Переробка даху будинку під мансарду і як перебудувати покрівлю

Якщо у вашому будинку скатна дах, то напевно є горищне приміщення, завалене всяким мотлохом. Переробка даху допоможе вам обзавестися мансардним поверхом та додаткової житловою площею за прийнятні гроші. Крім цього, переробку горища під мансардне приміщення можна проводити без виселення з будинку.

конструктивні моменти

Переробка даху будинку під мансарду зазвичай не викликає ніяких труднощів, але важливо розуміти, що існують різні форми скатних дахів і деякі з них не дуже підходять для такої процедури. Ідеальним варіантом для облаштування мансарди можна вважати двосхилий дах. При необхідності її можна підняти, трохи наростивши стіни.

Що стосується стегна стиль даху, то у неї є один істотний недолік - простір мансарди через наявність чотирьох скатів буде набагато менше. Крім цього, висота мансардного поверху буде менше за рахунок більш пологих вальмових скатів.

Залежно від кута нахилу скатів можна визначити, наскільки зменшиться площа горища, якщо його переобладнати під мансарду. Так, згідно з нормативними вимогами висота від чистої підлоги мансарди до лінії перетину стін зі скатами даху повинна бути не менше 1500 мм, а висота приміщення - не менше 2500 мм. Якщо на вашому горищі яку менше, то вздовж схилів на потрібній відстані від стін ставиться система дерев'яних стійок так, щоб вийшла необхідна висота стіни. Потім ці стійки можна зашити гіпсокартоном, вагонкою або іншим матеріалом.

Порада: в просторі за стійками під скатами можна облаштувати додаткові місця зберігання. Це дозволить зменшити кількість меблів на мансардному поверсі і отримати більше вільного простору.

Від переобладнання мансарди ви можете відмовитися з наступних причин:

1. Невелика площа горища або недостатня його висота. В цьому випадку перероблена мансарда буде незручною і непридатною для життя.
2. Якщо дахові конструкції та сама покрівля потребують модифікації, заміні або грунтовної переробки, це спричинить за собою істотні витрати.
3. Перед тим як переробити горище в мансарду, необхідно підрахувати загальні витрати на матеріали і врізку мансардних вікон. Може вийти так, що сума виявиться занадто великий.

Позитивні і негативні сторони переробки

Як правило, власники вирішують переробити дах будинку під мансарду в тому випадку, якщо їм потрібна додаткова житлова площа без істотних вкладень в нове будівництво або зведення другого повноцінного поверху. Однак при цьому варто враховувати як позитивні, так і негативні моменти такої перебудови.

Якщо власники перебудовують дах під мансардний поверх, то отримують наступні переваги:

• Розширення житлоплощі за рахунок ще однієї або навіть декількох кімнат.
• Економія в порівнянні з будівництвом повноцінного другого поверху або нової споруди.
• З'являється можливість милуватися красивим видом з вікон мансардного даху.

Однак якщо ми переробляємо горище під мансарду, потрібно враховувати і негативні сторони, до яких можна віднести наступне:

• Вам потрібно не тільки утеплити дах, а й встановити мансардні вікна, виконати планування та оздоблення всередині, облаштувати комфортну сходи на другий поверх. Крім цього, сходи з нормативним ухилом може забрати чималу частину площі першого поверху.
• Під мансардний дах потрібно провести інженерні комунікації (освітлення, опалення, воду та каналізацію, якщо планується облаштувати санвузол), а це може торкнутися не тільки горищне приміщення, а й житловий простір на нижележащем поверсі.
• Може так статися, що стандартна меблі не підійде під мансарду, тому доведеться її замовляти або робити самостійно.

Як бачите, перебудова даху має не менше недоліків, ніж переваг, і багато хто з них пов'язані з фінансовими питаннями. Але в будь-якому випадку мансарда обійдеться дешевше, ніж нове будівництво і зведення повноцінного другого поверху.

Покрокова інструкція

Перед тим як облаштувати мансардний дах, необхідно переконатися в достатній несучої здатності дерев'яного дахового каркаса і горищних перекриттів. Конструкції повинні бути в змозі витримати вагу мансардних вікон, ізоляційних матеріалів, покрівельного покриття, а також мешканців, меблів та оздоблення.

Увага! Також потрібно враховувати несучу здатність фундаменту. Якщо він не розрахований на великі навантаження, то від такої переробки варто відмовитися.

Процес перебудови звичайної горищного даху в мансардну конструкцію ми розглянемо на прикладі традиційної двосхилим системи, оскільки вона найбільш проста і найчастіше використовується в приватних будинках. Процес переробки включає кілька етапів:

1. Для початку потрібно продумати планування мансардного поверху і вирішити, де потрібно влаштувати сходи, в яких місцях виконати врізку мансардних вікон так, щоб залишити поза увагою кроквяну систему. Також необхідно передбачити прокладання мереж опалення та освітлення, які будуть ув'язані з основними системами будинку. Якщо на мансардному поверсі будуть санвузли, то для них необхідно провести воду і каналізацію, продумати систему вентиляції.
2. Тепер можна приступити до огляду кроквяної системи. Якщо будуть виявлені зіпсовані і підгнилі елементи, їх необхідно замінити новими. На даному етапі можна виконати врізку мансардних вікон.
3. Далі переходимо до утеплення дахової конструкції. Це найважливіший і відповідальний крок, що дозволяє зберегти тепло в приміщенні і зробити проживання на мансардному поверсі максимально комфортним. Обраний теплоізоляційний матеріал, наприклад мінеральна вата, закладається між кроквами. При цьому ширина утеплювача повинна бути трохи більше кроку кроквяної системи для щільного прилягання і усунення щілин. Важливо не забувати про утеплення каркасних фронтонів з легких матеріалів.
4. Після цього з внутрішньої сторони крокви і теплоізоляційний матеріал закриваються шаром пароізоляції. Вона потрібна для захисту конструкцій даху від накопичення конденсату. Пароізоляційний матеріал кріпиться до крокв за допомогою будівельного степлера з нахлестом смуг і проклеюванням стиків стрічкою.

Важливо: навколо віконних прорізів пароізоляційна плівка заводиться за утеплювач.

1. Навіть якщо існуюча покрівля вас влаштовує, необхідно подбати про провітрюванні підпокрівельного простору. Якщо ваше дахове покриття укладено по латах, зафіксованої на Контррейка, які повинні бути прибиті до крокв поверх гідроізоляційного килима, то ніяких додаткових дій з вашого боку не буде потрібно. Якщо ж під покрівельним покриттям немає вентиляційного зазору, то його доведеться демонтувати і переробити, встановивши під обрешітку контррейки висотою 4 см. Переробка покрівлі потрібно, якщо гідроізоляційний килим зносився і потребує заміни. У цьому випадку ваші дії будуть наступними:
   • Спочатку демонтуємо дахове покриття і обрешітку.
   • Якщо поверх гідроізоляційного килима прибиті контррейки, знімаємо і їх.
   • Після цього проводимо заміну покрівельного гідроізоляційного матеріалу, настилаючи смуги нової гідроізоляції поперек напрямку крокв з нахлестом в 150 мм.
   • Далі прибиваємо назад контррейки. Якщо їх раніше не було, то варто виправити цей недолік і облаштувати вентиляційний зазор, набивши поверх гідроізоляції рейки товщиною 40 мм по напрямку крокв.
   • Тепер можна кріпити обрешітку і повертати на місце дахове покриття.

1. Далі можна приступати до опоряджувальних робіт на мансардному поверсі.

Варто додати, що якщо ви плануєте виконувати роботи по заміні покрівельного покриття або гідроізоляційного килима, то їх краще вести в суху безвітряну погоду. В іншому випадку заміну виконують на невеликих ділянках даху з використанням поліетиленової плівки для захисту утеплювача від дощу.

Схожі статті

• Технологія укладання м'якої покрівлі Бікрост на дах