Парковка за місцем проживання як отримати дозвіл і організувати
Парковка за місцем проживання
У більшості прибудинкових територій багатоквартирних будинків не передбачено достатньо місця для паркування автомобілів. У кращому випадку це невелика кишеня, розрахований на кілька машин.
Через катастрофічний брак паркувальних місць, виникає маса конфліктних ситуацій між мешканцями, в які виявляються втягнуті і пішоходи. Багатьом доводиться залишати свої автомобілі на тротуарах і газонах, заважаючи тим самим проходу мешканців.
Будь-який автовласник прагне до того, щоб мати можливість спостерігати за своїм транспортним засобом і швидко до нього дістатися при виникненні такої необхідності, але мало кому вдається це здійснити.
У той же час, у багатьох дворах, особливо в мікрорайонах радянської забудови, є досить вільного місця, яке можна було б перетворити на зручну містку стоянку, вирішивши тим самим безліч проблем.
І залежить все від самих власників житла, адже благоустрій прибудинкової території найчастіше знаходиться у відомстві ТСЖ або ради багатоквартирного будинку.
Що необхідно зробити в першу чергу
Прибудинкова територія є частиною загального майна будинку, право власності на яке є у всіх власників квартир. Саме тому будь-які зміни, пов'язані з загальдомовий площею, вирішуються на загальних зборах.
Найлегше вирішити питання про організацію паркування в тому випадку, якщо вже організовано товариство власників житла.
Швидше за все, прибудинкова площа вже оформлена належним чином. Якщо ж належних документів немає, то необхідно зайнятися проведенням правоустановчої процедури.
Будь-які рішення, пов'язані з прибудинковою територією, повинні прийматися на загальних зборах власників житла. Для отримання дозволу на організацію паркування потрібна згода двох третин власників.
Іноді, буває важко добитися позитивного рішення від більшості. Особливо, якщо автолюбителів в будинку значно менше, ніж тих, хто пересувається пішки. Пішоходи швидше віддадуть перевагу організувати у дворі зелений сквер, а не заасфальтовану парковку.
Автомобілі не заважатимуть проходу тротуарами, звільняться дитячі майданчики, а чітка система в'їзду і виїзду послужить безпеки території.
Є можливість провести такі збори і заочно, обійшовши всіх мешканців і зібравши підписи про їхню згоду. Протокол такого виду зборів повинен містити в собі ряд відомостей.
До них відносяться:
Заручившись підтримкою більшості власників, можна переходити до наступного етапу.
Дотримання норм і отримання дозволів
Перш ніж починати планування парковки, потрібно ретельно вивчити всі діючі регламенти.
Проект повинен відповідати всім будівельним правилам, санітарним нормам і критеріям пожежної безпеки.
Розташування майбутньої стоянки дозволяється:
- від 10 до 50 машиномісць - як мінімум в 15 метрах від кордону житлового будинку;
- парковка до 100 машин - не менше ніж в 20 метрах;
- стоянка, кількість місць в якій перевищує 100, повинна відповідати додатковим вимогам пожежної безпеки;
- якщо висота будівлі більше 28 метрів (як правило, це висота типового дев'ятиповерхового будинку), то необхідно передбачити як мінімум два в'їзду і розташовувати її можна не ближче, ніж за 50 метрів від будівлі.
Визначивши місце, яке відповідає всім критеріям, слід звернутися в цілий ряд інстанцій для отримання дозволу.
Спочатку потрібно подати заяву до місцевого органу, що займається землеустроєм, з проханням виділити конкретну ділянку землі під організацію паркування. На руках необхідно мати протокол загальних зборів мешканців і офіційну довідку, в якій вказано склад і розмір площ багатоквартирного будинку, на прибудинковій території якого планується будівництво.
Теоретично, рішення повинно бути прийнято протягом трьох робочих днів. Але, на практиці, нерідко цей термін дещо збільшується.
Причиною тому може послужити неналежне оформлення протоколу зборів мешканців або розташування на заявленої площі будь-якого об'єкта. Навіть невелика клумба або лавочка можуть стати перешкодою в отриманні схвалення.
Наступний крок - звернення до ДАІ та місцевий відділ архітектури та містобудування. По суті, отримання дозволів в цих органах не є обов'язковим критерієм, але може значно полегшити життя в подальшому, якщо до вже облаштованій стоянці виникнуть будь-які претензії.
Коли всі необхідні документи оформлені, можна переходити до збору коштів з мешканців будинку. Зібравши необхідну суму, потрібно найняти проектну організацію, а потім будівельників.
Краще не намагатися економити кошти і відразу найняти професійних проектувальників, які в короткі терміни розроблять детальний план майбутньої стоянки з дотриманням всіх норм, критерій і вимог.
Проект повинен містити в собі наступні елементи:
- схема майбутнього майданчика;
- схема розміщення і пересування автомобілів;
- місце розташування пункту охорони (якщо такий необхідний);
- розташування кнопки пожежної тривоги;
- пункти установки шлагбаумів і «лежачих поліцейських»;
- вид покриття;
- розмітка.
Загальна вартість створення і реалізації проекту обумовлена різними факторами: площею парковки і районом, в якому вона буде побудована. Чималу роль відіграє і те, які фірми будуть при цьому задіяні.
Після завершення будівництва і введення стоянки в експлуатацію, необхідно забезпечити доступ на її територію всіх мешканців, так як право користуватися даним об'єктом є у всіх власників житла.
Якщо парковка обладнана автоматичними воротами або шлагбаумами, то ініціативна група, що займалася їх установкою, повинна роздати мінімум по одному ключу кожному автовласнику.
Отримання дозволу на користування платним паркуванням за місцем проживання
У великих містах дуже багато платних парковок, в тому числі і безпосередньо біля житлових багатоквартирних будинків.
Власники квартир мають право на безкоштовне паркування на території цих стоянок щодня з 20:00 до 8:00.
Автовласник може оформити резидентное дозвіл тільки в тому випадку, якщо за ним не значиться несплачених штрафів за адміністративні правопорушення.
На одне житлове приміщення може бути оформлено тільки два резидентних дозволу. Кожне з них діє протягом одного календарного року, після закінчення якого необхідно заново проходити процедуру оформлення. Подати документи для цього можна вже за два місяці до закінчення терміну.
Список необхідних паперів для оформлення резидентного дозволу на парковку автомобіля на території платної автостоянки:
Необхідно пред'явити оригінали документів і надати по одній копії кожного з них. Як вже було зазначено, заявник може звернутися особисто або уповноважити офіційного представника, склавши довіреність.
Рішення про видачу резидентного дозволу приймається після закінчення шести робочих днів з моменту передачі заяви до відповідних органів.
припинення права
Це може статися, якщо резидент втратив підстави набуття дозволу. Найпоширенішим випадком є продаж житлоплощі.
Дія дозволу на парковку на території платної стоянки може бути призупинено. Приводом для цього є поява у автовласника трьох і більше неоплачених штрафів за адміністративні правопорушення.
Резидент про факт призупинення повідомляється заздалегідь і у нього є термін - десять календарних днів - протягом якого він повинен погасити заборгованість, що утворилася.
В іншому випадку, приймається рішення про призупинення права паркування, яке залишається дійсним до того, як автовласник сплатить наявний борг по штрафам.
Після відновлення дозволу загальний термін його дії продовжується рівно настільки, скільки тривало призупинення.