Як легально здати квартиру в оренду як відкрити ип
Держава останнім часом взялося за тих, хто здає в оренду житло, але при цьому не хоче платити податки. Таким підприємцям влада погрожує великими пенями і штрафами. Якщо відповідними органами буде виявлено, що протягом певного часу не сплачувались податки за здачу квартири в оренду, то власник змушений буде заплатити не тільки 13 відсотків від отриманого за весь час доходу, але і ще не менше 40 відсотків від цієї суми у вигляді штрафу.
Що стосується індивідуального підприємництва, то цей варіант на перший погляд є найбільш вигідним через невелику процентної ставки. Однак щоб все це організувати необхідно:
- зареєструватися як індивідуальний підприємець;
- щорічно здавати звітність та сплачувати податки з доходу;
- щорічно платити фіксовані внески до Фонду обов'язкового медичного страхування і до Пенсійного фонду.
Придбання патенту все більш активно обговорюється тими, хто бажає здати квартиру в оренду легально. Купівля патенту позбавляє від здачі декларацій і розрахунку податків, необхідно сплачувати одні лише страхові внески. На жаль, не всі розуміють, що патент на цю діяльність можна придбати лише в тому випадку, якщо ви зареєстровані як індивідуального підприємця.
Можна цілком легально здати квартиру в оренду, без реєстрації як індивідуальний підприємець. В цьому випадку потрібно буде платити звичайний тринадцяти-відсотковий податок для фізичних осіб. Саме цей варіант є найменш клопіткою для орендодавців. Тут не потрібні ніякі додаткові виплати, а декларацію про доходи потрібно буде заповнювати лише один раз на рік.
Як фізична особа ми змушені заплатити державі податок у розмірі 13% - 39000 руб. Таким чином чистий прибуток складе 261000 крб. в рік або 21750 руб. в місяць.
Як ІП на патенті ми оплачуємо вартість патенту 12813 руб. і фіксовані внески 27 990 руб. Разом отримуємо 259 197 руб. в рік або 21599,75 руб. в місяць.
