Приміщення для складу головні критерії вибору
На ринку комерційної нерухомості особливою популярністю користуються великі складські приміщення. Саме така нерухомість дає можливість багатьом комерційним і державним підприємствам зберігати продукцію, товар, матеріали для подальшого використання або реалізації. Добре обладнаний комплекс дозволяє вести оперативний та достовірний облік продукції і організувати товарообіг. Щоб оренда складу не стала тяжким фінансовим тягарем для компанії, потрібно раціонально і грамотно використовувати кошти, а значить, до вибору об'єкта нерухомості підійти потрібно скрупульозно.
Розташування об'єкту
Мабуть, одним з найбільш важливих критеріїв є положення об'єкта нерухомості. Необхідно вибирати склад, який розташовується біля транспортної розв'язки, в межах міста, недалеко від самого підприємства. Якщо вибрати приміщення, до якого потрібно довго добиратися, витрати на доставку продукції і матеріалів будуть астрономічними. При цьому потрібно врахувати, що вартість оренди зручно розташованого об'єкта буде високою.
Призначення об'єкта нерухомості
Складські комплекси розрізняються:
- По виконуваних функцій - для зберігання тривалого або короткострокового;
- За типом - постачальницькі, виробничі, розподільні;
- За конструктивними особливостями - під навісом, відкриті і закриті, ін .;
- За асортиментом - спеціалізовані, комбіновані, змішані;
- По режиму зберігання - холодні і опалювальні, з можливістю регулювання температурного режиму та вологості повітря.
Як самостійно шукати склад?
Для оренди офісного приміщення підходить найкраще діловий квартал. Для зберігання матеріалів, товарів, продукції необхідно шукати об'єкт значних розмірів з зручною транспортною розв'язкою.
Важливим фактором також стане встановлена на оренду ціна. Небагато компаній зможуть собі дозволити утримувати склад з непомірно високою вартістю оренди.
Особливу увагу при підборі потрібно звернути на габарити приміщення. Значення має не тільки його розміри, але також рівень оснащеності, висота стель, умови зберігання вантажу і т.д.
Стан складу - ще один параметр, який заслуговує на увагу. Якщо приміщення потребує ремонту, нюанси його проведення та оплати потрібно оговаріть ще до підписання договору оренди.