Оренда житла у держави для Харкова
Уже більше півроку в Харкові діє закон, що дозволяє черговикам орендувати квартири у міської влади за низькими ставками. За цей час більше 2 500 петербуржців захотіли скористатися такою можливістю. Складемо покрокову інструкцію для тих, хто вирішив взяти житло в оренду у держави.
Але число бажаючих вже почала перевищувати заявлені ліміти. Як заявив на виставці-семінарі «Житловий проект» генеральний директор ДУ «Горжілобмен» Сергій Філімонов, від петербуржців вже надійшло понад 2,5 тисячі заявок, що в кілька разів перевищує кількість квартир, яке може виділити Смольний. Все це означає, що бажаючим зняти житло у держави треба поквапитися з заявками.
Однак перед тим, як зробити вибір на користь державної оренди, варто зважити всі «за» і «проти», оцінити, чи підходите ви під умови програми і наскільки вони вас влаштовують.
Приміщення в оренду передаються черговикам на додаток до вже займаним площам на підставі їх заяв. При укладанні договору оренди вже займані площі не вилучаються. Госквартіри майбутні орендарі отримують в порядку черговості, виходячи з дати взяття на облік і дати подачі заяви.
Приватизувати взяті в оренду приміщення городяни не зможуть. Крім того, обов'язковою умовою комерційного найму держжитла є згода громадянина знятися з житлового обліку. При укладанні договору оренди він повинен буде написати заяву про зняття з черги.
В даний час в Харкові на обліку щодо поліпшення житлових умов перебувають 164 тисячі сімей. Термін очікування підходу черги становить 25-30 років. Так що продовжувати чекати або поліпшити свої житлові умови за допомогою комерційного найму, вирішувати самим черговикам.
Відзначимо, що згідно 53-й статті Житлового кодексу ( «навмисне погіршення житлових умов») знову встати на чергу громадянин зможе лише через п'ять років після того, як його зняли з обліку.
Договір комерційного найму на житлове приміщення укладається строком на 5 років. У разі зміни складу сім'ї передбачена можливість обміну житловими приміщеннями між наймачами. Після закінчення терміну дії договору за згодою наймача договір продовжується на той самий строк.
При зміні життєвої ситуації громадяни, в подальшому поліпшивши свої житлові умови за рахунок власних коштів, можуть відмовитися від оренди.
Ціна запитання
Зняти однокімнатну квартиру у міста можна за 4 620 рублів / місяць, двокімнатну - за 6 380 рублів / місяць, трикімнатну - за 8 690 рублів / місяць. При цьому не варто забувати, що орендарям доведеться додатково взяти на себе витрати на комунальні послуги.
Єдино неприємним сюрпризом для черговиків може стати не дуже багата географія вибору. Міська влада надаватимуть квартири лише в районах бюджетних новобудов - в Красносельском, а також Приморському і Пушкінському. Оренда квартир в центральних районах НЕ передбачається.
«Горжілобмен» чекає
Після того як громадянин твердо вирішив орендувати житло у міста, йому слід подати в ДБУ «Горжілобмен» заяву про надання йому сприяння Харкова в поліпшенні житлових умов у формі надання житлового приміщення комерційного використання за договором найму.
Для участі в експерименті громадянину необхідно підготувати наступні документи: