Новобудови у метро питома з актуальними цінами на квартири від забудовників Харків
Питома - в оточенні парків
Станція метро «Питома» і однойменна залізнична платформа знаходяться у Виборзькому районі Північної столиці. Майже на кордоні з Приморським. Названі вони так по парку, що знаходиться на південь і на що є однією з найбільших рекреаційних зон поряд з історичним центром міста. Ще один величезний парк - Соснівка, за площею майже в два рази більший, ніж Питома. знаходиться в кілометрі на схід від неї.
Район, що прилягає до цієї станції метрополітену, умовно можна обмежити проспектами Светлановский і Випробувачів з півдня, Тореза і західної опушкою парку Соснівка зі сходу, вулицями Поклонногорской з півночі і Березовій із заходу. У нього входить і частина муніципального округу «Коломяги», адміністративно підпорядкований Приморському району.
характеристика забудови
Район «Питома» чітко ділиться на три зони забудови, що відрізняється за типом і часу зведення. На захід від залізниці знаходиться історично сформований дачний район Коломяги (вулиці Солунського, 1-я Никитинская, Поклонногорская). Там ще зустрічаються напівзруйновані і відреставровані заміські будинки будівлі кінця позаминулого століття. Але місце це статусне, суцільно забудоване котеджами з індивідуальними земельними ділянками і малоповерховими таунхауснимі секціями.
На схід, від залізниці і до проспекту Енгельса, знаходиться масив так званої сталінської забудови, в якій переважають триповерхові будинки в цегляному виконанні. Вулиці в цьому мікрорайоні дуже вузькі. Костромської і Ярославський проспекти більше схожі на міжквартальний проїзд десь в Муріно. У кварталі «сталінської» забудови нові ЖК ставлять на пустирях або випадково опинилися вільними ділянках землі. Тому більшість з них відносяться до формату «клубних», з невеликою кількістю продаваних квартир, з власним паркінгом, відособленою територією. Це елітна нерухомість, а ціна за квадратний метр від 95 тисяч рублів.
Від проспекту Енгельса до Тореза стоять будинки в цегляному виконанні, споруди 60-80-х років минулого століття, подекуди розбавлені багатоповерховими новобудовами останніх десятиліть.
Забудова вздовж Фермского шосе, біля північної узлісся Питомого парку, тільки починає формуватися. Там будують багатоповерхові житлові комплекси класу комфорт, що складаються з десятка житлових корпусів.
екологічна обстановка
Хороша екологія - один з козирів району. Два великих парку (лісу) на відстані двох кілометрів один від одного як би тримають його в своїх обіймах. Крім них є і кілька локальних зелених зон. Наприклад, Березовий сад і парк Юннатів. Кожен двір озеленений, і насадження ці досить значних масштабів - все-таки з моменту початку забудови території по обидві сторони від проспекту Енгельса пройшло більше п'ятдесяти років. Райдужну обстановку трохи псує територія підприємства «Світлана», що займає цілий квартал - від вулиці Манчестерской до Светлановского проспекту.
Транспортна доступність
Весь район навколо станції метро «Питома» як би нанизаний на проспект Енгельса. Це єдина велика магістраль, що виводить в центр Північної столиці і за її межі. На південь, після перетину з Ланским шосе, Енгельса переходить у Великій Сампсониевский проспект. Ці дві магістралі знаходяться в топі новин, які висвітлюють транспортні затори міста. Внутрішньоквартальні магістралі вузькі і не розраховані на великий транспортний потік.
Кілька згладжує транспортну напруженість зв'язка вулиць Солунської, Аккуратова і Скобелевской, що з'єднує проспект Енгельса з вулицею парашутної. Але і вона не має великої пропускної здатності.
Близькість метро і залізничної станції дозволяють оцінювати транспортну доступність району на тверду четвірку.