Будинки з підземним гаражем як вибрати проект, sdelai garazh

Багатоповерховий житловий будинок з підземним гаражем

Підземний гараж в приватному будинку - надійність і безпеку зберігання свого авто, при обмеженій території ділянки. Крім цього, спорудження підземного гаража може вигідно відрізнятися в економічному плані, і тільки трохи збільшується час на його будівництво.

Особливості підземного гаража на своїй ділянці

Проект будинку з підземним гаражем може стати досить ефективним варіантом, коли потрібно:

Компактність будівель на ділянці. Під будівництво такого гаража зовсім не знадобиться відводити додаткову площу на території.
Надійність захисту автомобіля. Такі конструкції менше цікавлять грабіжників, ніж наземні споруди.
Естетичність. Проекти будинків з підземним гаражем абсолютно не порушують художню композицію і ландшафтний дизайн.

Будинок, в якому вбудований підземний гараж, дозволяє реалізувати численні і досить сміливі дизайнерські рішення.

Потрапити в приміщення, розташоване нижче, ніж рівень першого поверху будівлі, допускається одним з двох способів:

Через ворота. В цьому випадку пройти або проїхати на машині можна по з'їзду безпосередньо в гараж.
Спуститися сходами. яка веде прямо з дому.

Площа гаража зазвичай відповідає площі і розмірами фундаменту, але при необхідності приміщення робиться і менше.

Це приховане, абсолютно не порушує зовнішній вигляд житла спорудження. Щоб абсолютно не привертати до нього увагу, досить з'їзд і ворота в гараж зробити збоку споруди або з заднього двору.

Порада: Для того, щоб підкреслити престиж і хороший смак, з'їзд і ворота в гараж слід робити видимими. А використовуючи сучасні стилі арт-нуво або хай-тек - це буде виглядати гармонійно і концептуально.

Однак вибирати проект будинку з декількох рівнів, з підземним поверхом під гараж необхідно особливо ретельно.

Слід дуже точно визначити і врахувати всі можливі навантаження, добре уявити, як:

Підземне приміщення можна використовувати і як:

Підвал.
Міні-котельню, куди можна винести всю потрібну, але не дуже привабливу і досить громіздку апаратуру.
Тут же можна сховатися від сильного урагану або інших бід, таких як, військові конфлікти.

Доцільність зведення підземного гаража багато в чому залежить від ґрунтових особливостей ділянки. При його будівництві потрібно більше витрат, але при дуже високому рівні грунтових вод така споруда робити не доцільно.

Навіть пристрій досить потужною гідроізоляції і хорошого водовідведення не зможуть гарантувати повний захист приміщення від проникнення вологи в нього. А невелика помилка в прорахунках, а потім і будівництві може стати великою проблемою і привести до постійних додаткових вкладень коштів у ремонт.

Як планувати будівництво підземного гаража

Будівництво підземного гаража. як і будь-якого відповідального будови, вимагає дуже ретельної попередньої підготовки, розробки якісного проекту.

Проводиться дослідження грунту.
Визначається рівень розміщення грунтових вод.
Підраховується орієнтовна ціна споруди підземного гаража.
Вибираються необхідні матеріали.
Визначаються приблизні витрати на проведення робіт і необхідність використання спеціальної техніки.
Намічається орієнтовний термін здачі готової конструкції.

При будівництві підземного гаража можна використовувати його:

Часткове розміщення під землею. У тому випадку дві третини або половина висоти гаража знаходяться під землею. При цьому такий варіант:

простіше здійснити;
можна витратити значно менше коштів;
тиск грунту на стіни менше;
нижче небезпека проникнення вологи від грунтових вод.

Повний заглиблення приміщення в землю.

Як оформити в'їзд в гараж і етапи його будівництва

Будівництво підземного гаража

Інструкція будівництва будівлі з підземним гаражем включає кілька етапів:

Риється потрібних розмірів котлован.
Створюється шлях для в'їзду в гараж. При цьому ухил краще брати не перевищує 25 °, інакше можуть бути проблеми при русі по пандусу від несприятливих погодних умов. Зі збільшенням глибини розташування гаража, довше повинен ставати під'їзну колію.

Весь в'їзний шлях умовно можна розділити на три частини:

горизонтальну, розташовану перед воротами;
основну - під ухилом;
«Стартову» зону, розміщену всередині гаража.

Перехід від кожної частини ділянки повинен бути досить плавним. Для цього влаштовуються додаткові зони з невеликим ухилом, їх довжина повинна бути 75-80% від всієї довжини основної частини.

Оформлення в'їзду в підземний гараж

Порада: Щоб уникнути просідання під'їзної колії, не можна використовувати насипну підставу для нього.

Облаштування під'їзду, як показано на фото, необхідно створювати ступінчастим спуском. А при цьому слід послідовно зрізати шари грунту по попередньо встановленим мітках.

Підготовлений спуск покривається щебенем товщиною шару в 15 сантиметрів і ретельно утрамбовується.
З бетону робиться несе покриття. Розчин готується густий і в'язкий.
Облаштовується фінішне покриття, для якого беруться нескользящие матеріали.
З боків в'їзду обладнуються підпірні стіни, щоб захистити приміщення від проникнення вологи.
Виконується ретельна гідроізоляція стін з боку прилягання їх до грунту.
Влаштовується при необхідності дренажна система.
Від початку спуску приблизно в 50 сантиметрів облаштовується зливовий водовідвід, який зверху прикривається гратами.

При облаштуванні гаражного простору необхідно:

На дно котловану укласти залізобетонні плити.
З них же виготовляються стіни і стелю гаража.
Фундаментом основної будівлі будуть служити вертикальні плити.
Гідроізоляція і захист від тиску, яке виникає між плитами і грунтом при її промерзання, виконується обладнанням фільтрує подушки з гравію і піску.
Поверх неї укладається шар гідроізоляційного матеріалу.
Влаштовується надійна система для дренажу.
На підлогу і стіни укладаються гідроізоляційні матеріали.
Всі стики ретельно обробляються бітумом.
Укладається шар матеріалів для теплоізоляції. Для цього використовується найчастіше мінеральна вата або пінопласт.
На спеціальний клей фіксується армована сітка.
Поверхні стін штукатуряться.
Покриваються оздоблювальними матеріалами.
Облаштовується хороша вентиляція, яка може бути:

природної;
примусової.

Система вентиляції облаштовується для запобігання появи цвілі під шаром гідроізоляції.

Встановлюються в'їзні ворота.
Проводиться електропостачання для гаража.

Як утеплювати підземний гараж

Порада: Якщо вже встановлені ворота, але холод проникає крізь щілини, слід зробити їх утеплення.

Для утеплення воріт:

Нарізається смугами шириною приблизно 30 сантиметрів пенофол або ізолон. Довжина матеріалу дорівнює висоті дверного полотна.
Смуги кріпляться до дерев'яного бруска будівельним степлером. Перед цим дерево повинно бути попередньо оброблено оліфою або просоченням з антисептиком.
Бруски фіксуються по периметру воріт таким чином, щоб ізолон досить щільно ізолював всі щілини, коли закриті стулки воріт.
Виготовляється каркас.
Конструкція кріпиться на воротах так, щоб між брусками можна було надійно закріпити утеплювач, яким може бути пінопласт або Піноплекс. Утеплювач укладається так, щоб не залишалося зазорів. Якщо вони залишилися, все щілини ущільнюються, а зазори закладаються монтажною піною.

Утеплення стін підземного гаража з металу виконується за технологією утеплення воріт. При обробці приміщення з бетону або цегли прекрасно підійде пінопласт, це більш доступний матеріал.

Перед його укладанням:

Робиться по внутрішньому периметру стін лати дерев'яним бруском 20х20 міліметрів.
На монтажну піну або клей кріпиться між брусками пінопласт. При цьому не варто залишати містків холоду і щілин.

Утеплення стін гаража пінопластом

Утеплювач захищається від можливих механічних пошкоджень. Для цього береться:

фанера;
ДВП;
ГКЛ;
пластикові панелі.

При бажанні поверхні стін можна додатково обробити акриловими фарбами, виготовленими на водній основі.

Порада: Для пінопласту гідроізоляції не потрібно, такий утеплювач вологу не вбирає, а при використанні мінеральної вати потрібен додатковий захист.

Після обробки воріт гаража і стін слід проводити утеплення стелі для підземної парковки авто. В цьому випадку пінопласт приклеюється спеціальним клеєм, всі стики закладаються монтажною піною.

Для збільшення надійності фіксації плит з пінопласту використовуються тарілчасті дюбеля, до стелі листовий матеріал кріпиться шурупами. На бетонні перекриття слід влаштовувати дерев'яний каркас, який кріпиться саморізами.

При утепленні підлоги підземного гаража:

Очищається і вирівнюється поверхня.
Укладається пінопласт. Матеріал повинен бути найвищої щільності, можна використовувати Піноплекс з товщиною шару не менше п'яти сантиметрів.

Укладання пінопласту на поло гаража

Під плити теплоізоляції попередньо укладається гідроізоляція, це позитивно вплине на рівень вологості в приміщенні.
По всій поверхні підлоги розстеляється армована сітка.
Влаштовується з цементно-піщаного розчину стяжка.

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна