Як знайти підрядника і як його контролювати, поради господарям - поради будівельникам, майстрам,
З ьогодні вимоги до якості будівництва, оздоблювальних і ремонтних робіт вельми і вельми високі. Всім хочеться «не гірше ніж по телевізору» і чим далі, тим частіше навіть люди з невисокими доходами, вважають за краще не працювати самостійно, а вдаються до послуг найманих працівників мають «на озброєнні» знання сучасних технологій та необхідні інструменти.
Де шукати будівельників
Контроль і облік будівельників
За найсоліднішій фірмою, навіть з якої договір укладено на роботи «під ключ» потрібен контроль, а вже за «дикунами», тим більше.
Для цього, найкраще запросити компетентного фахівця, який буде виступати Вашим повноважним представником. Якщо такої можливості немає, скористайтеся хоча б наступними принципами:
- Якщо Вам щось не подобається в результатах робіт або як вони організовані, швидше за все, там і справді щось не так. Вимагайте пояснень від керівника робіт, при цьому більше спостерігайте за його реакцією, ніж слухайте. Якщо після такої розмови підозри не зникли (а то й стали вони), зупиніть роботи, до тих пір, поки не розберетеся.
- Для робіт по ремонту і нового будівництва, якщо і потрібно аванс, то максимум 30% всього бюджету.
Читайте так же: Питання: Чому йде зворотна тяга на кухні і що робити?
Винятки бувають при монтажі обладнання, пристрої специфічних конструктивів, де роботи виконує вузькоспеціалізована бригада (опалення, вбудовані меблі, вікна, натяжні стелі, 3D підлоги і т.п.), а кошторис на 90% складають матеріали. Але в подібних випадках тривалість робіт зазвичай невелика.
Основа основ контролю
Ніякої контроль і управління будівельним процесом неможливий без проекту. Є пряма залежність, яка говорить: чим більше часу Ви витратите на продумування і розробку проекту до початку робіт, тим менше втратите грошей, сил і нервів в їх процесі.
Дизайн-проект ремонту квартири
Фірма або «шабашники»?
З точки зору пересічного замовника ці види будівельних структур мало, чим відрізняються, а часом і більше довіри вселяє «бригада», з виконробом, власною важкою технікою і декількома десятками робочих, в порівнянні з невеликої спеціалізованої фірмою зі штатом в п'ять чоловік.
Насправді різниця, звичайно, є. Найбільш просунуті «Шабан» по справжньому серйозний об'єкт не побудують, вже хоча б тому, що не мають власної проектної бази. Та й офіційного договору часто з ними не зробити висновок, а значить, юридично замовник не матиме жодних гарантій.
Наймати фрілансерів є сенс для невеликих ремонтних, оздоблювальних, підготовчих робіт. При цьому кращий варіант, якщо Ви особисто знаєте кого-то з майбутніх підрядників, або Вам їх порекомендували досить компетентні люди.
Але ось для нового будівництва або серйозної реконструкції краще укласти офіційний договір з будівельною фірмою. В цьому випадку в разі виникнення проблем Ви все ж можете розраховувати на підтримку держ. структур (того ж Комітету з прав споживачів).
Схожі записи
- Як працювати нівеліром
- Як скласти договір з приватником при ремонті
- Як відремонтувати маленьку кухню своїми руками
- Утеплення вікон на зиму своїми руками, як і чим утеплити вікна
- Як працювати УШМ ( «болгаркою»)
- Як фарбувати морилкою дерево: способи, інструменти, підготовка поверхні і особливості фарбування
- Як зробити лавку своїми руками
- Що таке штори-плісе, переваги та різновиди жалюзі-плісе
- Вибір дивана - легко або просто? Який він, правильний диван?
- Штори як інструмент дизайну і комфорту
- Меблі для ванної - екстремальна меблі
- Як зробити гойдалки своїми руками
- Як встановити дерев'яне вікно своїми руками
- Як класти плитку, укладання плитки своїми руками
- Тонкощі створення унікальних малюнків рідкими шпалерами
- Ремонт офісів - методика і особливості
- Як зробити ремонт після пожежі своїми руками
- Черепиця як така
- Безраструбная труби системи СМЛ
- Що необхідно знати про банних печах
- Як зробити економічний ремонт житлової кімнати своїми руками
- Як облаштувати гараж
- Дизайн кухні - функціональність краси
- Обстеження будинків тепловізором - як побачити витоку тепла