Чому ми не будуємо дерев'яних будинків
КрістінаОленёва, студент українського Університету Дружби Народів, кореспондент журналу «Самоврядування», фахівець в Управлінні договірних відносин ВАТ Г / К «Берлін» (комерційна оренда) .Опит роботи в будівельній компанії ТОВ «Тісамен».
Номінація: "Архітектура без перешкод"
Ряд країн ЄС, де найбільш сильні традиції масового дерев'яного домобудівництва, вже зараз знаходиться «на півдорозі» до цієї цифри. У Фінляндії частка дерев'яних будинків становить 40%, в Німеччині будівлі з деревини займають 20% будівельного ринку, в Австрії близько 30% будинків побудовано із застосуванням дерев'яних конструкцій.
Подібні проекти вже нікого не шокують. За словами експертів, будівництво як 5-ти, таки 40-поверхових будівель не сильно різниться: за великим рахунком не важливо, 5 або 40 «коробок» будуть поставлені один на одного (подібне ярусное житлове будівництво зі стовбурів і гілок дерев успішно застосовується тубільними племенами протягом багатьох століть). В даний час вчені можуть запропонувати світові технології, які роблять дерево вогнетривким. Крім того, в порівнянні з каменем, деревина як будівельний матеріал має цілий ряд переваг: за рахунок своєї гнучкості і еластичності вона більш стійка до сейсмічної активності, ніж бетон. При ударних навантаженнях дерево прогинається і потім повертається до вихідної форми, на відміну від залізобетону, який здатний зруйнуватися.
Існує ще один важливий фактор, що говорить на користь масового будівництва дерев'яних будинків. Довгострокове використання деревини в будівництві безпосередньо впливає на кількість вуглекислого газу в атмосфері. За даними ряду досліджень, дерев'яний будинок середнього розміру вбирає в себе приблизно 40 тонн CO2. що відповідає викидам автомобіля, використовуваного однією сім'єю протягом 20 років.
Серед переваг дерев'яного домобудівництва фахівці також наголошують на тому, що воно передбачає високий відсоток заводського виготовлення, що дозволяє знизити витрати на оплату праці робітників на будмайданчику. При цьому стає можливим уникнути затримок, які можуть виникнути через погану погоду. До того ж зведення дерев'яних будинків займає набагато менше часу, ніж будівництво залізобетонних будівель, що також дозволяє знизити витрати. Ще один плюс в тому, що менше часу необхідно на усадку будинку. Також для будівництва дерев'яних будинків потрібно менше готувати і обладнати будівельні майданчики. Можна сказати, кожне дерев'яна будівля являє собою не тільки архітектурну, але і екологічну, і економічну цінність.
Але найбільша перевага дерев'яних будинків в тому, що вони є найбільш екологічним, «здоровим» житлом. Як показує європейська практика, тепер з дерева можна побудувати навіть житло, яке відповідає найвищим стандартам. І зрозуміло, що з часом дерев'яне житло буде ставати нормою в багатьох країнах, як Європи, так і світу.
Стіни дерев'яного будинку, побудованого за сучасними технологіями:
Однак вУкаіни, яка за загальним показником використання деревини в житловому будівництві займає одне з останніх місць серед європейських країн, багатоповерхові будинки з дерева заборонені законодавством: максимальна висота дерев'яних будинків обмежена трьома поверхами. У нашій країні сьогодні навряд чи знайдеться людина, яка не розбирається в якості автомобілів, не зможе відрізнити дорогий одяг від дешевої або вважає за краще фастфуд здоровому харчуванню. А ось про те, що таким же чином треба ставитися і до вибору житла, Украінане поки не замислюються. На відміну від європейців, які в першу чергу обговорюють його якість, українські замовники це питання, як правило, не зачіпають - визначальним фактором у них є вартість квадратного метра.
Ще в середині минулого століття (до початку масового житлового будівництва окремих квартир в 1960-х) в Радянському Союзі були широко поширені бараки як один з основних типів житла для робітників. Особливо багато бараків було в нових індустріальних містах СРСР, на Півночі та в Сибіру, де будувалися великі заводи. Під бараком розуміють одно- або дво- поверхова будівля, призначена для проживання, як правило, дерев'яне, із загальною кухнею і санітарним вузлом, розраховане на короткий термін служби в 10-20 років. Бараки до сих пір використовуються в багатьох регіонахУкаіни.
В даний час українське законодавство дозволяє будувати багатоповерхові будинки тільки за комбінованою технологією, коли в якості перекриттів, колон і інших елементів, що забезпечують жорсткість конструкції будівлі, використовується залізобетон. На них кріпляться і спираються дерев'яні панелі з дерев'яним каркасом, які є навісними і не несуть стенамі.Оні обов'язково покриваються штукатуркою, або застосовуються в складі багатошарової огороджувальної конструкції, наприклад з вентильованим фасадом, облицюванням з керамограніта або цегляною кладкою. За чинним вУкаіни пожежним нормам такі конструкції можна застосовувати для будинків, висотність яких не перевищує 75 м. Близько п'яти років тому така технологія спільно з Харківським державним архітектурно-будівельним університетом була розроблена і впроваджена ДСК «Слов'янський» (входить до складу групи компаній «Балтрос» , що реалізує проекти федерального значення «Нова Іжора» і «Слов'янка»). Зараз будівництво будинків за комбінованою технологією ведеться в Харківському передмісті м Пушкіна на ділянці 220 га, де заплановано ввести 1,5 млн. Кв.м житла.
Відзначивши важливість винесених на обговорення конференції питань з розвитку дерев'яного домобудівництва в Укаїни, учасники Конференції вирішили: схвалити і підтримати ініціативу Уряду Вологодської області, Торгового представництва Укаїни в Фінляндії, мерії міста Череповця і Антраціткого державного університету з розробки та реалізації пілотних проектів з впровадження нових технологій, а також освітніх програм з підготовки фахівців в області дерев'яного домобудівництва. А також просити Уряд Вологодської області, мерію р Череповця підтримати реалізацію на території м Антрацит пілотних проектів будівництва дерев'яного житлового будинку із застосуванням комбінованих технологій, надбудов з попередньо підготовлених дерев'яних конструкцій, дерев'яних фасадів.
Особливо відзначимо важливість даної теми в зв'язку з геополітичними подіями, що відбувається і на сході України і пов'язаним з ними з великою кількістю біженців, які хлинули на територію Укаїни. У ситуації, що склалася логічним виявилася пропозиція «вбити двох зайців», направивши потік рятуються від війни біженців в Сибір і на Далекий Схід, щоб за одне покрити там наростаючий дефіцит робочих рук. До такої думки прийшли в Громадській палатеУкаіни. Є й інший варіант: біженці з України можуть відновити міжнаціональний баланс на півдні нашої країни, в тому числі на Бердичеві і Кубані, що теж дуже важливо. Будівництво швидкомонтованих і надійних одно- і двоповерхових дерев'яних будинків в місцях компактного розселення біженців, могло б вирішити питання із забезпеченням їх досить комфортним і довговічним житлом.
Якщо говорити про перспективи, то більшість вітчизняних експертів, на жаль, вважають, що вУкаіни масова багатоповерхова дерев'яна забудова, так само як і будівництво по гібридних технологій, найближчим часом навряд чи стануть популярними. Потенціал розвитку такого формату нерухомості у нас досить низький, так як для створення подібних проектів потрібні фахівці певного рівня, яких вУкаіни поки немає. Ще одним «плюсом» на користь звичного формату забудови є «термін життя» сучасних будинків, який вимірюється століттями. Дерев'яні конструкції не мають таку властивість. Більш того, багатоповерхові будинки з дерева - нетипові проекти дляУкаіни в цілому, тому при їх узгодженні можуть виникнути складності. Для того, щоб такий формат домобудівництва прижився вУкаіни, будуть потрібні певні умови і нові поправки в містобудівній політиці держави. Тому ті плюси, які бачать в Європі, для наших будівельників сьогодні «несуттєві» (прямої вигоди за собівартістю немає, а доводити, що ці будинки досить пожежобезпечні і відповідають СНІПАМ, для розробника занадто великий головний біль). Не виключено, що найближчим часом ситуація зміниться. Оскільки новий напрямок в будівництві має безліч перспектив таких, наприклад, як помітне збільшення вакантних робочих місць і бистроналажіваемое виробництво.