Державні послуги в республіці Татарстан
Головна / Сторінки / Житло для молодих сімей, які проживають в сільській місцевості
Хто відноситься до молодим сім'ям, які мають право на забезпечення житлом? На які цілі спрямовуються субсидії?
Території відносяться до сільської місцевості.
Під сільською місцевістю приймаються сільські поселення і міжселищні території в межах муніципального району.
Хто відноситься до молодим сім'ям, які мають право на забезпечення житлом?
Молоді сім'ї, які перебувають у зареєстрованому шлюбі, один з членів якого є громадянином України у віці не старше 30 років або неповна сім'я, що складається з одного з батьків не старше 30 років і дітей, в тому числі усиновлених, незалежно від кількості, а також відповідають в сукупності такими чинниками:
Хто відноситься до молодих спеціалістів, які мають право на забезпечення житлом?
Громадяни України у віці не старше 30 років, які мають закінчену вищу (середня, початкова) професійну освіту або учні останнього курсу освітніх установ вищої (середнього, початкового) професійної освіти, що відповідають в сукупності наступних умов:
- працюють або виявили бажання працювати за трудовим договором не менше 5 років в організаціях агропромислової сфери в сільській місцевості відповідно до отриманої кваліфікації.
- постійно проживають або виявили бажання проживати в сільській місцевості
- потребують поліпшення житлових умов.
На які цілі спрямовуються субсидії?
Придбання житлових приміщень, в тому числі на вторинному ринку.
Будівництво житлового будинку, в тому числі на завершення раніше розпочатого будівництвом.
Як визначається розрахункова вартість житла і розмір виділених субсидій?
Розрахункова вартість будівництва (придбання) житла визначаються виходячи зі сформованої вартості м2 житла в регіоні та розміру загальної площі житлового приміщення, встановленого для сімей різної чисельності:
- 33м 2 - для одиноко проживаючих громадян
- 42м 2 -на сім'ю з двох осіб
- по 18м 2 на кожного члена сім'ї при чисельності три і більше осіб.
Приклад розрахунку субсидій для сім'ї з 4-х осіб:
18м2 х4 члена сім'ї х 10640 = 766080 руб. де 10640 руб / м2- вартість 1 м2 житла за даними республіканського інженерно-технічного центру. Вартість 1 м2 підлягає щорічному уточненню.
Які можливі інші форми участі роботодавця або органу місцевого самоврядування у співфінансуванні?
Участь у співфінансуванні будівництва житла може бути здійснено шляхом надання недобудованих житлових будинків належать на праві власності роботодавцю або муніципальних утворень.
Надання недобудованого житла проводиться через спеціалізовану організацію-Державний житловий фонд при Президентові РТ.
Який розмір бюджетних коштів буде виділятися на співфінансування?
Частка коштів, що виділяються з бюджету Республіки Татарстан в формі субсидій становить не більше 70% розрахункової вартості будівництва (придбання) житла. з них надійшли з федерального бюджету не більше 30%. Як участі у співфінансуванні Республіка Татарстан і муніципальні освіти має право подати об'єкти незавершеного житлового будівництва, що знаходяться в їх власності і вільні від обтяжень.
Хто є власником житла по завершенню будівництва (придбання)?
Після завершення будівництва або придбання житла оформляється свідоцтво про право власності. У разі якщо збудоване (придбане) житло зареєстровано на праві спільної власності муніципального освіти і роботодавця, між ними укладається угода про порядок володіння, користування і розпорядження житловим приміщенням, повноваження власників щодо укладання договорів найму цього приміщення з молодими сім'ями та молодими спеціалістами, а також по зміни і розірвання цього договору.
Чи може молода сім'я або молодий фахівець використовувати власні кошти на будівництво (придбання) житла?
Молода сім'я або молодий фахівець може взяти участь у співфінансуванні будівництва (придбання) житла за умови. що їх частка коштів не менше 30% розрахункової вартості житла і документально підтвердили наявність цих коштів.
Чи можливо будівництво (придбання) житла понад прийнятих норм?
Одержувач державної підтримки має право здійснити будівництво (придбання) житла понад установлені норми за умови оплати ним за рахунок власних коштів вартості будівництва (придбання) житла, що перевищує норми.
>> наверх
2. Порядок формування переліку молодих сімей та молодих фахівців які потребують поліпшення житлових умов
Органи місцевого самоврядування перевіряють достовірність і правильність оформлення документів, представлених бажаючими поліпшити житлові умови, формують списки і з додатком відомостей про розміри коштів, що виділяються роботодавцями або з місцевих бюджетів направляють їх до Міністерства сільського господарства і продовольства Республіки Татарстан.
Міністерство сільського господарства і продовольства РТ на підставі поданих документів приймає рішення про визнання молодих сімей та молодих фахівців учасниками заходу і стверджує списки. У разі виявлення недостовірних відомостей Мінсільгосппрод Республіки Татарстан повертає списки заявнику із зазначенням причин повернення.
3. Необхідні документи для участі в будівництві (придбанні) житла
Молоді сім'ї та фахівці подають до органів місцевого самоврядування такі документи:
- Заява
- копії документів, що засвідчують особу заявника та членів сім'ї
- копія документа про освіту або довідка від навчального закладу про навчання заявника на останньому курсі.
- копія свідоцтва про шлюб
- копія свідоцтва про народження (усиновлення) дітей (дитину)
- копія трудового договору з роботодавцем
- виписка з будинкової книги та копія фінансового особового рахунку або довідка органу місцевого самоврядування про відсутність у заявника житла для постійного проживання в сільській місцевості.
- документи, що підтверджують визнання заявника які потребують поліпшення житлових умов
- документи, що підтверджують участь роботодавця у співфінансуванні придбання (будівництва) житла для даного заявника або про відсутність такої можливості.
4. Порядок надання субсидій
Надання субсидій проводиться на підставі договорів укладених між Мінсільгосппродом РТ і органом місцевого самоврядування. Перерахування субсидій проводиться в межах затверджених лімітів пропорційно розмірам коштів перерахованих з місцевих бюджетів або від роботодавців в рахунок оплати будівництва (придбання) житла.
- укладає з кредитними організаціями угоду про порядок обслуговування коштів державної підтримки в яких передбачаються підстави для укладення договору банківського рахунку з одержувачем державної підтримки, умови зарахування коштів держпідтримки на банківський рахунок і їх списання.
- протягом 5 днів з дня отримання від федерального казначейства виписки про надходження коштів на особовий рахунок, оформляє і видає одержувачу іменне свідоцтво
- в термін вказаний в угоді про порядок обслуговування коштів державної підтримки представляє в Управління федерального казначейства по РТ платіжні доручення про перерахування зазначених коштів на банківські рахунки одержувачів державної підтримки.
- перерахування коштів державної підтримки з банківських рахунків одержувачів держпідтримки здійснюється кредитною організацією в спеціалізовану організацію Державний житловий фонд при Президентові РТ за договором купівлі-продажу житлового приміщення, підряду на будівництво житлового будинку, або участі в пайовому будівництві багатоквартирного житлового будинку та придбання товарно-матеріальних цінностей ( при будівництві господарським способом).
5. Порядок оформлення завершеного будівництва (придбання) житла
Придбане або побудоване житлове приміщення повинно бути придатним для постійного проживання молодих сімей та молодих фахівців. Житлове приміщення оформляється у спільну власність всіх членів сім'ї.
Дострокове розірвання трудового договору з неповажних причин до закінчення встановленого терміну є підставою для розірвання в судовому порядку договору найму житлового приміщення. У разі розірвання договору найму житлового приміщення із зазначених причин, власник (власники) житлового приміщення повертає наймачеві житлового приміщення суму, що внесена ним в рахунок оплати викупної ціни житла.
У разі якщо право власності роботодавця на житло переходить до інших осіб, молодий фахівець або член (члени) молодої сім'ї, які уклали з роботодавцем трудовий договір повинні в термін не більше 6 місяців звернутися (в письмовій формі) до нового власника житла з проханням про укладення з ним трудового договору або в органи місцевого самоврядування (за місцем знаходження житлового приміщення) з проханням про сприяння в працевлаштуванні в сільській місцевості цього муніципального освіти.
У разі відмови нового власника житлового приміщення в укладенні трудового договору або органів місцевого самоврядування в наданні сприяння в працевлаштуванні молодий спеціаліст або член (члени) молодої сім'ї має право працевлаштуватися в сільській місцевості Республіки Татарстан. У разі, якщо молодий фахівець або член (члени) молодої сім'ї в установлений строк не працевлаштувався на зазначених умовах, така обставина є підставою для звернення до суду з позовом про розірвання договору найму житлового приміщення.
Повернення належної суми, внесеної наймачем житлового приміщення в рахунок оплати викупної ціни житла, здійснюється в порядку встановленому цивільним законодавством та (або) договором найму житлового приміщення.
>> наверх
Помітили помилку?
Виділіть слово або пропозицію і натисніть CTRL + ENTER
Служба технічної підтримки
Інформація про помилки буде оперативно передана у відомство, яка розмістила інформацію. Звертаємо вашу увагу на те, що оператор Порталу не несе відповідальності за некоректну інформацію, розміщену на порталі.