продаж 1
Місто не вказано
Добрий вечір, Олександр.
Ви ж продаєте частину будинку, а не сусідів.
Необхідно надати документи про право власності на 1/2 частину будинку, акт розділу житлового будинку в натурі, а також домову книгу на яку продають частину будинку, з якої випливає, що в цій частині будинку не залишилося прописаних осіб.
Необхідно враховувати, що перед продажем належить Вам частини будинку закон зобов'язує Вас запропонувати (в письмовому вигляді, під розпис, або відправивши пропозицію рекомендованим листом з повідомленням) цю частину будинку власнику другої половини, з обов'язковим зазначенням ціни продажу. І тільки отримавши письмову відмову придбати пропоновану на продаж частину будинку, або не отримавши у відведений для обмірковування (вказаний в тексті пропозиції термін) відповідь на Вашу пропозицію, Ви можете продати належну Вам частину будинку іншим покупцям за ціну, не меншу, ніж запропонована власнику другий половини. Недотримання цих вимог може послужити підставою для оскарження угоди.
уточнення клієнта
½ частка у праві спільної часткової власності на індивідуальний житловий будинок.
у нас немає акту розділу. хоча фізично він розділений на дві половини і має різні входи виходи
Місто не вказано
Якщо частки будинку натурально розділені (немає загального входу, взаємозалежної загальної системи електроживлення і опалення) то перед продажем доцільно отримати в Реєстраційному органі нерухомості (колишнє найменування - БТІ) документи, що підтверджують формування окремого самостійного об'єкта нерухомості як предмет угоди купівлі - продажу. Це, як правило, значно збільшує ціну продаваного об'єкта, аби окупити витрати на оформлення документів
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.