Як виселити неплатника - як виселити боржників з квартири - цивільне право
боржника про необхідність погасити заборгованість, встановіть термін для
добровільного виконання обов'язку щодо внесення платежів. У разі несплати
зберіть документи, а саме: договір найму; документи, що підтверджують наявність і розмір заборгованості. Підготуйте розрахунок, з яким бажано ознайомити під розпис наймача (щоб уникнути суперечок про суму та період заборгованості). У ньому повинен бути встановлений період, за який накопичилася сума. Якщо він становить більше шести місяців, ви маєте право звернутися з позовом про виселення без надання іншого житлового приміщення. Отримайте копію особового рахунку, документи про наймача, склад сім'ї - поквартирно картку. Сплатіть держмито. Підготуйте позовну заяву про стягнення заборгованості та розірвання договору найму, зверніться до федерального районного суду. Отримайте рішення суду про стягнення боргу та виселення.
Таке рішення буде підставою для зняття боржника з реєстраційного обліку.
Якщо житлове приміщення знаходиться в користуванні за договором комерційного найму. Відносини регулюються договором та цивільним законодавством. Дійте так само, як і в першому випадку, проте нормативні посилання необхідно робити на цивільний кодекс і договір. Особливість розірвання такого договору в тому, що суд має право надати відстрочку боржникові для усунення порушень на термін до одного року. У такому випадку за виселенням потрібно повторно звернутися до суду.
Якщо житлове приміщення знаходиться у власності боржника. Позбавити власності на квартиру вкрай складно. Наявність боргу не може служити підставою для виселення. Однак, судовий пристав має право звернути стягнення на квартиру за борги власника перед кредиторами і примусово звільнити квартиру. Держава гарантує особам, на єдине житло яких звернено стягнення, надання житлових приміщень з маневреного фонду до завершення розрахунків з боржником. Постачальнику комунальних послуг потрібно звернутися в суд тільки за стягненням заборгованості.