Хто і коли робить поточний ремонт
Що таке поточний ремонт? Це комплекс проведених обслуговуючою організацією робіт з утримання підвідомчих їй приміщень.
Відомо, що з часом кожна річ зношується, старіє. Це ж відбувається в процесі експлуатації будівель і споруд. Називається цей процес природної амортизацією.
Мешканці багатоквартирних будинків щомісяця вносять гроші на рахунок компанії, що управляє, тим самим оплачуючи її послуги з їх змістом. Для того щоб підтримувати технічні та експлуатаційні характеристики будівлі на рівні, комфортному для проживання, створено перелік необхідних робіт, де вказана їх періодичність, і відповідно до нього повинен проводитися поточний ремонт приміщення - і не тільки.
У багатоквартирному будинку всі вузли цих систем оглядаються спеціалістами і там, де необхідно, проводиться робота щодо запобігання можливих неполадок: заміна стояків, частин системи.
Наприклад, якщо в під'їзді відновили штукатурку, поміняли радіатори опалення, - все це поточний ремонт. Водопровід і каналізація, окремі частини і елементи систем, насосні установки повинні справно функціонувати.
Ремонт у ванній, якщо він передбачає заміну стінного покриття, сантехніки і труб, теж є поточним. А якщо господар задумає реконструкцію приміщення, таку як перенесення стін і дверних прорізів, то в цьому випадку доведеться робити капітальний.
Поточний ремонт ще називають плановим. Обслуговуюча організація щорічно складає кошториси на проведення запланованих робіт. Словом, в них передбачається все, що входить в забезпечення безвідмовного функціонування об'єкта відповідно до його призначення. Тобто слід максимально ліквідувати амортизаційні зміни в будівлі і усувати несправності перш, ніж створиться аварійна ситуація.
Наприклад, в під'їзді (як місці загального користування) з періодичністю в 3-5 років повинні проводитися наступні роботи:
- відновлення шару штукатурки в місцях, де вона потріскалася або обсипалася;
- вставка стекол, ліквідація щілин і отворів у віконних рамах;
У капітального ж періодичність в 25 років.
Є такий поточний ремонт будівель як позаплановий. Він починається з візуального огляду приміщення. Потім складаються перелік і кошторис витрат. І тільки після цього закуповуються всі матеріали - і бригада фахівців приступає до виконання робіт.
Якщо керуюча компанія систематично ухиляється від прийнятих на себе обов'язків, то в рамках нинішньої правової системи власники житла багатоквартирного будинку можуть примусити її до виконання робіт з утримання будинку як в адміністративному, так і судовому порядку. Але на практиці такі суперечки тягнуться роками - і, по суті, нічого не вирішується. Власники житлових приміщень сплачують послуги, які по факту не виробляються. Це дуже сумно, і з цим потрібно боротися.
Як відрізнити натуральні продукти від ГМО? Якщо з тієї чи іншої причини ви хочете відмовитися від ГМО, вам слід ознайомитися з цією інформацією.
Чому бортпровідники ніколи не п'ють чай і каву під час польотів? Ви коли-небудь бачили, щоб стюардеса пила на борту літака чай або каву? У цього є свої причини.
