Черга на житло чи є сенс в ній стояти
Імовірність дочекатися права на недорогу квартиру від держави в таблицях показав Новомосковсктель. Більше шансів у прописаних в Мінській області - термін очікування запрошення до покупки побудованого за держзамовленням (ЖСПК добудують і програму у згорнутому вигляді) близько 15 років. В інших областях він вже від 18 до 27 років. У Мінську - 70 років. «По загальній черзі в Мінську направляються на будівництво житла люди, котрі стали на облік в 1989 році», - кажуть чиновники Мінміськвиконкому. Протягом останніх п'яти років цитата не змінюється, - все той же 1989 рік.
Кому потрібна чергу?
- У регіонах чергу рухається значно швидше. - зазначає начальник управління житлової політики Мінбудархітектури Олександр Горваль. - Чим зараз чергу корисна? Тим, що у людини по черзі є варіант доступу до будівництва житла за регульованими державою цінами. Якщо в Мінську пайове будівництво коштує більше тисячі доларів за квадратний метр, то держава будує, як кажуть в народі, «по п'ятсот».
- Черга актуальна для багатодітних. І потенційних багатодітних?
- Чи актуальна для всіх, хто має першочергове право на житло. Це головна вимога - щоб вони складалися на черзі потребуючих поліпшення житлових умов. У Мінську зараз будуються в основному як раз першочерговики. І вже що понад - то дістається тим, хто в загальній черзі. Звідси і ті 70 років, які ви нарахували.
До першочерговикам у нас відносяться багатодітні, сім'ї з дітьми-інвалідами, учасники війни із захворюваннями з переліку МОЗ, військовослужбовці, судді, і т. Д.
І хочу нагадати, чергу важлива при отриманні орендного житла - держава адже надає орендні квартири також перш за все тим, хто стоїть в черзі потребуючих.
- Загалом, потрібна загальна черга - вже спірне питання.
- Щось треба змінювати в цій черговості, - міркує Олександр Віталійович. - Але в силу невисоких доходів чималій кількості громадян важко вирішити своє житлове питання без підтримки держави. Є й інші об'єктивні обставини, які вимагають, щоб черговість зберігалася. Тому вона не зникне. Але життя показує, що багато людей, молодь, розраховують на себе, не готові просто чекати в черзі.
У черзі - в очікуванні дива
- Ще пам'ятне час, коли держава, виділяючи комерційним забудовникам землю, зобов'язувало їх частина квартир побудувати для черговиків за собівартістю з прибутком не більш як 5%. І якщо в будинку квадратний метр для звичайного пайовика коштував, наприклад, 1300 доларів в еквіваленті, то для очередника - близько 1100. Чи може таке повторитися?
- Це вирішить Мінгорісполком. Але ви ж бачите - зараз практично не починається будівництво пайової житла. Добудовується то, що було раніше заявлено. Під пайове будівництво ділянки в цьому році виділялися тільки з аукціону. Купили 3-4 наділу. Забудовникам вже довелося вкластися. Додаткових умов до аукціону - у вигляді тих же зобов'язань побудувати якусь кількість квартир для черговиків з мінімальним прибутком - не може бути. Пайова будівництво гальмується.
- Підприємствам, які будують панельні будинки, пообіцяли з цього року давати ділянки без аукціонів. У Мінську ті ж МАПІД і ДСК будують комерційне житло теж. Може, їх навантажать черговиками з обмеженням прибутку в 5%?
- У Мінську є земля, в колодіщанском напрямку - Зелений Бор, «Ноттінгем». Там якраз обіцяли будувати бюджетне житло для мінчан.
- Це, так би мовити, не сьогодні буде. Тенденції стримування будівництва в Мінську загальновідомі.
Сьогодні стала відома і ще одна подробиця. ВАТ «МАПІД», ВАТ «Мінський домобудівний комбінат» і КУП «Завод ефективних промислових конструкцій» звернулися до президента з проблемою недостатнього завантаження потужностей, нестачі майданчиків під будівництво житла і внесли свої пропозиції щодо поліпшення ситуації. Попросили дозволити будувати для пересічних черговиків, за гроші черговиків.
«Що вони пропонують? Дайте нам можливість самим будувати житло, недороге, з рентабельністю 5% для тих людей, які мають гроші і стоять на черзі в міськвиконкомі », - цитує президента БЕЛТА.
Нагадаємо, з рентабельністю 5% будують для тих же багатодітних. Для них метр в столиці обходиться зараз в 8-9 мільйонів рублів.
Поки виділено тільки три майданчики. Але якщо виділять більше, і не звернуть програму виділення, є ймовірність, що черга буде рухатися жвавіше.
Як урізали допомогу нужденним в житло
Встати «про всяк випадок»
Власне, так більшість і зараз надходить - за стояння в черзі грошей не беруть. Нагадаємо, щоб в Мінську стати на чергу, громадянин повинен офіційно проживати в місті більше 10 років - в гуртожитку або за договорами найму. Для Мінського району цей норматив - 5 років.
У даній нормі є винятки: десятирічне обмеження не поширюється на подружжя, неповнолітніх і повнолітніх непрацездатних дітей, а також всесвітів в установленому порядку і які проживають разом непрацездатних батьків як наймача, власника, члена організації забудовників, так і членів їх сімей, які приймаються на облік потребуючих поліпшення житлових умов в якості членів сім'ї громадянина, що має місце проживання в Мінську. Також до виключень належать діти-сироти, які залишилися без піклування батьків, молоді робітники (службовці), молоді фахівці, які здобули освіту за рахунок коштів бюджетів і направлення на роботу за розподілом, а також громадяни, призначені на посади, включені до кадрового реєстру.
В областях немає обмеження за часом проживання, діють тільки обмеження по метражу. Там не зможе претендувати на чергу громадянин, на якого припадає понад 15 квадратних метрів житла у власності або користуванні. Для Мінська норматив жорсткіше - тут вважається забезпеченим володар 10 квадратних метрів. При цьому враховується загальна площа всіх житлових приміщень, що перебувають у власності або в користуванні у громадянина і спільно проживають з ним членів його сім'ї в Мінську і Мінському районі.
Всіх нюансів про порядок постановки на чергу в одній статті не перерахуєш. Але в службі «Одне вікно» вашого району можуть надати всі відомості про ваші права. І підкажуть, які документи потрібно зібрати для постановки на облік потребуючих.
