Цільове призначення земельної ділянки види і вимоги дозволеного використання наділу, як

При вирішенні питань, пов'язаних із землею, люди стикаються з великою кількістю незрозумілих термінів. Ключове визначення в земельному законодавстві - це поняття цільового призначення землі. Якщо людина не має уявлення з цього питання, то в подальшому можуть виникнути труднощі і проблеми при використанні своїх угідь.

Для вирішення вашої проблеми ПРЯМО ЗАРАЗ отримаєте

+7 (499) 350-84-15 Київ +7 (812) 309-75-63 Харків

Що таке цільове призначення?

Поняття носить дуже широкий сенс. Метою використання землі визначається вся законодавча база по землеволодіння. Призначення земель визначено не тільки для ділянок, які вже використовуються і знаходяться у власності, але і для порожніх земель, які потенційно можна використовувати.

Під цільовим призначенням земельних ділянок розуміють їх поділ за видами і призначенням використання. Визначення служить для закріплення правового статусу ділянки і його дозволеного застосування. Наприклад, для дозволу або заборони житлового, дачного та ін. Будівництва і т.д.

Регулюється Земельним кодексом РФ, законодавчими актами та федеральними законами, так само законами, які діють на територіях суб'єктів РФ.

Поділ ділянок виробляють такі органи (ст.7 -8 Земельного Кодексу РФ):

Якщо ділянка не має приналежності за цільовим призначенням, то воно встановлюється відповідно до статті 14 ФЗ № 172.

види призначення

Це основна класифікація земель РФ, регулює її ст. 8 Земельного кодексу.

Дозволене використання ЗУ в залежності від функціонального призначення

Коли власник стикається з процедурою оформлення власності на ЗУ, він обов'язково зустріне графу «дозволене використання» Це може бути землі під ІЖС, садівництво, землі ДНП, ДНТ І СНТ. комерційне використання і т.д.

Дозвіл на використання землі надається виходячи з генерального плану земель населеного пункту, регулюється Земельним, містобудівним кодексом та іншими нормативними актами.

Види використання для земель населених пунктів

• ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ);
• індивідуальних житлових будинків;
• дачне будівництво (ДНП);
• землі с / г. призначення;
• ДНТ;
• землі під комерційне використання;
• землі, призначені для будівництва багатоквартирних будинків.

Землі с / г призначення

1. ВЛПХ.
2. Садівництво.
3. Дачне некомерційне партнерство. (Група осіб оформляє юридична особа, яка веде садівництво. ДНП стає власником власності. Немає обмежень на розміри будинків і ділянок.
4. ІЖС.

Вимоги до цільовим призначенням

Вище зазначені вимоги визначаються Земельним кодексом України виходячи з таких критеріїв:

Вимоги до дозволеного використання ЗУ визначаються виходячи з:

Іншими словами, якщо власник придбав, наприклад, ділянку під комерційну забудову, що має вид дозволеного використання «ведення садівництва», то для зведення на ділянці магазину, йому необхідно подати заяву на переоформлення дозволу застосування ЗУ в органи місцевого самоврядування.

Як дізнатися призначення наділу?

Існує публічна кадастрова карта. в якій міститься відомості про всі ЗУ, що знаходяться в державному кадастрі нерухомості. По карті можна отримати всю необхідну інформацію по ЗУ. Вона знаходиться на сайті Росреестра. Однак, дана інформація носить довідковий характер і не підходить в якості документального підтвердження.

Якщо необхідна офіційна виписка з погосподарській книги на ЗУ. то слід подати запит до відділення Росреестра. Зробити це можна через інтернет на веб-ресурсі Росреестра або при особистому зверненні до відділення МФЦ.

Як визначити онлайн?

Для отримання інформації через онлайн сервіс потрібно виконати наступні дії:

Бланк заяви знаходиться у співробітника відділення, також його можна завантажити безкоштовно за цим посиланням. А зразок заповнення заяви про надання відомостей з ЕГРП можна скачати тут.

Необхідно так само сплатити мито.

Через п'ять діб з дня подачі заяви, вам видадуть виписку з ЕНГРП з усіма необхідним і даними по ЗУ.

Тип землі СНТ - що це таке? Виділ земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення

Розбираємося з ЛПГ - земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства

У батька чоловіка є ділянка землі. Збираємося переоформити його за договором дарування на чоловіка. У держактів на землю зазначено цільове призначення - дачне будівництво, ми хочемо побудувати будинок, щоб в ньому проживати постійно. Скажіть, будь ласка, скільки років можна не починати будівництво, щоб ділянка не забрали? І чи потрібно при оформленні нового Держакту на ім'я чоловіка змінювати цільове призначення землі?

Тамара, добрий день.
З власного досвіду скажу, що термінів ніяких немає.
Це ваша земля і вона передасться вашим дітям, внукам і тд.
У мене після смерті дідуся з бабусею залишилася дача, поки батько живий - дача наша, в подальшому буде моя і я зможу там будувати, що завгодно. Я і зараз можу, але поки все влаштовує.

Добридень! Ви не хвилюйтеся, немає ніяких термінів щодо початку будівництва будинку в ваших обставин. Ви ж не державне замовлення виконуєте. Можете і зовсім не будувати, земля по закону все одно належить вам. І змінювати цільове призначення землі теж не потрібно, раз ваші плани щодо будівництва будинку залишилися незмінними.

У мене таке питання. Ділянка 15 соток, оформлений як ЛПГ, утримуються свині і кролики. Плюс до цього на дільниці привозять на зберігання сіно і іншу селхозпродукцію. Чи треба переоформляти ділянку на комерційне використання чи ні. Продукція підходить під господарство?

На питання відповідає юрист-експерт Олександр

Безкоштовна юридична допомога в питаннях нерухомості

+7 (499) 350-84-15 Київ +7 (812) 309-75-63 Харків