Акредитив ощадбанку для фізичних осіб
Фінансова установа (в даному випадку Сбербанк) гарантує безпеку угоди між Продавцем і Покупцем, пропонуючи двом сторонам акредитив Ощадбанку для фізичних осіб.
Призначення акредитива і його основні особливості
Така форма розрахунків дозволяє виконати всі умови угоди і гарантує невтручання сторонніх осіб, зводячи до нуля шахрайські дії.
Банку, який виступає в ролі гаранта, довіряють обидві сторони, тому будь-який обман виключений. Продавець і Покупець, вибираючи в якості розрахунку акредитив Ощадбанку для фізичних осіб, взаємодіють один з одним за таким принципом:
- Дві сторони підписують договір, встановлюючи терміни, розмір оплати і умови;
- Покупець переводить суму, прописану в договорі, на розрахунковий рахунок банківської установи;
- Коли всі умови договору дотримані Продавцем або Постачальником (оформлена власність на об'єкт, відвантажено товар, виконана робота та ін.), Він отримує гроші на свій рахунок. В цьому випадку платником виступає не Покупець, а Ощадбанк.
Акредитив Ощадбанку на придбання нерухомості
Акредитивну форму розрахунків використовують не тільки юридичні, а й фізичні особи. Якщо клієнтові потрібно купити квартиру, він звертається в банк за гарантіями. При цьому фінансово-кредитна організація бере на себе зобов'язання щодо передачі грошей Продавцю. Якщо угода не відбулася (домовласник відмовився від продажу або не виконав умови договору), клієнт не втрачає свої гроші.
Ця форма фінансових розрахунків поширена в іпотечному кредитуванні, коли клієнт бере позику на покупку або будівництво об'єкта нерухомості, а також в інвестиційних проектах. Акредитив Ощадбанку для фізичних осіб може використовувати будь-який громадянин, який бажає убезпечити свою угоду, передавши її під банківські гарантії. Сбербанк до того ж розширює можливості акредитивної форми розрахунків, підлаштовуючи їх під клієнта. Наприклад, припустимо здійснити замовлення під акредитив, змінюючи умови при необхідності або розбиваючи його на два-три етапи.
Види акредитивів залежно від характеру угоди
Ощадбанк пропонує приватним клієнтам, фізичним особам, кілька видів акредитива. Вибір того чи іншого варіанту обумовлений вимогами угоди, її умовами. Розрізняють такі напрямки угод:
- Безакцептне. яке, в свою чергу, ділиться на безліч (більше 10) підвидів. Покупець має право сам звернутися до банку-емітенту і отримати послугу безпечного супроводу своєї угоди без залучення інших сторін.
- Безвідкличне. Банк гарантує Продавцю переказ грошей, навіть в тому випадку, якщо Покупець відкличе переклад. Угода може бути анульована, але Продавець повинен бути присутнім при цьому особисто.
- Покрите. Банк має право передати гроші Продавцю, якщо всі умови дотримані, але термін дії договору не вийшов.
Переваги виконання операції з продажу квартири (будинку) через акредитив Ощадбанку
Якщо громадянин планує дорогу покупку, йому варто скористатися послугою банку. Це дозволить виключити будь-які ризики і шахрайські дії, як з боку Продавця, так і сторонніх осіб, які можуть втрутитися в процес. Переваги акредитивних угод очевидні:
- Використовується безготівкова форма розрахунків, що гарантує Покупцеві і збереження коштів, і економію часу. Клієнту не потрібно перевіряти і перераховувати купюри, відкривати банківський осередок або зберігати їх будь-яким іншим способом.
- Обидві сторони мають рівноцінні гарантії безпеки. Поки всі умови, прописані в контракті угоди, що не будуть виконані, жодна зі сторін не завершить процес. При цьому ні Покупцеві, ні Продавцеві не варто побоюватися, що про угоду дізнаються сторонні люди: вони захищені гарантіями.
- Покупцеві гарантований повернення вкладень, якщо угода не відбудеться.
- Продавець також гарантовано отримає гроші в повному обсязі по завершенню угоди.
- Якщо об'єкт (авто, нерухомість) не зареєстровані в термін, Покупець отримує гроші на свій рахунок.
- Вартість послуги Ощадбанку невисока.
- Обидві сторони здійснюють угоду не тільки безпечно і без нервування, але і в максимально стислі терміни.
Тарифи та умови акредитивів в Ощадбанку
Акредитив Ощадбанку для фізичних осіб розраховується індивідуально і залежить від декількох умов: величина угоди, позикові кошти, термін збереження капіталу. Приблизний прорахунок тарифів:
- Якщо клієнти, Покупець і Продавець, знаходяться в одному територіальному підрозділі установи, банк стягує за послугу 0,2%, при цьому діють такі ліміти: від 1 до 5 тисяч руб;
- Якщо клієнти знаходяться в різних підрозділах, Сбербанк стягує 0,3%, при цьому діють такі ліміти: від 1,5 до 10 тисяч руб;
- За обслуговування угоди установа стягує 2 тисячі руб;
- Якщо сторони вирішують продовжити послуга акредитива, додатково стягується 2 тисячі руб.
Вартість акредитив в процентах для фізичних та юридичних осіб
Тарифи на акредитив Ощадбанку для фізичних осіб, прийнятні. І якщо клієнт бажає купити нерухомість, транспортний засіб або розрахуватися за будь дорогий товар, не варто нехтувати спеціальною послугою банку, що гарантує безпеку фінансової угоди.
Акредитиви для корпоративних клієнтів і юридичних осіб коштують дорожче: 0,5% і більше (а ліміти знаходяться в межах 2,5-15 тисяч руб.).
Порядок оформлення акредитива в Ощадбанку
Заява на відкриття аккредітіва.doc [46.5 Kb] (cкачиваний: 102)
Подивитися онлайн файл: Заява на відкриття аккредітіва.doc
Для користування послугою акредитива потрібно подати спеціальну заявку в банк. Бланк заяви є на офіційному сайті фінансово-кредитної організації. Заява має бути заповнено коректно, тому найкраще використовувати зразок. Поля форми складаються з наступних пунктів:
- Відповідна інформація про клієнта, який перераховує гроші на рахунок банківської установи (про Покупця);
- Величина акредитива і номер розрахункового рахунку, де зберігаються засоби;
- Ідентифікаційні дані (БИК, реквізити) підрозділу, куди був переведений акредитив, і розрахунковий рахунок Покупця;
- Ідентифікаційні дані (БИК, реквізити) підрозділу, куди треба відправити акредитив, і розрахунковий рахунок Продавця;
- Вид акредитивної форми розрахунку: безвідкличний або покритий;
- Призначення платежу і реквізити;
- Документи, які регламентують платіж;
- Номер рахунку для пред'явлення плати за використання і обслуговування.
- Оригінал або нотаріально завірену копію договору купівлі-продажу майна;
- Перелік документів на власність (обов'язково свідоцтво з БТІ);
- Довідки про попередні угоди, якщо вони мали місце бути.
Послуга акредитива дозволяє вносити корективи, якщо в ході операції обидві сторони не змогли домовитися, але бажають завершити операцію на нових умовах. В цьому випадку допоможе заяву розбіжності, яке заповнюється Покупцем (перераховуються всі розбіжності).