громадські новини
Доктор «Хаус» для ЖКГ
Нещодавно міністр ЖКГ Білорусі Андрій Шорец зронив фразу, що в недалекому майбутньому весь житлово-комунальний фонд країни будуть обслуговувати так звані «хаус-майстра» - універсальні фахівці з комплексного обслуговування і експлуатації багатоквартирних житлових будинків. Один такий майстер - і електрик, і слюсар-сантехнік, і тесля, і маляр в одній особі. Наявність універсалів дозволить скоротити кількість співробітників і оптимізувати роботу ЖКГ та ЖРЕД. Однак в країні таких хаус-майстрів трохи більше півтори тисячі, і дві третини з них працюють в Мінську. Зарплати у них непогані (до 7,5 мільйона рублів), але і об'єм робіт високий.
«Однак ці люди тримаються за свою роботу, цінують її, плинність кадрів зупинилася, жителі знають і звертаються до них, - зазначив Андрій Шорец. - Хаус-майстер зацікавлений виконати роботу якісно, адже в іншому випадку переробляти доведеться самому ».
Головні обов'язки хаус-майстра в Європі:
1. Щотижневий контроль:
- технічного стану обладнання (труб, ліфтів і т. П.);
- фізичного стану об'єкта (забезпечення безпеки, належного освітлення, справності мереж і обладнання);
- виконання замовлених робіт і послуг;
- прибирання прибудинкової території.
2. Послуги з ремонту (ремонтні роботи тривалістю до 30 хвилин).
3. Адміністративні (контроль дотримання правил проживання в будинку).
4. Інші послуги на замовлення.
Що ж, Мінську-то пощастило. А що робити регіонах? Оптимізувати роботу доведеться, а чи вистачить для цього тих самих «універсалів»? З цим питанням кореспондент «Вечірки» звернувся в КУП «ЖРЕД р Бреста». Як виявилося, в даний момент і у нас готується «перший випуск» майстрів-універсалів в кількості 13 чоловік.
- Так, швидше за все, мешканцям треба бути готовими до того, що замість 2-3 чоловік до них за викликом буде приходити один майстер, - говорить заступник начальника з економіки та фінансів КУП «ЖРЕД р Бреста» Ігор Веремейко. - Ця людина буде, як то кажуть, і швець, і жнець. В даний момент навчання в обласному центрі підвищення кваліфікації кадрів ЖКГ закінчують 13 осіб, після чого кожен ЖЕС міста буде укомплектований мінімум одним таким співробітником. Їх завданням стане навчання інших працівників комунальної служби, адже 13 хаус-майстрів на місто - мало. Такі «універсали» будуть строго прив'язані до кількох будинках, будуть стежити за їх станом, здійснювати дрібний ремонт і своєчасно повідомляти в ЖЕС про необхідність великого ремонту, адже деякі види сантехнічних робіт в поодинці не зробиш.
А ось питання зарплати співрозмовник залишив відкритим. Тут все буде залежати від конкретного майстра і числа укладених ним угод, а також роботи, яка за цими угодами виконується. В Європі це цілком нормальна практика. Подивимося, що вийде у нас.
В одному з німецьких міст ще в XV столітті була введена так звана «збиральна тиждень», а до XX століття став поступово впроваджуватися інститут хаус-майстра - «майстра по будинку». Спочатку хаус-майстер був універсалом і виконував всі завдання, пов'язані з ремонтом, прибиранням і дотриманням чистоти. На сьогоднішній день в зв'язку з ускладненням інженерно-технічних систем великі і специфічні замовлення передаються спеціальним фірмам, контроль за якими, в свою чергу, здійснює хаус-майстер.