктом можуть виноситися проектні роботи по котельним. Тут розрахунок ведеться або за кожен кіловат її продуктивності (базова ціна - при потужності до 350 кВт), або за квадратний метр. Іноді витрати зростають, якщо проект системи опалення приватного будинку включає в себе розробку складного «клімат-контролю».
Для довідки: каналізацію, вентиляцію, електрику і водопостачання часто вважають не по квадратурі, а по «точках». Точкою називають окремий висновок або встановлюваний прилад / вузол. Наприклад, унітаз - це одна точка по каналізації і одна - з холодного водопостачання, кухонний змішувач - одна точка по холодній воді і одна - по гарячій воді.
Коли під руками є такі креслення, монтажника дуже складно помилитися
Іноді домовласникам надаються послуги з розробки монтажної схеми. По суті це спрощений варіант проекту, якого повинно бути достатньо для реалізації обігріву будівлі. В даному випадку вдасться заощадити майже половину коштів.
Основні етапи проектування системи опалення котеджу
Підготовчий етап
Перш за все, рекомендується звернутися за консультацією до фахівців компанії-розробника. Бажано захопити з собою будівельний проект будинку, щоб обговорення було більш конструктивним. Такі послуги в офісі надаються безкоштовно. Виїзд інженера на об'єкт доведеться сплатити (близько 3000 рублів).
На цій стадії виконуються теплові розрахунки для визначення потреб будівлі / приміщень в енергії (тип, потужність радіаторів і котла), даються рекомендації щодо зниження тепловтрат. Замовник висловлює свої побажання по характеру експлуатації будинку, рівнем автоматизації, оснащення системи.
На схемі відображаються особливості розподілу тепла по різним приміщенням
Початковий етап (погодження)
На підставі конфігурації котеджу і технічного завдання від домовласника розробляється кілька моделей системи опалення. Для візуалізації можливих конструкцій створюються відповідні малюнки (ескізний проект), де щодо елементів будинку показані способи розводки і розташування опалювального обладнання. Ескізний проект затверджується сторонами, визначається точне технічне завдання, розробляється кошторис і підписується договір на проектування опалення.
Моделювання здійснено за допомогою аксонометрической схеми
Основні роботи по проекту
Маючи ТЗ і затверджену модель, інженери проводять гідравлічний розрахунок. Після цього за допомогою програм для проектування опалювальної системи створюються монтажні схеми і робочі креслення. Паралельно складається список комплектуючих і устаткування. Документи передаються домовласникові приблизно через 10 днів після першої зустрічі з конструкторами.
Це проміжна стадія, але в багатьох випадках результат дозволяє замовнику найняти сторонніх монтажників і виконати якісну збірку опалення. Інформації вистачить, щоб побудувати з підрядником прозорі в технічному плані відносини, скласти договір і предметно обговорити кошторис на монтаж. Якщо проектування і монтаж системи опалення здійснюється однією організацією, то бригади виїжджають на об'єкт вже на початку цього етапу.
Графічно подана інформація для правильної організації колектора
Створення проектних документів
В даному випадку мова йде про «повному пакеті», який якраз і називається проектом. Проектувальник, згідно з положеннями СНіП і вимог контролюючих організацій, доповнює і оформляє проект. Це дозволяє без проблем затвердити документацію у всіх зацікавлених інстанціях. Проект системи опалення включає в себе наступні типи документів:
- вихідні дані у вигляді таблиці;
- ескізні схеми;
- кошторис і договір;
- комплект креслень і схем (аксонометричні схеми, плани поверхів, розрізи і деталировку вузлів, план котельні і т.д.);
- пояснювальну частину (технічні та експлуатаційні характеристики об'єкта, особливості ТЗ, обгрунтування прийнятих рішень, розрахунки, рекомендовані заходи безпеки);
- специфікацію обладнання та матеріалів з деталізацією;
- рекомендації по ув'язці опалення з іншими системами;
- підтвердження допуску розробника до проектної діяльності.
Використання плану поверху з експлікацією приміщень для створення робочого проекту опалення
Проектування опалення - ні в якому разі не тягар, а можливість створити по-справжньому ефективну і практичну систему. Додаткові витрати мають місце, але для котеджу середнього розміру вони окупаються вже за перший опалювальний сезон. Потім можна буде просто економити кошти, отримуючи позитивні емоції від роботи якісної системи опалення.