Продати будинок оформлений на дитину
Продати будинок оформлений на дитину
Ми переїхали з Тернополя області в Новочеркаськ нам батьки чоловіка подарували будинок, але він оформлений на свекруху. У Тернополі області залишився будинок оформлений на неповнолітню дитину. ми хочемо його продати, але не знаємо як нам це зробити. Порадьте, що нам робити?
Відповіді юристів (2)
для того щоб продати будинок оформлений на неповнолітню дитину, то необхідний дозвіл органів опіки та піклування.
Продати житло дитини і нічого не купити йому натомість органи не дозволять. Вам потрібно підібрати житло яке хочете придбати в Новочеке, взяти копії документів на нерухомість і написати в Тернополі органи з питань опіки та піклування про те що хочете протдать там і придбати тут житло для дитини.
уточнення клієнта
Але у нас є житло і дитина прописана в Новочеке. Свекруха буде писати заповіти на нас 3 і дитина в тому числі бере участь в цьому. Виходить навіть так не можливо продати будинок? Тим більше, що у нас зараз краще умови, ніж були в Іркутсской області.
Якщо Вам подарували будинок, то Ви повинні зареєструвати в Росреестра перехід права власності. Після того, як Ви зареєструєте будинок на себе, Ви повинні себе, чоловіка і дитини зареєструвати за місцем проживання в цьому будинку.
Після цього Ви зможете продати будинок, оформлений на дитину.
Відповідно до ст. 60 СК РФ
Дитина має право власності на доходи, отримані ним, майно, одержане ним у дар або в порядку спадкування, а також на будь-яке інше майно, придбане на кошти дитини.
Відповідно до ст. 37 ГК РФ
Опікун не має права без попереднього дозволу органу опіки та піклування вчиняти, а піклувальник - давати згоду на вчинення правочинів щодо відчуження, в тому числі обміну або дарування майна підопічного, здачі його в оренду (в оренду), у безоплатне користування або в заставу, угод, що тягнуть за собою відмова від належних підопічному прав, розділ його майна або виділ з нього часткою, а також будь-яких інших угод, що тягнуть за собою зменшення майна підопічного.
Порядок управління майном підопічного визначається Федеральним законом "Про опіки і піклування".
Таким чином, для продажу будинку від імені неповнолітнього необхідна згода органів опіки та піклування. При цьому, щоб отримати таку згоду бажано, щоб Ваш новий будинок також був оформлений на неповнолітнього, або хоча б частину цього будинку, приблизно рівна за вартістю того, який Ви хочете продати. Тобто так, щоб майно неповнолітнього не зменшилася або зменшилася незначно.
Рекомендую попередньо проконсультуватися в органах опіки як краще вчинити в даній ситуації, щоб потім не виникало додаткових труднощів.
З повагою, Євген
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.