Як вирішити питання з незаконною будівництвом у дворі будинку
Як вирішити питання з незаконною будівництвом у дворі будинку?
Відповіді юристів (6)
У Вашому випадку якщо у КК немає дозволу на використання даної земельної ділянки і ця земельна ділянка не оформлений у власність Вашої оселі, то дана ситуація є адміністративним правопорушенням у вигляді замозахвата земельної ділянки
Самовільне зайняття земельної ділянки або частини земельної ділянки, в тому числі використання земельної ділянки особою, яка не має передбачених законодавством Укаїни прав на вказану земельну ділянку, - тягне за собою накладення адміністративного штрафу в разі, якщо визначена кадастрова вартість земельної ділянки, на громадян у розмірі від 1 до 1,5 відсотка кадастрової вартості земельної ділянки, але не менше п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на посадових осіб - від 1,5 до 2 відсотків кадастрової вартості земельної ділянки, але не менше двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на юридичних осіб - від 2 до 3 відсотків кадастрової вартості земельної ділянки, але не менше ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, а в разі, якщо не визначена кадастрова вартість земельної ділянки, на громадян у розмірі від п'яти тисяч до десяти тисяч рублів; на посадових осіб - від двадцяти тисяч до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на юридичних осіб - від ста тисяч до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Примітки: 1. За адміністративні правопорушення, передбачені цією статтею, особи, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи, несуть адміністративну відповідальність як юридичні особи
. 2. У разі самовільного зайняття частини земельної ділянки адміністративний штраф, що розраховується з розміру кадастрової вартості земельної ділянки, обчислюється пропорційно площі самовільно зайнятої частини земельної ділянки.
В даному випадку Вам потрібно написати заяву в Росреестр, саме ця структура привертає до адміністративної відповідальності за дане порушення.
Є питання до юриста?
Писали в прокуратуру, в результаті відписали звичайному дільничному який знизав плечима. На час роботи припинилися, через якийсь час все повернулося в колишнє русло.
Дмитро
Якщо роботи проводяться без згоди власників приміщень у житловому будинку, то вважаю, що дане огорожу незаконно, якщо територія на якій виконуються роботи належить до території земельної ділянки, на якій розташований будинок. Щоб з точністю говорити про це рекомендую встановити межі ділянки, якщо такі не встановлені. Ділянка є спільним майном власників будинку:
ст. 36 ЖК РФ: 1. Власникам приміщень в багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільне майно в багатоквартирному будинку, а саме :) земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, з елементами озеленення і благоустрою, інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку і розташовані на зазначеній земельній ділянці об'єкти. Межі та розмір земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, визначаються відповідно до вимог земельного законодавства та законодавства про містобудівну діяльність.
Правда в суді доведеться доводити, що ділянка є прибудинкових і для цього необхідна землевпорядна експертиза.
іменем Укаїни
Земля до сих пір не оформлена у власність мешканців будинку.
Дмитро
Добрий день, Дмитро.
Зазначу, що якщо мова про ділянку, на якій розташований будинок, то в такій ситуації він авматіческі належить Вам, як власнику квартири в МКД.
Тобто, після передачі МКД і переходу квартир у власність учасників пайового будівництва земля стає спільною власністю мешканців. Тому якщо це саме ділянку під будинком, то розпоряджатися ним без згоди мешканців КК не має права.
Тому зараз Вам потрібно писати скаргу на дії керуючої компанії, дільничний тут ні при чому, йому передати не повинні.
З повагою.
Васильєв Дмитро.