Особливості отримання кадастрового паспорта на нежитлове приміщення та отдельностоящее здание

Кадастровий паспорт на будь-який тип об'єкта, включаючи земельну ділянку, відображає в собі всі характеристики і особливості об'єкта. Сьогодні неможливо проводити будь-які маніпуляції з нерухомістю будь-якого призначення без наявності двох паспортів: кадастрового і технічного. Важливо розуміти, що це принципово два різних документа і вони не можуть заміняти один одного.

Що таке нежитлове приміщення? Особливості отримання кадастрового паспорта для нежитлових приміщень.

Під нежитловим приміщенням зазвичай розуміють приміщення, яке призначене або для непостійного перебування людини, або зовсім не призначене для проживання в ньому.

Законом не встановлено точних термінів дії кадастрових паспортів. Законодавець обмежується лише тим, щоб кадастровий паспорт на нежитлову будівлю, приміщення оновлювався в обов'язковому порядку, якщо в ньому були зроблені будь-які зміни. Якщо ж об'єкт не піддавався переобладнання, в ньому не проводилося ніяких поліпшень, то власника ніхто не може примусити міняти кадастровий паспорт. Однак доведено практикою, що більшість комерційних нежитлових приміщень регулярно змінюються.

Власники прагнуть покращувати умови, перебудовувати, збільшувати площу. Крім того, самі наймачі часто займаються переобладнанням орендованих або куплених об'єктів, оптимізуючи їх під вимоги свого бізнесу. Тому кадастровий паспорт нежитлового приміщення та його отримання завжди актуальні.

А дізнатися скільки діє кадастровий паспорт можна тут. Дізнайтеся все, що потрібно знати про кадастрових паспортах, перепланування і нововведення в кадастрової палаті.

Як отримати кадастровий паспорт на нежитловий об'єкт

Існує загальний пакет зведеної документації, який необхідно надати в будь-якому випадку:

• правовстановлюючі документи;
• свідоцтво про державну реєстрацію;
• квитанція про сплату державного мита;
• особисті документи, що засвідчують особу. Якщо кадастровий паспорт отримує представник власника, то необхідна довіреність, завірена нотаріально;
• технічний паспорт.

Однак багато що залежить від того, що саме мається на увазі під нежитловим приміщенням. Також потрібно взяти до уваги, що в кожному регіоні є свої додаткові вимоги для отримання кадастрових паспортів. Тому рекомендується обов'язково уточнювати повний перелік документів в кожному конкретному випадку.

Кадастровий паспорт багатоквартирного будинку, його оформлення і отримання краще відразу доручати кваліфікованим фахівцям. Процедура досить складна й виснажлива, до того ж, потрібні специфічні і вузькопрофільні знання, якими звичайний обиватель володіти не може. Зате ними в повному обсязі володіє кваліфікований юрист будь ріелтерської компанії.

Якщо ми говоримо про кадастровому паспорті на об'єкти незавершеного будівництва, то в пакет документів потрібно включити:

• проектний план будівництва;
• договір і кадастровий паспорт на саму земельну ділянку, на якому стоїть будівля;
• рішення органів містобудування та узгодження;

Кадастровий паспорт на Об'єкт незавершеного будівництва

Якщо ж вже є кадастровий паспорт об'єкта незавершеного будівництва, але за фактом є технічні зміни, то необхідно звернутися в місцеве БТІ із заявою. У заяві потрібно вказати причину звернення, наприклад, внесення уточнюючих даних по даній ділянці і будівлям. Так буває, якщо купувався ділянку з недобудованим будинком, але потім будівництво було завершено. Потрібно сказати, що в кадастровий паспорт вносяться будь-які зміни, навіть якщо сам будинок як і раніше не закінчено.

Кадастровий паспорт на гараж

Кадастровий паспорт на гараж став оформлятися не так давно. Справа в тому, що сам гараж вважається невіддільною складовою від того земельної ділянки, на якій розташований. Відповідно, замовляючи паспорт на сам гараж, потрібно кадастровий паспорт на землю. На сьогодні немає беззастережного вимоги мати кадастрові паспорта на гаражі, проте кожен з них зобов'язаний перебувати на обліку і мати технічний паспорт. Тільки в цьому випадку власник зможе звернутися із заявою про отримання виписки. В іншому випадку процедура отримання кадастрового паспорта неможлива.

БТІ - організація, відповідальна за видачу кадастрових паспортів в даний момент. Ці функції вона перейняла від кадастрової Палати. Які функції і як розмежовані в даний момент можна дізнатися, прочитавши повністю нашу статтю.

А дізнатися де можна отримати кадастровий паспорт на приміщення можна прочитавши цю нашу статтю.

Процедура отримання будь-якого кадастрового паспорта займає не один день. Найчастіше це пояснюється некерованою бюрократичною тяганиною. Ніхто не буде сперечатися з тим, що наші чиновники люблять ганяти людей по різних кабінетах. Тому буде набагато ефективніше доручити оформлення професіоналам. Сума, яку доведеться заплатити за представництво і оформлення, не можна назвати непідйомною. Зате ви заощадите не тільки свій час, але і свої нерви.

Кадастровий паспорт на будівлю