Як побудувати хороший і недорогий будинок з чого почати визначення кошторису
Оскільки будівництво будинків затребуване, все більше число забудовників виходить на ринок, пропонуючи цілком якісні послуги за доступними цінами. Посилення конкуренції веде до того, що будівельні бригади прагнуть знизити кінцеву вартість для клієнта будь-якими шляхами. Будинок виходить якісним і недорогим, якщо будівельники:
- впроваджують інноваційні технології;
- застосовують новітній інструмент і обладнання;
- використовують технологічні, екологічні та надійні матеріали.
Недобросовісні бригади йдуть іншим шляхом для зниження кошторисної вартості. Вони застосовують, наприклад, некондиційні, неякісні будівельні та оздоблювальні матеріали. В цьому випадку власнику побудованого на швидку руку будинку доведеться дуже швидко вкладатися в його капітальний ремонт і реконструкцію.
Економити можна і потрібно, але слід розуміти, на чому конкретно це варто робити, а що обійдеться зайвими витратами. Зниження цін на ті матеріали, які забезпечують міцність конструкцій, як раз і призводить до необхідності робити капремонт. В результаті виходить зовсім не економія, а втрата грошей, часу і коштів.
Для того, щоб дійсно заощадити на будівництві будинку, почніть оптимізувати витрати на самому початковому етапі, тобто визначте, який вам, власне, потрібен заміський будинок. Проектуйте його так, щоб не з'явилися невиправдані витрати: неможливо побудувати елітний котедж при мінімальних вкладеннях, так що будинок повинен бути практичним, просторим, традиційним, без нестандартних дизайнерських вишукувань.
Визначте час будівництва реально. Багато бригади свідомо затягують будівництво, старанно виробляючи матеріальний ресурс клієнта. Визначте число спалень, які вам потрібні для сім'ї та гостей, щоб оптимізувати внутрішнє планування. Всі інші приміщення обладнуються, виходячи з площі, що залишилася. Якщо вона дозволяє, можна обладнати і кабінет, і зимовий сад, і гардеробну, і навіть більярдну.