Як позбутися від квартирантів
Якщо у когось є вільне житло, цілком нормально, що він хоче на цьому заробляти. Тим більше що попит на оренду квартир завжди досить високий. Але не завжди господарям вдається досягти з квартирантами взаєморозуміння і тоді замість радості від додаткового доходу, виникає чимало серйозних проблем. Особливо в тому випадку, якщо неугодні квартиранти ніяк не хочуть звільняти квартиру. Як позбутися від квартирантів, якщо в цьому виникла нагальна потреба?
Чому ви хочете позбутися від квартирантів
Дійсно, іноді квартиранти доставляють чимало головного болю. Ось основні причини, які змушують задуматися над цим питанням:
Це основний перелік, але далеко не повний. Причин, які можуть змусити вас побажати позбутися від квартирантів надзвичайно багато. Варто було б їх передбачити, перш, ніж пускати небажаних мешканців в квартиру.
Як позбутися від квартирантів за договором найму
Як не дивно, незважаючи на всі можливі складнощі, мало хто замислюється про те, щоб перш ніж пустити до себе мешканців, скласти з ними договір найму. Тим часом, це прекрасний варіант для того, щоб в разі, якщо ви не будете знати, як позбутися від квартирантів, дійсно зробити це, відповідно до закону. У договорі можна буде прописати всі права і обов'язки сторін, невиконання яких потягне за собою його розірвання. Отже, ваші квартиранти будуть змушені звільнити приміщення. Якщо ж вони цього не зроблять добровільно, у вас будуть всі підстави для того, щоб захистити свої права в судовому порядку. У разі якщо суд стане на ваш бік, за виконанням його рішення будуть стежити судові пристави. До речі, копію договору найму з квартирантами можна направити в керуючу компанію, для того щоб, якщо у вас немає можливості самостійно регулярно перевіряти стан квартири, за виконанням договору стежили її працівники.
Якщо вам була внесена передоплата за кілька місяців, поверніть її. У деяких випадках доведеться виплатити неустойку в розмірі орендної плати за один місяць.
Як можна виселити квартирантів самостійно
Трапляється, що у вас немає можливості чекати два місяці, які покладені за законом. Наприклад, якщо ваші квартиранти серйозно порушують громадський порядок, бешкетують, скандалять з сусідами або регулярно завдають вам серйозних матеріальних збитків. У цьому випадку, ви можете діяти без попередження, просто викликавши дільничного міліціонера, склавши відповідну заяву, в якому будуть детально вказані причини, що змушують вас прийняти подібне рішення. Дуже добре, якщо під подібною заявою стоятимуть і підписи ваших сусідів, які постраждали від дій квартирантів. Зверніть увагу, що в разі заздалегідь внесеної оплати за кілька місяців, її доведеться повернути. А якщо ви хочете відшкодувати собі завдана матеріальна шкода, робити це потрібно відповідно до закону, звернувшись з позовом до суду.