Подача документів на реєстрацію прав - нотаріальні дії - нотаріальна контора Малишевої
Розглядаючи дану процедуру почнемо, мабуть, з переваг подачі документів через нотаріуса на державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
- Термін, що відводиться реєстратору (Росреестра) на державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним при нотаріальному посвідченні договорів, значно скорочується.
Державна реєстрація прав проводиться протягом десяти робочих днів з дня прийняття заяви та документів, необхідних для державної реєстрації, якщо інші терміни не встановлені федеральним законом.
Державна реєстрація іпотеки земельних ділянок, будівель, споруд, нежитлових приміщень проводиться не пізніше ніж протягом п'ятнадцяти робочих днів з дня прийняття заяви та документів, необхідних для державної реєстрації, іпотеки житлових приміщень не пізніше ніж протягом п'яти робочих днів з зазначеного дня.
Державна реєстрація прав на підставі нотаріально посвідчених документів проводиться не пізніше ніж протягом трьох робочих днів, наступних за днем прийому заяви і документів, необхідних для державної реєстрації.
Державна реєстрація прав на земельну ділянку і обмежень (обтяжень) цих прав проводиться в терміни, передбачені для державної реєстрації прав на розташовані на цій земельній ділянці будівлі, будівлі або споруди і обмежень (обтяжень) цих прав.
Державна реєстрація прав на підставі нотаріально посвідчених документів, представлених у формі електронних документів, електронних образів документів і поданого нотаріусом в електронній формі заяви про державну реєстрацію прав проводиться не пізніше ніж протягом одного робочого дня, наступного за днем прийому документів, необхідних для державної реєстрації прав , і у згаданій заяві.
Таким чином, термін обробки документів, їх перевірки, внесення відповідних записів до Єдиного державного реєстру прав управліннями Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії значно скорочується при появі фігури нотаріуса в процесі оформлення прав на нерухоме майно. Пов'язано це з тим, що держава наділяє нотаріальний акт властивостями здійсненності, законності і достовірності, свідомо визначаючи нотаріально посвідчений договір, як досконалий з дотриманням всіх норм і вимог чинного законодавства.
2. За нотаріально посвідчених договорів, при видачі свідоцтв про право на нерухоме спадкове майно нотаріуси вправі за заявою громадян самостійно подавати необхідний пакет документів в управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії для здійснення державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.
Документи, необхідні для подання на державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, представляються нотаріусу особами, що звернулися за вчиненням нотаріальної дії.
Якщо ви звертаєтеся до нотаріальної контори з тим, щоб документи були передані в реєструючий орган, нотаріус роз'яснить, які документи для цього слід подати. З повним переліком необхідних документів можна ознайомитися на сайті Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Республіці Комі.
Слід так само підкреслити, що Росреестр і Федеральна нотаріальна палата вже опрацювали питання по ефективній співпраці в області державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним за участю нотаріуса. Так само встановлено єдиний тариф у розмірі 1 000 руб. за підготовку пакету документів, його передачу і отримання після державної реєстрації в Росреестра.