Чим різниться квартира в житловому комплексі від звичайної
Чим різниться квартира в житловому комплексі від звичайної?
Перші житлові комплекси з'явилися ще в середині минулого століття в СРСР, так що сама ідея не нова. Проте, багатофункціональні ЖК не отримали особливого поширення, їх спадкоємцями стали так звані мікрорайони в містах.
Сьогодні будівництво нового житла знову орієнтується на самостійні житлові комплекси за принципом західних новобудов - зі своїми парками, магазинами і парковками. ЖК Молодіжний в Харкові - один із прикладів житлового комплексу нового зразка.
Так що ж вибрати, квартиру в звичайному будинку або в житловому комплексі? Щоб розібратися в цьому питанні слід з'ясувати переваги і недоліки обох варіантів.
Квартири в звичайній новобудові
Це традиційне первинне житло, добре знайоме більшості. Забудовник надає новий будинок з необхідними комунікаціями і в деяких випадках паркінг, якщо дозволяє площа.
- в залежності від місця розташування, квартири в новобудовах мають відносно невисоку вартість;
- досить швидкі терміни будівництва;
- близькість магістралей і метро - забудовнику простіше розмістити один новий будинок, ніж цілий житловий комплекс, в зручному місці.
З мінусів можна відзначити:
- відсутність інфраструктури - за покупками, в дитячий садок, торгівельний центр доведеться їздити в місто;
- відсутність зони озеленення, за якої б стежили спеціальні служби.
Що собою являє житловий комплекс:
Це кілька новобудов, об'єднаних загальною інфраструктурою, куди може входити: дитячі майданчики, сквери, паркінг, школа і дитячий садок, магазини, супермаркети і торгові центри, різні адміністративні будівлі та інше. Такі житлові комплекси називають багатофункціональними (МЖК).
МЖК можуть бути горизонтальними і вертикальними
Вертикальні ЖК - це величезні висотки, зазвичай в центральних районах міста, вартість квартир в них досить висока, а житло вважається елітним і доступно далеко не кожному.
Горизонтальні ЖК - розташовуються зазвичай на околиці або за межею міста, мають велику площу і поверховість нижче, ніж у вертикальних ЖК. З переваг - відсутність міського шуму і більш чисте повітря, розвинена інфраструктура. З мінусів можна назвати віддаленість від центру міста.
У порівнянні зі звичайною квартирою в новобудові житло в МЖК має більше переваг, хоча цей напрямок тільки розвивається. В майбутньому житлові комплекси стануть ще популярнішими.