Безхазяйне майно - і його державна реєстрація
У законодавстві існує поняття «безхазяйне річ». Безхазяйним майном може користуватися будь-яка особа за умови, що його дії не оспорюються власником майна. Але чи завжди в свідомості громадян поняття безхазяйне речі збігається з приписами закону? Привести у відповідність до правовими нормами наше уявлення про покинутих майні нам допоможе спеціаліст-експерт нашого відділу.
Що таке «безхазяйне майно» і ким воно приймається на облік?
- Поняття безхазяйного майна дано в статті 225 Цивільного кодексу РФ. Відповідно до зазначеної норми права, безхазяйне є річ, яка не має власника або власник якої невідомий або відмовився від неї.
Які умови для постановки такого майна на облік?
- Питання, що стосуються прийняття на облік і зняття з обліку безхазяйних нерухомих речей, регулюються Постановою Уряду України «Про затвердження Положення про прийняття на облік безхазяйне нерухомих речей». Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно. На території Житомирського краю таким органом є Управління Росреестра по Житомирському краю і його територіальні відділи, які здійснюють повноваження Управління на територіях муніципальних утворень.
Ухвалення на облік об'єкта нерухомого майна здійснюється на підставі заяви органу місцевого самоврядування, на території якого знаходиться об'єкт нерухомого майна.
Які документи повинні додаватися до заяви?
Документами, що підтверджують відмову власника від права власності, відсутність його, або те, що власник невідомий, є такі документи:
Документ, що підтверджує відмову від права власності на об'єкт нерухомого майна.
Заява про відмову, представлене в орган місцевого самоврядування за місцем розташування об'єкта нерухомого майна.
Якщо право власності громадянина не зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, до заяви повинні бути додані нотаріально засвідчені або завірені посадовою особою органу місцевого самоврядування та власником, копії правовстановлюючих документів, що підтверджують наявність права власності у особи, яка відмовилася від нього .
Документи, що підтверджують, що об'єкт нерухомого майна не має власника або його власник невідомий, не врахована в реєстрах федерального, державного і муніципального державного майна суб'єкта Укаїни і що права на дані об'єкти нерухомого майна ними не були зареєстровані.
Які терміни, які дозволять визнати право власності на той чи інший безхазяйний об'єкт?
- Після прийняття об'єкта нерухомого майна на облік в якості безхазяйного законом передбачений річний термін, протягом якого безхазяйного нерухомого річ може повернутися до власника або перейти до інших осіб за набувальною давністю. Тільки після закінчення цього періоду часу суд за позовом органу, уповноваженої управляти муніципальним майном, може визнати безхазяйне нерухоме майно муніципальної власністю.