Як найняти ідеального агента з нерухомості
Найчастіше агенту з нерухомості вдається продати ваш будинок швидше і вигідніше, ніж якщо ви спробуєте зробити це самостійно. Щоб отримати найкращу пропозицію на вашу нерухомість, потрібно найняти фахівця з нерухомості який працює саме в цьому сегменті ринку.
Знайдіть місцевого фахівця з нерухомості
Важливо щоб продаючи свій будинок або квартиру, ви знайшли когось, хто дійсно знає цей район. Потенційні покупці обов'язково зададуть тонну питань про школах, парках, магазинах і інших об'єктах життєвих потреб, які знаходяться в околиці. Ви хочете ріелтора, який буде в змозі дійсно продати район покупцеві. Запитуйте агентів з нерухомості скільки будинків вони продали по сусідству і живуть вони в цьому районі, і якщо так, то як довго вони жили там.
Попросіть рекомендації від клієнтів
Запитуючи рекомендації, ви отримаєте велику безпосередню інформацію про те, яким уважним буде агент з нерухомості, що грає ключову роль належної старанності будь-якого ріелтора. Звичайно, несумлінні агенти з нерухомості можуть підібрати кілька колишніх клієнтів, які, як вони знають, будуть добре говорити про них, так що Ви повинні наполягати на розмові з останніми клієнтами. Якщо їм доведеться повернутися на кілька років назад, щоб дати Вам рекомендації, або якщо здається що вони взагалі відмовляються давати вам якісь імена, тоді це ознака того, що їм є що приховувати.
Перевірте їх робоче навантаження
Більшість ріелторів працюють на кількість, при цьому страждає якість. Знайдіть того, хто дійсно сфокусується на ваших інтересах і приділить час продається об'єкту. Зверніть увагу як були підготовлені до продажу минулі і поточні об'єкти.
Переконайтеся що агент продає нерухомість схожу на вашу
На скільки швидко потрібно продати?
На момент написання статті ринок житла все ще страждає від повільності, це накладає певні труднощі. Бажано відразу обговорити з фахівцем часовий інтервал продажу. Незважаючи на намір швидко продати свій будинок, потрібно пропрацювати план на той випадок, якщо цього не трапитися. Запитуйте агентів з нерухомості, як довго вони будуть представляти ваші інтереси. Якщо будинок не продасться за місяць або два, відмовляться вони займатися вашим об'єктом? Чи є у них досвід продажу нерухомості, яка вимагають додаткового часу для здійснення продажу? Ви ж не хочете витрачати багато часу, на постійні пошуки агента з нерухомості.
Запитайте про оплату
Більшість агентів з нерухомості працюють за відсоток від продажу. Часто буває що додаткові угоди до договору також включають в себе купу інших оплат. Перш ніж підписати договір, переконайтеся, що ви зрозуміли кожен пункт договору і угоди. У вас повинно бути чітке розуміння, що ви отримуєте за свої гроші. Наприклад, багато агентів з нерухомості включать в ціну вартість за підготовку та фото зйомку об'єкта. Багато виносять такі витрати до окремого кошторису, яку доведеться сплатити в будь-якому випадку, навіть якщо продаж не відбувся.
Учасник регіональної гільдії або СПП?
Якщо фахівець входить в єдину регіональну гільдію ріелторів або партнерську систему продажів це дає йому ряд переваг перед іншими продавцями.
Такий продавець має доступ до глобальної бази об'єктів нерухомості та інформації про події угодах. Таку інформацію дуже важко знайти у відкритому доступі, а часто навіть неможливо.
На сьогоднішній день це один з кращих способів продати швидко і дорого.
Дуже часто покупець знаходиться в стадії пошуку нової квартири або будинку будучи власником свого житла. Тому сьогодні дуже часто виникають альтернативні угоди. Хтось змінює регіон проживання або покращує свої житлові умови. Такі угоди не проходять без участі професіоналів. Система партнерських продажів дозволяє знаходити покупця і продавця не дивлячись на вище перелічені фактори.