Принципал в агентський договір це хто, замовник або виконавець

Іноді громадянам і юрособам потрібні послуги іншої особи через неможливість самостійного виконання певних дій щодо організацій та фізосіб. Це тягне за собою необхідність підписання принципалом певного виду документа, що наділяє агента певними правами і повноваженнями. Принципал в агентський договір - це учасник угоди, що діє за свій рахунок і надає право іншому учаснику діяти в ролі агента.

Хто такий принципал

У деяких ситуаціях принципал нездатний виступати від свого імені самостійно з огляду на фізичну неможливість або відсутність знань у якій-небудь області. Найчастіше, питання стосується юридичної неграмотності або відсутності практичного досвіду. Закон допускає фізичним або юридичним особам залучати в даних випадках професіоналів, які виступають в ролі агента в рамках повноважень за агентським договором.

Відповідно до агентського договору агент або уповноважений представник здійснюють певні дії від імені замовника, або самостійно, проте завжди - за рахунок особи, що дає доручення. Одним з частих випадків застосування агентського договору є продаж нерухомості, що належить особі, яка перебуває віддалено.

Агентський договір дозволить іншій особі (громадянину або організації) діяти в порядку представництва інтересів від імені власника, тобто виступати агентом.

Дії принципала за агентською угодою

Принципал відображає в договорі конкретні повноваження - які дії повинен виконати агент:

• реалізувати товар;
• знайти покупця;
• провести переговори і скласти умови угоди;
• підписати договір купівлі-продажу (якщо мова йде про нерухомість) і т.п.

Право принципала довірити виконання певної людини, або дозволити діяти субагенту. У першому випадку, в договір вноситься пункт заборони на використання субагента.

Договір повинен містити пункти про ті дії, які лежать в компетенції виконавця. Відповідальність за них повністю лягає на агента, незалежно від того, хто виконував дії на вимогу принципала - агент або субагент.

Одним з обов'язкових елементів агентського договору є довіреність, в якій наводиться перелік прав виконавця. Оформляється документ навіть в тому випадку, коли агентський договір вже підписаний. Саме в рамках доручення агент наділяється повноваженням передоручити доручення іншій особі, або субагенту.

Обговорення винагороди в договорі

Сторони можуть самостійно визначати принцип призначення винагороди. Агент може отримувати винагороду, певне одним із таких способів:

• фіксована оплата;
• відсоток від суми оформленої угоди;
• різниця між сумами угоди.

Найбільш поширена фіксована сума винагороди. Агент, який виконав умови договору і надав принципалу звіт про виконання, може розраховувати на оплату послуг в вигляді встановленої в документі суми.

Якщо по відношенню до відсотка від суми угоди питань про встановлення оплати не виникає - агент отримує винагороду, яка дорівнює визначеного розміру відсотка від вартості угоди, то визначення премії агенту у вигляді різниці потребує пояснення.

Даний вид оплати застосовується, якщо агент в рамках договору повинен укласти угоду з третьою особою на максимально вигідних умовах: агент купує товар за низькою ціною, а продає дорожче. Дана різниця і становитиме винагороду агента.

Таким чином, дії принципала є дії замовника, передавального доручення своєму агенту на оплатній основі.

Схожі статті

• Принципал в агентський договір - хто це, агентський договір принципала