Першочергове право на звільнену кімнату в комуналці хто ж має право зайняти
Хто ж має право зайняти звільнену кімнату в комунальній квартирі?
Спочатку хотілося б пояснити, що зайняти, претендувати, викупити - можна тільки звільнилася кімнату, через якщо:
- наймачеві, раніше проживав в цій кімнаті, надано інше приміщення;
- наймач поїхав жити в інше місце;
- наймач втратив право на це житлове приміщення;
- наймач помер, договір найму припинений.
У Вашому ж випадку - "Мешканець на черзі не варто", інформація міститься в Вашому питанні. Це називається: - "Ділити шкуру НЕ вбитого ведмедя". Прошу вибачення за порівняння.
У нас же органи виконавчої влади завжди вирішують, кому дістанеться яка звільнилася кімната, відповідно до законодавства.
Коли в територіальне управління ДЖПіЖФ надходить інформація про звільнення кімнати в комуналці.
ДЖПіЖФ - протягом 1 місяця, письмово повідомляє мешканців квартири про це, з пропозицією про її приєднання або викуп.
Далі, Ви зобов'язані протягом 1 місяця, письмово повідомити про свої наміри.
Відповідно ст.59 ЖК РФ.
Надання звільнилися житлових приміщень у комунальній квартирі.
3. При відсутності в комунальній квартирі громадян, зазначених у частинах 1 і 2 цієї статті, що звільнилося житлове приміщення надається за договором купівлі-продажу громадянам, які забезпечені загальною площею житлового приміщення на одного члена сім'ї менше норми надання, на підставі їх заяви.
Читаємо п.3, в тій її частині =, де сказано: якщо сім'я забезпечена загальною площею житлового приміщення на одного члена сім'ї, менш норми надання. Це, саме Ваш випадок, так як на кожного члена Вашої сім'ї припадає приблизно по 11,5 кв.м на людину - це менше норми надання. Норма надання в місті Москві за 18 кв.м на людину / але не менше 16 кв.м /
Терміни викупу швидше залежать не від Вас, а від того наскільки оперативно буде розглянуто питання на ОЖК в Префектурі. Для цього з Вас ще зажадають деякі довідки, виписки тощо. Які Вам буде необхідно зібрати / в кожному конкретному випадку вони різні /.
Якщо Ви стоїте на черзі на поліпшення житлових умов і є малозабезпеченої / незаможної / сім'єю, Вам дана кімната повинна бути надана від міста безкоштовно!