Якщо заливають сусіди або протік дах, що робити, куди скаржитися подати позов до суду про відшкодування
За статистикою судових справ Товариства захисту прав споживачів «Споживчий Альянс» величезну частку складають судові справи по стягненню грошових коштів у зв'язку з затокою квартири.
- діряві дахи будинку
- діряві системи водних комунікацій
Найголовніше в такій ситуації зібрати якомога більше доказів заподіяної шкоди.
Наші юристи за рішенням суду за протечку даху з ТОВ «Жилкомсервіс №1 Московського району Харків» стягнули понад 220 000 рублей.
Що робити, якщо квартиру заливають сусіди або текти з даху? Порядок дій
Найчастіше, якщо протечка викликана наявністю дірок у даху, то швидше за все це вина керуючої організації (ЖЕК, ЖКС), ТСЖ або ЖБК. Якщо вашу квартиру залили сусіди, то в такому випадку потрібно встановити джерело протікання і зрозуміти належить він сусідам і в цьому випадку вони несуть відповідальність за завдані Вам збитки або є загальнобудинкових майном і відповідальність за це несе керуюча компанія, ТСЖ або ЖБК.
Як скласти акт протікання, якщо залили сусіди або протік дах
Приклад акту протікання
Факт пошкодження квартири підлягає доведенню в рамках судового провадження відповідно до статті 56 Цивільного процесуального кодексу. Саме цю роль і виконує акт протікання, який свідчить про наявність пошкоджень квартири.
Акт підписується уповноваженою особою керуючої організації, ТСЖ або ЖБК, постраждалою стороною і можливим винуватцем затоки квартири. Якщо винуватець з якихось причин відмовляється підписувати акт затоки квартири, то необхідно зробити відповідний запис в акті протікання. Це один з головних документів, який буде складати кістяк Вашої доказової бази.
Ще один важливий аспект це зафіксувати результат протікання на фотоапарат, при цьому необхідно зробити якісні і докладні знімки, краще зробити більше, ніж менше. Це буде частиною Вашої доказової бази, на якій Ви будете засновувати свої вимоги в суді.
Експертиза, оцінка квартири (збитку) після затоки
Претензія по протечке покрівлі, даху до ЖЕКу, ЖКС, ТСЖ або до сусідів, залівшім Вашу квартиру.
Другий крок, який необхідно зробити при наявності акта про затоку квартири. Це подати претензію до Жилкомсервіс, ТСЖ, ЖБК, керуючої організації або до власника квартири в якій було виявлено джерело протікання про виплату грошових коштів необхідних для відновлення пошкодженого майна потерпілої сторони.
Дану претензію (заяву) потрібно вручити під розпис і друк або надіслати поштою цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення.
Позовна заява по затоці (витік) квартири через течу в даху або з вини сусідів
Для звернення до суду в першу чергу необхідно визначити підсудність відповідно до глави 3 Цивільного процесуального кодексу.
Існує родова і територіальна підсудність цивільних справ.
Територіальна підсудність - позовні заяви пред'являються до юридичної особи (керуючої організації, ТСЖ, ЖКС, ЖЕК і т.д.) подаються до суду за місцем знаходження цієї юридичної особи. Позовні заяви до фізичної особи подаються до суду за місцем проживання фізичної особи винного в протіканні.
Родова підсудність - позовні заяви про відшкодування шкоди в результаті затоки квартири або протікання даху при ціні позову до 50 000 рублів подаються мировому судді судової ділянки, при ціні позову понад 50 000 рублів в районний суд.
Позовна давність по затоках квартири, за загальними правилами, передбаченими ст. 196 ГК України становить 3 роки.
І так, резюмуючи все вище сказане, якщо ви потрапили в ситуацію в якій вода загрожує вашому дому вам необхідно:
Товариство захисту прав споживачів Харкова 8 (812) 992-39-98 [email protected]
Ще статті на тему «Різне»