Кому було вигідно знищення овочевої бази - Покровка - в західному барелів
Коли закрили овощебаз "Покровка" в Західному Браїлів, влада Москви зробили заяву, що у столиці досить сховищ, щоб забезпечити місто свіжими овочами та фруктами.
На сайті департаменту торгівлі і послуг уряду Москви є сторінка "Продовольча безпека" зі списком овощебаз. "Ко" провів моніторинг цих баз і з'ясував, що жодна овочевої бази столиці, ні навіть весь десяток стратегічних постачальників не здатні замістити обсяги "Покровки". Переважна більшість з них давно вже не є ні овочевої бази, ні постачальниками Москви. Від погрому, найімовірніше, може виграти друга за величиною овочевої бази Москви - "Вегетта", яку пов'язують з кланом Гуцерієвих. Втім, поки продавці з "верхнього ринку" в Браїлів, де велася сезонна торговаля з машин, переїхали до ТЦ "Південні ворота" в Мар'їно, що належить горянським євреям зарах Ілієву та Року Нісанова. Орендарі складів і холодильників розосередилися по різних базах. Ціни на фрукти-овочі на ринках почали зростати: у Москву не пускають фури з цими продуктами.
Куди пішли торговці з Браїлів
Москва розірвала договір оренди на цю ділянку з ЗАТ "Нові Черемушки". Бірюлевци влаштувалися на 19-му км МКАД, в п'яти кілометрах від речового ринку "Садовод". На великому майданчику за шопінг-центром, який представляє собою критий речовий ринок, в два ряди припаркувалася біля п'ятисот фур. З боку входів в ТЦ "Південні ворота" самої торгівлі не видно. Вона йде всередині простору, огородженого з усіх боків великовантажними машинами. В основному продають свіжі фрукти, солодкий перець, помідори. Все починається о п'ятій ранку. Але близько третьої дня, коли тут побував кореспондент "Ко", процес тривав, хоча і не так жваво. Сюди проникають не тільки оптовики, а й звичайні покупці, які приїжджають за товаром в ТЦ "Південні ворота". Простір замкнутий, але воно не охороняється. Колишні бірюлевци дивляться на українських насторожено, здається, вони бояться навіть жінок.
Гаджиєва просять продати "Покровку"
ЗАТ "Нові Черемушки" належить найбільша овочевої бази в Москві. За даними столичного уряду, через неї проходило 1 млн тонн на рік фруктів і овочів. Всього москвичі споживають щорічно близько 3, 3 млн тонн. "Покровка" знаходиться між двома федеральними трасами: М4 "Дон" і М2 "Сімферопольське шосе", вона брала всі овочі і фрукти, які йшли до Білокам'яної з південного напрямку. За даними адвоката Мурада Мусаєва, у якого обслуговується колишній оптовик "Покровки", вхідний квиток для оренди складу тут коштує $ 2 млн, місячна оренда складу в 700 кв. м - $ 30 000. Тобто 1 "квадрат" на місяць коштує близько $ 43. Для порівняння: склад в 300 кв. м на Курьяновской овощебаз (належить Гуцерієвим) можна орендувати за $ 47 000 на рік, тобто кв. м обходиться приблизно в $ 15. Як то кажуть, відчуйте різницю!
Овощебаз влада пообіцяла закрити в рамках кримінальних справ. Однак за законом це зробити вони не можуть. "У рамках кримінальної справи можна закрити публічний будинок або казино, - пояснює Сергій Худяков, - інакше кажучи, підприємство, діяльність якого заборонена законом".
Продавати фрукти дуже складно, кажуть в ЗАТ "Куйбишевське". Занадто швидко вони псуються. Тому багато старих овочевої бази з стратегічної десятки московського уряду відмовляються це робити і працюють в основному з овочами та іншими продуктами харчування. Овочі, як відомо, довше зберігаються. Сезонна продаж фруктів-овочів з коліс, як це було на "Покровці" і як це відбувається на деяких інших оптових овочевих базах, дозволяє заробити на цьому бізнесі. Маржа таких операцій складається не тільки з швидкості обороту, а й з можливості мінімізувати податкові платежі. Зберігання на складі та доставка в магазин, на ринок, в кафе вимагають додаткових витрат і часу. Тому картопля з машини дрібним оптом коштує 10 руб. за кг, а в магазині - 25 руб. за кг.
Ті, хто продовжує торгувати оптом овочами, фрукти та зелень самі купували на складі у Гаджиєва. "Влада так влаштувала, що все фури з півдня йшли на" Покровку ", тому вони контролювали ціни", - говорить працівник овочевої бази "Червона Пресня". Про це розповідали керівники і інших складів.
Овочі на "Покровці" теж коштували дешевше. Так, картопля оптом - 10 руб. за кг. У конкурентів ціни вище: у ЗАТ "Червона Пресня" - 16 руб. за кг, в "Дмитровський овочі" - від 12 руб. за кг.
"Вегетта" не гумова
Тим часом в "вегетта" після погрому в Браїлів закрили ринок. Перший заступник міністра споживчого ринку і послуг Московської області Сміла Посаженніков сказав, що "все такі бази повинні працювати як сучасні логістичні центри: взяли товар - переробили - розфасували - відправили. Ніякої торгівлі і ніяких овочевих базарів не повинно бути - це поза рамками закону".
"Червона Пресня" - не місце для овочевої бази
У "Червоної Пресні" навряд чи є шанс залишитися в трійці лідерів овочевого ринку, цей бізнес не цікавий її новим господарям - групі "Пересвет" Смелаа Мельника, Олега Проніна та Валентина Ласкава. Компанія "Пересвет" займається девелопментом територій і планувала на місці овочевої бази побудувати торгово-розважальний центр. 24 га між станціями метро "Полежаевская" і "Бігова" - ідеальний майданчик для реалізації практично будь-якого девелоперського проекту. На землі, ринкова вартість якої становить $ 10 млн за га, або $ 200-250 млн за всю ділянку, за оцінкою власника "Земельних справ контори" Іллі Свиридова, тримати овощебаз - досить безглузде заняття. В даний час проект ТРЦ "Пересвіту" не погодили в московському уряді, і що там стане будуватися і яка доля овочевої бази, сьогодні в "Пересветі" не знають. Але очевидно, що великої овочевої бази поряд з діловим центром "Москва-Сіті" не буде.
Наступний конкурент "Покровки" - ЗАТ "Кунцевському". База стоїть на Горобинової, 55, в центрі промзони Очаково, поруч з Московським межреспубликанским виноробним заводом. На сайті овочевої бази написано - розподільний центр, плодоовочевої комплекс. Насправді тут сьогодні більше займаються оптовим продажем алкоголю, частка овочів на складах незначна. Площа складів овочевої бази 59, 9 тис кв. м - приблизно в два рази менше, ніж у овочевої бази в Браїлів. З урахуванням алкогольного профілю та продуктів харчування, говорити про заміщення "випадає" 1 млн тонн "покровських" овочів і фруктів, мабуть, не можна.
В Об'єднаній складській компанії UWC Івана Сердюка дивуються, що їх вважають великою овочевої бази Москви: "Ми не маємо відношення до овочевої бази". На UWC тільки один орендар - агрокомплекс "Південний", він постачає овочі в Москву. Йдеться приблизно про 40 000 тон томатів, огірків та інших овочів, які вирощує "Південний" на 144 га теплиць в Карачаєво-Черкесії. Це пристойний обсяг, але все ж не 1 млн тонн.
Виробник овочів ТОВ "Дмитровський овочі" Сергія Філіппова - теж в десятці великих постачальників овочів Москви. Тут закуповуються такі великі продуктові роздрібні мережі, як X5 Retail, "Сьомий континент", "Магніт", "Ашан" і ін. Але річний обсяг "Дмитровський овочів" - 90 000 тонн. У 11 разів менше, ніж річний обсяг на овощебаз в Західному Браїлів. У "Дмитровський овочів" є свої склади, але вони не здаються іншим, кажуть в компанії. Саме господарство знаходиться в Дмитрівському районі, в селі Бунятіно. Відстань до МКАД - близько 60 км. Тому використовувати "Дмитровський овочі" замість "Покровки" теж не виходить.
Тим часом московська влада планують створення нових складів під овочевої бази і продовольчого ринку в Молжаніново. "Ми намітили три майданчики під створення логістичних центрів: на Варшавському і Київському шосе і в районі Шереметьєво", - сказав Сергій Собянін. Він також зазначив, що влада закриє застарілі овочеві бази, побудовані ще в радянські роки.