Будинок під ключ
На ціну впливає просто величезна кількість моментів.
У перелік деяких:
Товщина утеплювача і його тип (тут все зрозуміло по проекту утеплювач може бути 50-ь мм, а може бути 100-о, ціна різна).
Матеріал, що використовується при будівництві (клеєний брус дорожче, блок-хаус дорожче вагонки використовуваної для зовнішньої обробки, стелопакети дорожче звичайних вікон і так далі).
Місця розташування ділянки на якому буде зводитися будинок, практично всі фірми, безкоштовно доставляють матеріали в межах міста, або при віддаленості від міста до 50-и км, все інше платно.
Конструктивні особливості будови (з верандою, з мансардним, з терасою і так далі).
Ви пишіть про 120-й, 150-й квадратів по площі, вартість таких будинків починається від 750 000-ь 120-ь квадратів (за ось такий будинок)
і мільйон 200-и тисяч 150-т квадратів.
Якщо 750 000-ь розділити на площу (120-ь), то виходить трохи понад 6 200-ь рублів квадрат.
Але це за типовим проектом, можна внести свої зміни, наприклад замість ондулина замовити металочерепицю, збільшити товщину стін, висоту стель і так далі (включаючи замість пальового фундаменту, стрічковий), все це за окремі гроші.
Відповісти на це питання дуже важко, так як вартість каркасного будинку різна, багато що залежить від матеріалу, з якого будуть будувати будинок, а також від того, яку вибираєте для будинку планування.
Вартість каркасного будинку буде залежати від технології, а також від призначення будинку. Якщо будинок призначений для постійного житла, а не буде звичайним дачним будинком, або ж це буде садовий будинок, то і вартість безумовно буде вище.
Вартість будинку залежить від того, який вибираєте фундамент, стовпчастий фундамент обійдеться приблизно від 30 до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, у вартість не входить утеплювач для фундаменту. Якщо вирішили для каркасного будинку використовувати стрічковий фундамент, тоді вартість обійдеться від 55 тисяч рублів до 100 тисяч.
Також, багато що залежить від обшивки, від каркаса, від захисних матеріалів. Вартість каркасів, обшивки і захисних матеріалів буде коштувати від 90 тисяч рублів і вище.
Величезне значення має ще наявність вікон, чим більше вікон, то і вартість будинку збільшується.
Також, вартість будинку залежить від внутрішнього оздоблення, можна внутрішню обробку для каркасного будинку зробити і за 120 тисяч рублів, але можна зробити навіть за 300 тисяч.
Каркасний будинок можна побудувати від 6500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і вище за 1 квадратний метр.
Так що вартість каркасного будинку площею 120 - 150 квадратних метрів обійдеться від 1750 000 до 300000, все залежить т від монтажних робіт, від фірми, яка будуватиме будинок, а також, від оздоблювальних матеріалів.
Вартість будівництва каркасного будинку складається з декількох чинників. Економія типового будинку полягає в тому що проект пропонується безкоштовно. Розберемо інші фактори.
Витрати на покупку і доставку матеріалів.
Оплата будівництва та роботи будівельної бригади.
Від вибору фундаменту дуже залежить ціна. Найдоступніший фундамент на гвинтових палях.
Матеріали для будівництва теж сильно відрізняються за цінами в залежності від якості.
Якщо усереднити всі ці фактори і спробувати вивести середню ціну будівництва то виходити такі цифри:
ціна каркасного будинку становитиме 15 000 рублів за квадратний метр площі. Відповідно множимо на площу і отримуємо що будинок площею 120-150 квадратних метрів під ключ обійдеться в 1 800 000 - 2 250 000 рублів.
У вартість входить фундамент, вікна, внутрішні перегородки, оздоблення.