Як стати власником землі - переоформлення земель з безстрокового користування у власність
Школи і студії ландшафтного дизайну
Процес переоформлення земельних ділянок з безстрокового користування у власність, незважаючи на уявну простоту, дуже довга, складна і витратна процедура. Спочатку необхідно зробити кадастрові роботи, провести межування меж земельної ділянки та узгодити результати межування з суміжними землекористувачами (з сусідами). Ось тут і виникають перші проблеми: сусіди можуть відмовитися підписувати акт про встановлення меж.
Вони можуть спробувати аргументувати свою відмову тим, що ви, як власник земельної ділянки, порушили різні норми (БНіП, норми пожежної безпеки і т. Д.), Або будуть доводити, що ви «залізли» на їх територію ... А, може, вони скажуть чесно, що поки не відмежується свій ділянку, не з'ясують його площа і межі, тобто поки не переконаються, що у них все в порядку, до тих пір нічого вам підписувати не будуть.
Ще більша проблема у вас виникне, якщо площа вашої земельної ділянки істотно відрізняється від тих цифр, які вказані у вас в документах про право на земельну ділянку. Істотними розбіжностями визнають різницю більше 3% від загальної площі земельної ділянки. Причому проблеми будуть не тільки в тому випадку, коли площа ділянки збільшилася, але і в тому випадку, коли вона зменшилася.
Якщо вам все-таки вдалося підписати акт про погодження меж із сусідами, увігнати свою площу в ті чи інші нормативи, не спокушайтеся - попереду вас чекають нові складності.
Для доведення фактів невикористання земельних ділянок за цільовим призначенням в районах формуються перевірочні комісії, які, виїжджаючи на місце, оглядають земельні ділянки, роблять їх фотографії, вивчають склад і кількість сільськогосподарських культур на території.
Результатом діяльності таких комісій стає прийняття рішень про проведення процедури вилучення земельних ділянок сільськогосподарського призначення та передачі матеріалів до суду для винесення рішення про їх вилучення в установленому законом порядку.
Існують і інші способи доведення невикористання земельної ділянки за цільовим призначенням.
Віктор Щолоков, голова Ради директорів «Центру юридичної підтримки землекористувачів»
г. Харьков, ул. Горохова, д.53 +7 (812) 605-08-40
Фото Є. Валентинова