Поверховий план на основне будова на підставі даних абрису складається
На основна споруда на підставі даних абрису складається поверховий план. Він викреслюється в масштабі 1: 100 або 1: 200 в ус-ловний позначеннях, прийнятих для технічного обліку основних фон-дів житлово-комунального господарства [17]. Складання плану має бути здійснене з точністю до ± 0,5 мм.
Складання поверхового плану починається з креслення плану першого поверху.
Спочатку за даними натурних вимірювань викреслюється зовнішній, потім з урахуванням товщини стін - внутрішній контур ладі-ня. Далі будуються внутрішні стіни і перегородки і після ув'язки - інша наявна ситуація.
На плані за розмірами викреслюються:
• зовнішні колони, пілястри і т. П. Виступаючі більше 10 см; всі внутрішні виступи стін та перегородок; арки і окремо розташовані стовпи;
• стіни і перегородки, вікна та двері, сходи, ганку, лази підвалів і напівпідвалів, балкони;
• ніші в стінах, що опускаються або що не доходять до підлоги, за винятком ніш, призначених для навішування радіатор-рів опалення;
• печі, газові плити, котли центрального опалення, ванни, раковини, унітази та ін.
На поверхових планах не показуються:
• трубопроводи холодної і гарячої води, каналізації, централь-ного опалення, газу;
• радіатори центрального опалення.
Побудова плану починається з проведення фасадної лінії. За-тим за зв'язаним вимірам в кутових кімнатах будуються бічні лінії будівлі, послідовно наносяться всі капітальні стіни з од-ночасно перевіркою їх розташування за взятими в натурі конт-рольним вимірам.
Після цього необхідно нанести другу лінію - внутрішню лінію капітальних стін. Потім наносяться перегородки, обігрівач-ні прилади та вентиляційні канали, ванни, унітази, раковини, умивальники і т. Д. Відповідно до прийнятих умовними позначення-нями.
Кількість сходинок і ширина маршу сходів на плані повинні відповідати натурі.
Перегородки товщиною більше 5 см викреслюються двома лінія-ми в масштабі поверхового плану.
Лінійні проміри з абрису переносяться на поверховий план парал-лельно напрямку відповідних стін та перегородок.
Закриті веранди, тамбури, сіни обміряються і вказуються на поверховому плані, а відкриті позначаються у вигляді контуру.
Після креслення плану першого поверху проводиться перена- кладка інших поверхів відповідно до розміщення капітальних стін на кресленні першого поверху, який вважається контрольним. Кожен поверх багатоповерхового будинку обмеривать окремо для надані-ня уточнених даних і запобігання майнових претензій при пайовому будівництві.
При кресленні приміщень з виступаючими в стінах панелі-ми необхідно показувати на плані лінії панелей і стін. Перегород-ки, що не доходять до стелі, показуються пунктиром.
Плани поверхів розташовуються на форматі один над іншим, почи-ва з підвального.
Поверхові плани підвалів під невеликій за площею частиною будівлі і поверхові плани невеликих за площею антресолей можна викреслювати, не роблячи контуру всієї будівлі, розташовуючи їх на кресленні проти того місця поверхового плану відповідного поверху, під яким або над яким вони безпосередньо знаходяться. При цьому не-обходимо показати найближчі капітальні стіни.
Все шифри на кресленні повинні бути однакового шрифту і раз-міра і своєю нижньою частиною звернені або до нижнього обрізу форма-ту, або до його правій стороні.
Зверху на поверховому плані посередині формату ставиться штамп (або напис) із зазначенням поверху (підвал, цокольний поверх, 1-й поверх і т.
Літери присвоюються кожному будинку і спорудження та нано-сятся на плані розташування об'єктів інвентаризації на земельній ділянці. Літери будівель на поверхових планах повинні відповідати літерам на плані розташування об'єктів інвентаризації на земель-ном ділянці.
Основну будівлю, якщо у нього є прибудова, літера великою літерою українського алфавіту А. Основні прибудови до ладі-ня, підвал, цокольний поверх, мансарда і світлиця основного ладі-ня літера великою літерою українського алфавіту основного ладі-ня з додаванням цифрового значення номера по порядку опису: А1, А2 ит. д. допоміжні - малими літерами української абетки відповідно літеру основної будівлі: а1, а2 і т. д.
Невідповідність креслення масштабу, в якому він виконаний, не поділ-жно перевищувати 0,5 мм.
На поверховий план підвалу, цокольного і першого поверхів слід проставляти зовнішні розміри по периметру стін.
Внутрішня висота приміщення, заглиблення підлоги (в підвалах або цокольних поверхах) показується на плані в метрах в тих приміщеннях, де вона була виміряна.
Основну будівлю, його окремі частини і прибудови літера-ся згідно умовним позначенням, що збігається з наведеними на плані земельної ділянки. Під літером вказується його зовнішня висота.
На поверховий план показуються номери квартир і приміщень. Номер квартири проставляється на плані червоним кольором, арабськими цифрами біля головного входу в цю квартиру, номери приміщень в центрі плану цього приміщення. Нумерація окремих кімнат в приміщенні (квартирі) здійснюється по ходу годинникової стрілки, починаючи від входу. Одночасно з цим під номером приміщення в знаменнику через підкреслену лінію наводяться відомості про площу приміщення. Ці характеристики повинні розташовуватися на плані кімнат посередині.
Для приміщень загального користування (коридорів, ліфтових хол-лов, вестибюлів, сходових клітин, а також міжквартирних приміщень) єдиних правил нумерації не розроблено. Нумерація цих примі-щень повинна відрізнятися від нумерації квартир, а їх площі поки-ни опиняються в експлікації за підсумком загальної площі по будівлі.
Сходові клітки і коридори загального користування (в тому числі і міжквартирні коридори) також нумеруються, але римськими цифрами.
Розміри на планах наводяться в метрах з двома десятковими зна-ками. Необхідно проставити наступні розміри:
• на плані першого поверху - розміри по зовнішньому периметру стін основної будівлі і прибудов;
• на плані всіх поверхів, підвалу, мансарди - розміри всіх примі-щень (довжина і ширина), а в приміщеннях непрямокутної форми - розміри по всьому периметру стін;
• внутрішні висоти - на всіх планах;
• заглиблення підвалів і цокольних поверхів.
Розміри печей, ніш, арок, колон, виступів, а також додаткового-тільні вимірювання - діагоналі, засічки на поверховому плані не про-представляються.
Складений поверховий план підлягає суворому контролю. При основний технічної інвентаризації він викреслюється лише чер-ним кольором. Закінчений поверховий план повинен бути оформлений штам-пом ОТІ, підписаний виконавцем і перевіряючим.
На поверховий план повинні бути наступні написи:
• при наявності в будинку декількох поверхів над планом підписом-ється найменування кожного поверху, підвалу, цокольного поверху, мезоніну, мансарди;
• площа (8) приміщень, кімнат, виражена в квадратних мет-рах (м2), з одним десятковим знаком;
• нумерація квартир та окремих кімнат.