А ви знаєте, як заощадити на квартплаті

Всі власники або наймачі квартир зобов'язані сплачувати за житло. Квартплата безпосередньо залежить від впорядкованості квартири, від виду управління будинком і звичайно від того, ким ви є - наймачем або власником. Щоб бути впевненим у тому, що ви не переплачуєте ТСЖ або керуючої компанії, потрібно знати, як розрахувати квартплату.

Законні підстави платежів

наймачі неприватизованих квартир;
орендарі державних або муніципальних квартир;
члени ЖБК;
власники.

Загальними зборами ТСЖ або ЖБК можуть бути встановлені і інші терміни.

Важливим нормативним актом, який регулює взаємовідносини між мешканцями та комунальниками, є Правила надання комунальних послуг. Вони введені Постановою Уряду №354 і постійно змінюються. Правила, в тому числі, роз'яснюють актуальне питання про те, як зробити перерахунок квартплати за час відсутності.

З чого складається квартплата

Згідно зі статтею 154 Житлового кодексу квартплата складається з таких платежів:

Важливо: плата за найм не повинна братися з квартиронаймачів, які визнані незаможними!

Скільки платити за комуналку

Розмір комунальних послуг залежить від тарифів, які діють у вашій області. Якщо ресурси оплачуються по лічильнику, то плата буде твором тарифу на кількість використаних ресурсів. При відсутності лічильника - тариф множиться на норматив і на кількість прописаних в квартирі. Як показує практика, за воду і газ дешевше платити по лічильниках. а ось за електрику тій родині, яка без кінця пере, прасує і пече пиріжки в електропечкі, вигідніше платити за нормативом.

Плата за тепло залежить від площі квартири і є твором загальної площі на тариф. Раніше було законодавчо встановлено, що оплата за тепло розкидається на весь рік, зараз же ТСЖ або ЖБК можуть самі вирішувати - платити тільки в опалювальний сезон, або цілий рік.

Для зручності розрахунку оплати за комуналку на сайті Федеральної служби з тарифів розміщений калькулятор. Щоб порахувати в цьому калькуляторі ваші витрати, потрібно знати площу квартири, кількість прописаних і постачальників ресурсів (наприклад - міськводоканал, енергозбут і т.п.).

Перерахунок квартплати в зв'язку з відсутністю

Щодо можливості та порядку такого перерахунку описується в 8 чолі 354-го Постанови.

Законодавець вирішив, що тимчасова відсутність - це коли ви залишаєте квартиру більше, ніж на 5 діб поспіль. Перерахувати плату можна тільки за ті ресурси, на які не встановлені лічильники - за воду, каналізацію, газ або світло. Якщо опалення у вас не індивідуальна, а центральне, то плату за нього вам не перерахують. Плата на ОДН теж не перераховується.

В період відсутності не включаються дні від'їзду та приїзду.

Ваше (або когось із прописаних) відсутність в квартирі має бути підтверджено документально. Такими документами можуть бути:

Документи, які можуть підтвердити під час вашої відсутності у квартирі

завірені на роботі копії документів на відрядження (посвідчення, наказ, розпорядження про відрядження з додатком квитків);
довідка з санаторію або з медичного стаціонару;
проїзні квитки туди-назад (якщо ви, наприклад, виїжджали на відпочинок);
документи про проживання в готелі або в гуртожитку;
довідка про реєстрацію за місцем тимчасового перебування;
довідка від охоронного підприємства про те, що ваша квартира перебувала в цей період під безперервною охороною, і ніхто їй не користувався;
довідка з інтернату, дитячого будинку про те, що дитина перебувала там цілодобово весь період;
довідка з консульства або диппредставництва про знаходження за кордоном;
копія закордонного паспорта з відмітками про перетин кордону;
довідка садівничого або дачного товариства про те, що ви там проживали;
довідка з іншого місця проживання.

Можуть бути додані і інші документи, які явно підтвердять під час вашої відсутності. Законодавець перелік нічим не обмежив.

Увага: правила вимагають, щоб документи, видані від імені організації або підприємця, мали вихідний номер, дату видачі, підпис і печатку! Якщо надаєте не завірені копії, то зобов'язані показати і оригінали, щоб фахівець їх звірив і запевнив самостійно.

Оплата при перерахунку зменшується пропорційно дням відсутності. Наприклад, якщо вас не було в квартирі 10 днів, оплата зменшується на третину.

куди звернутися

Перерахунок квартплати при тимчасовій відсутності відбувається за наступним алгоритмом:

перед тим, як поїхати, або протягом місяця після приїзду подайте заяву на перерахунок квартплати в керуючу компанію, ТСЖ або безпосередньо постачальнику ресурсів (кому платите за квитанцією, тому і заяву подавайте);
прикладіть документи;
протягом 5 днів перерахунок повинен бути зроблений.

Ця сума врахує в наступному платіжному періоді.

Якщо заява ви пишете до від'їзду. то можна вказати в ньому, що підтверджують документи будуть надані по приїзду.

Якщо ви їдете надовго і хочете заяву написати до від'їзду, майте на увазі, що перерахунок робиться на півроку, після якого заяву потрібно продовжити. Перерахунок квартплати за попередні місяці повинен бути заявлений пізніше 30 днів з дня приїзду.

Після того, як перерахунок зроблений, і ви вже отримали квитанцію з врахованим вирахуванням, перевірте правильність перерахунку (тим більше, що ви вже знаєте, як розрахувати квартплату).

Перерахунок квартплати в зв'язку зі смертю

Якщо хтось з прописаних в квартирі давно почив, а комунальні платежі продовжують нараховуватися, беріть свідоцтво про смерть і вирушайте в ТСЖ. керуючу компанію або безпосередньо до постачальника ресурсів із заявою про перерахунок.

Тільки майте на увазі, що заявити про перерахунок ви можете за останні 3 роки. Такий термін давності.

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна