Цегляне житлове будівництво і монолітне житлове будівництво каркасно-цегляні і каркасно-монолітні будинки

У великих містах нашої країни всього близько чверті століття тому почалося зведення будинків за новою технологією монолітного будівництва. Сьогодні ж більшість нових житлових комплексів складаються з цегляно монолітних будинків, які відрізняються довговічністю і практичністю. Крім того, такі будівлі мають індивідуальний вигляд завдяки можливості втілення в життя найсміливіших архітектурних рішень.

Технологія будівництва каркасно-цегляного будинку компанією «Стронекс»

Німецькі та американські будівельники набагато раніше, ніж у нас в країні, стали застосовувати технологію зведення каркасно цегляних будинків, коли створення стін здійснюється за допомогою бетонної суміші і опалубки. Роботи проводяться прямо на місці майбутньої будівлі - суміш бетону заливається в отвори знімною опалубки з металу. Після її застигання опалубка знімається і розташовується зверху отриманої стіни, таким чином, каркасно цегляний будинок поступово зростає у висоту.

Каркасно цегляний будинок являє собою єдиний каркас, практично без швів, де внутрішні стіни є несучими. Після зведення каркаса виробляється утеплення зовнішніх стін за спеціальною технологією, а потім їх обкладають цеглою. Звідси і назва - цегляно монолітний будинок. який має безліч переваг не тільки в процесі будівництва, а й для проживання.

Чим так привабливі цегляно монолітні будинки

Переваги каркасно цегляних будинків, що зводяться за монолітно-каркасною технологією, для будівельників:

• стіни каркасно цегляного будинку мають меншу вагу, значить можна знизити витрати за рахунок пристрою менш масивного фундаменту;
• роботи ведуться високими темпами, що дозволяє істотно знизити собівартість всього будівництва і квадратного метра житла;
• в цегляно монолітному будинку немає обмежень по висоті стель, геометричним формам будівлі, що розширює можливості архітекторів;
• можливість зведення каркасно цегляного будинку навіть на слабких грунтах, вони стійкі при повенях чи землетруси.

Відмінності монолітно-цегляного будинку від класичного цегляного

Між будівлями є маса відмінностей:
1. Бетонні перекриття не пропускають вологу і водяні пари.
2. Монолітно-цегляний будинок буде відрізнятися хорошою звуковою ізоляцією, а також буде тепліше, оскільки технології має на увазі мінімум швів у з'єднаннях.
3. На проведення робіт буде потрібно менше часу і менше коштів. При цьому в результаті будівля прослужить довше, забезпечить високий рівень безпеки.
4. Якщо порівнювати з традиційними технологіями, то через литого скелета можна істотно збільшити поверховість будівлі.
5. Найголовніша особливість полягає в наступному. Стіни, які зводяться з цегли, вважаються самонесущими огорожами, вони не беруть на себе навантаження між поверхами. Їх призначення полягає в тому, щоб утримати свою вагу, а також навантаження, яку надає вітер. Деформаційні шви дозволяють захищати внутрішні силові процеси від бетонного каркасу.

Переваги для власників квартир в цегляно монолітному будинку:

• можливість вільного планування, що не тільки дає простір для фантазії, але і робить житло більш комфортним;
• відмінна теплоізоляція за рахунок того, що утеплення стін проводиться ще на етапі будівництва;
• зниження витрат на обробку, тому що монолітні бетонні стіни рівні, вони не мають стиків і тріщин.

Варто відзначити, що каркасно крпічний лом дуже довговічний - термін його експлуатації становить не менше 100 років!

Що потрібно враховувати при переплануванні?

Монолітно-цегляна будівля надає власникам квартир широке поле для діяльності. При необхідності люди можуть проводити різні зміни в житло, вносити зміни в його плануванні. Існує можливість створювати додаткові двері, переносити перегородки. Але перед тим, як приступати до робіт, варто уточнити, наскільки законними вони є. Важливо враховувати деякі правила:
1. Не дозволено розміщувати ванну, туалет над житловими кімнатами і кухнями. На зміну планування ванної туалету потрібна буде згода сусідів.
2. Не дозволяється руйнувати несучі конструкції, канали, які створені для вентиляції. Також варто враховувати, що опалення та газопостачання не повинні монтуватися в стіни.
3. Чи можуть бути змінені підводи газу і води, але їх повинні проводити спеціалізовані служби.
4. За розмірами житлове приміщення не повинна дорівнювати менше 9 метрів, при цьому в ньому обов'язково має перебувати вікно і опалювальний прилад.
5. Можна збільшити простір кімнати за рахунок коридору.