Норми житла санітарна, облікова (ун), соціальна (сн), окремих категорій громадян
Навіть власники можуть у різних обставинах зіткнутися з необхідністю правильного використання термінів.
Основні поняття і визначення
Житловий кодекс (ЖК РФ) вводить в обіг і використовує чотири різних визначення. це:
Всі вони вимірюються, природно, в квадратних метрах на людину.
Санітарна норма житла
ЖК України визначає її в розмірі 6 кв.м. При цьому мовчазно мається на увазі, що висота стелі повинна бути загальноприйнятою, але який саме - не сказано.
Практичного значення ця величина не має, передбачається лише, що при звичайних умовах на людину має припадати не менше 6 кв. метрів.
Винятковою сферою застосування поняття "санітарна норма" є умови гуртожитку або комунальних квартир. наприклад, для студентів, робітників-вахтовиків або солдатські казарми.
В інших випадках застосовуються інші, набагато більш пільгові критерії. Іншими словами, це критерій для приміщень тимчасового проживання.
Облікова (УН) норма житла
Одночасно місцевим органам влади ЖК України надає право збільшити цю норму і в багатьох, особливо багатих регіонах, так і робиться.
Наприклад, законодавчими актами муніципалітету встановлена УН в розмірі 14 кв. м Якщо у вашій родині на людину припадає 13,9 кв. м - ви маєте право стати на чергу, при 14,1 - на постановку в чергу розраховувати не доводиться.
Є ще одна обставина, про яку часто забувають: для постановки в чергу, крім відсутніх метрів, необхідно, щоб сім'я була визнана малозабезпеченої.
Так само УН застосовується при розрахунку площ для можливості прописки громадян в те чи інше приміщення.
Норма надання (НП) житла
Як і норма обліковий, величина НП визначається місцевими законодавчими актами.
Теоретично вона може бути дорівнює УН (закон не встановлює обмежень на цей рахунок), але на практиці НП перевищує її, буквально на кілька «квадратів».
Знову числовий приклад:
У регіоні прийнята УН = 14 кв. м, НП = 18, у вашій родині на людину припадає 13,9 кв. м. і сім'я визнана малозабезпеченої. Отже, ви маєте право на муніципальну житлоплощу. Для сім'ї з 3-х чоловік це квартира не менше 54 «квадратів».
Звернемо увагу на ще одну обставину, через якого часто виникає плутанина. Житловий кодекс оперує поняттям «житлова площа», сюди не входять кухня, санвузол та інше. А на практиці багато регіонів щосили використовують поняття «загальна площа», що включає і всі підсобні приміщення, і саме для неї встановлюють розмір НП.
Навіть якщо норма надання увазі тільки "житлові" метри, для одиноких громадян все одно вказуються саме метри загальні.
Знову звернемося до прикладу. В регіоні НП дорівнює 18 кв. м на людину. Ваша малозабезпечена сім'я складається з 3-х чоловік і мала право на 54 кв. м. Але отримала квартиру з житловою площею 64 «квадрата».
Якщо СН теж дорівнює 18, то компенсацію за комунальним витрат ви будете отримувати тільки за 54 кв. м, за інші метри доведеться платити по повній.
Класичним (але не обов'язковим!) Розміром СН вважається саме 18 кв. м на людину, для одинака - 30 кв. м площі загальної.
- дітей-сиріт можна вселяти в комуналки, а тільки в окремі квартири (див. Житло на дитину)
- право на отримання муніципального житла зберігається і після 23-х років (але на чергу необхідно встати до закінчення цього віку!)
- до дітей-сиріт застосовуються діючі в регіоні правила.
Порядок надання житла прибулим до місця служби кадровим військовим регулюється указами президента і наказами міністра оборони, доступ до яких простим смертним утруднений.
Проте, виходячи з вимог ЖК РФ, загальних для всіх громадян, що надається службове житло не може бути менше певних кодексом.
Відомо, що для військовослужбовців на сьогоднішній день мінімальна норма надання становить 18 кв. м на члена сім'ї.
Для самотньої людини цей показник удвічі вищий.
Надання житла у разі знесення будинку
Зауважимо, що при виселенні з квартир. громадяни мають шанс навіть поліпшити житлові умови. Так, якщо в сім'ї є різностатеві діти старше 9 років, ЖК України вимагає надати їм різні кімнати.
ЖК дозволяє також за згодою сторін замість фізичних "квадратів" виплатити компенсаційну суму.
Норми житла для субсидії
До пільговикам відносяться, наприклад, ветерани ВВВ, які постраждали від політичних репресій, члени багатодітних сімей, учасники операцій в «гарячих» точках і інші. На допомогу від держави можуть розраховувати і пенсіонери - власники квартир. а так же сім'ї, визнані незаможними.
Малозабезпеченим для отримання субсидії обов'язково потрібно відповідати двом вимогам:
Як видно, «норма житла» - поняття багатозначне. Конкретне її значення залежить від місцевих законодавчих актів, з якими бажано (і навіть необхідно!) Ознайомитися звернувшись до відповідних відділів та департаментів муніципалітету.
Читайте також: Капітальний ремонт багатоквартирних будинків