Індустріальна нерухомість як окремий сегмент ринку, оренда виробничих приміщень

Не часто зустрінеш в ринку нерухомості об'єкти індустріального характеру. Її можна віднести і до виробничої нерухомості, так як такі площі купуються для виробництва, пов'язаного з чимось важким.

Об'єкти індустріальної нерухомості зазвичай розташовані на колишніх великих заводах і підприємствах, що пішли з молотка. Ці промислові майданчики, як правило, забезпечені потужними вантажопідйомними механізмами - мостовими кранами і кран-балками. Також окремою характеристикою є високі стелі - 10-12 метрів, а часом і більше і наявність ж / д гілки, що заходить в цех.

До індустріальної нерухомості також відносяться промислові майданчики на відкритому

бетонованому ділянці землі, над яким височить козловий кран г / п від 12 тонн, а під ним пролягає підкранових шлях - ж / д тупик для поставки і розвантаження вагонів.

Купуючи промисловий об'єкт нерухомості з метою його здачі в оренду, інвестор передбачає, що попит на індустріальну нерухомість завжди присутній і вкладені кошти досить швидко окупляться. Знайти промисловий об'єкт у вільному ринку, забезпеченим усіма комунікаціями, з робочими кранами і діючої ж / д гілкою, досить проблематично - як в покупку, так і в оренду.

на виробничій базі є здорожує фактором при виставленні об'єкта у відкритий ринок і подальшому продажі.

Відкриті виробничі площі

індустріального характеру володіють однією важливою перевагою перед закритими цехами - завжди зручний під'їзд великовантажного транспорту

Окритія майданчики з мостовим краном

Оренда або продаж відкритих майданчиків з працюючими г / п механізмами не часто потрапляє у відкритий ринок. Досить ліквідний вид нерухомості індустріального характеру

Об'єкт індустріальної нерухомості

Якісний стан деяких цехів буває просто жахливим. Купівля об'єкта нерухомості в такому стані несе в собі немислимі витрати на його відновлення.