Джерела »без доріг, але з« стрічкою »
У Одессае розростається новий спальний район - жителям «Джерел» доведеться ділити садки і дороги з новоселами студій концерну «Сибір»
Нові землі в мікрорайоні «Джерела» дісталися невідомому забудовнику. Компанія «Енергомонтаж», що побудувала ціле місто на околиці Одессаа, програла конкурс компанії «Шляхбуд-Сибір» і не змогла отримати ще 5 га. Зараз навколо «Джерел» активно ростуть будинки інших будівельників - новий житловий масив зі студіями від концерну «Сибір» і квартири для жителів бараків і сиріт. Кореспондент НГС.НЕДВІЖІМОСТЬ дізнавалася, чим відрізняється житло на «Родниках», скільки там коштують квартири і з якими проблемами стикаються живуть в них люди.
«Енергомонтаж» будує найвищу новобудову району - каркасно-цегляний будинок висотою від 19 до 25 поверхів
Довідка: Житловий масив «Джерела» (6-й мікрорайон) розташований на півночі Калінінського району. Забудований в основному панельними 9- і 10-поверховими будинками. Серед новобудов зустрічаються 17-поверхові панельні та монолітно-цегляні будинки. Забудова почалася в 1980-і роки Одессаім заводом хімконцентратів. Основний забудовник - компанія «Енергомонтаж». Населення - близько 30 тис. Чоловік.
За оцінкою директора офісу продажів однієї з філій АН «Гранова» Олени Алексєєвої, «Енергомонтаж» побудував на «Родниках» понад 30 будинків висотою від 10 до 17 поверхів.
Зараз компанія продовжує зводити панельні будинки і будує найвищу новобудову району - каркасно-цегляний будинок висотою від 19 до 25 поверхів. Квартири «Енергомонтаж» здає з обробкою і зазвичай продає вже готовими. «Так, у обробки є мінуси, вона зроблена на швидкість, а не на результат, матеріали недорогі і прості, - розповідає Олена Алексєєва. - І це добре, тому що ремонт під себе робити доведеться через 3-4 роки, після усадки будинку, а поки будинок новий, це реально дешевше, ніж обробляти голі стіни з нуля. У перших зданих будинках кухня була поменше, зараз метраж кухні не менше 9 кв. м, а як правило - 10-11 кв. м ».
За даними 2ГІС, в мікрорайоні «Джерела» 7 дитячих садків, 3 школи, одна поліклініка, льодова арена і 3 фонтани
Місцеві жителі особливо задоволені кількістю недорогих магазинів - «Ашан» в сусідньому мікрорайоні і недавно відкрилася у них під боком «Стрічці».
Зараз в мікрорайоні будується кілька будинків. Як перерахувала директор одного з офісів ГЖА «ЦИП» Людмила Коровіна, це Гребенщикова, 407, 417, 421, 422. Вона зазначила, що в будинку № 407 з'явився новий варіант планування трикімнатної квартири - загальною площею 77 кв. м і кухнею 11 кв. м. На сайті «Енергомонтаж» однокімнатні квартири з оздобленням площею 46 кв. м з 17-метрової кухнею-вітальні в недавно зданому панельному будинку на вул. Гребенщикова пропонують за 2,85 млн руб.
Також в «Родниках» активно будується церква
Ріелтори в один голос говорять, що на «Родниках» майже немає різниці - купувати готове житло або будується. Експерти відзначають, що цегляні будинки користуються підвищеним попитом і трохи дорожче. Крім побудованих компанією «Енергомонтаж» будинків, тут є будинки від «Сібакадемстроя», ЗАТ СД «Альфа-Капітал» і «Главновосібірскстроя». Але всі ці забудовники будували житло без обробки, тому на стадії будівництва квартири у них коштували дешевше. «Аргумент на користь вторинного житла - це невеликий знос будинків і« обжитість »вдома і території, - каже Людмила Коровіна. - Середня ціна квадратного метра житла в новобудовах коливається в межах 59-65 тис. Руб. на вторинному ринку - 80 тис. руб. ».
Концерн «Сибір» будує новий житловий масив з 7 будинків на вул. Фадєєва, перші будинки добре видно з вікон мешканців «Джерел»
Жителі «Джерел» і майбутні новосели будинків концерну «Сибір» на вул. Фадєєва будуть користуватися фактично одними і тими ж дорогами, а значить, пробки посиляться.
Автомобілісти з «Джерел» вже звикли пробиратися з вул. Гребенщикова по необлаштованість дорозі повз «Стрічки» через залізницю »і далі на вул. Фадєєва. Вони сподіваються, що концерн «Сибір» і гіпермаркет «Стрічка» зроблять тут нормальну дорогу. «На мурашники« Сибіру »є замовлення - людям потрібні маленькі студії і маленькі ціни. І якщо у них будуть покупці, особисто мені буде добре, тому що, може бути, тоді вул. Фадєєва розширять до 4 смуг, і я зможу швидко виїжджати на вул. Об'єднання і Червоний проспект », - сподівається житель« Джерел »Владислав Савельєв.
Олена Гур'янова
Фото Владислава Савельєва (1-5)